核心提示：近期剛開始創業成立了一家網購公司的吳先生，全公司上下就自己一人包打天下，希望找個既有“面子”，又價格實惠的寫字樓。在朋友介紹下，吳先生終於在天河北某寫字樓上租下了間“格子”辦公室。
“雖然也就一個座位，但有前臺文祕服務，來客人了還能帶到洽談室談生意，月租二千元還能按月給付，最適合我這樣的初期創業者了，既有‘面子’又省錢。”吳先生說。
在天河北等中高階寫字樓雲集的區域，記者採訪發現，“格子”辦公室的商務中心如雨後春筍般開業而且生意紅火，吸引大批新創業的小型公司，還有初來廣州拓展市場的國內大企甚至跨國企業們青睞。
規模：幾平方米也有得租
在很多行內人士眼裡，吳先生租下的這種“格子間”辦公室其實有自己的專屬名字——商務中心。據天元國際商務中心營運總監許純介紹，商務中心是一種面向中小型企業的短期寫字樓租賃服務，其租賃期可短至按月、按周甚至按日，租賃面積更非常靈活，通常都備有各種不同面積的獨立辦公室，從一人間到十幾人間，有些商務中心甚至還能只租一個小小的“格子間”。
商務中心特別是中高階商務中心的歷史非常短，在國外是20年前才開始流行，二十世紀末時開始進入中國的上海、北京。廣州的商務中心市場最早出現在六七年前，大多位於偏遠近郊一帶，當時多數商務中心是在臨近專業市場的地段，主要為專業市場的公司提供工商註冊掛靠地址服務，每個月只需兩三百元，做的大多是本地中小企業的中低端商務中心服務。
前兩年新修訂的《公司法》令個人開設公司門檻大降，直接催生大批小型服務公司，並帶旺了天河北、環市東一帶成熟商務區商務中心業務的發展。大約在2004年，開始有遠雄、雷格斯等國際連鎖性質的商務中心在廣州的甲級寫字樓中開花。
目前廣州市場的.各類商務中心已有近20家，大多分佈在天河北、天河路和淘金路、解放南路等成熟商務區。
物件：傳統寫字樓“遺忘”群體
中立地產寫字樓代理有限公司董事副總經理文志雄表示，這種類似“格子間”商務中心的出現，是寫字樓市場需求分化的結果。商務中心正是服務於被傳統寫字樓“遺忘”的那一部分消費群體。
目前廣州傳統寫字樓特別是商務核心區內的甲級寫字樓主要吸引的是具有一定規模和辦公人數、運營相對成熟的公司，面積多超過100平方米，租售成本都比較高昂。而業主為避免空置期風險和昂貴的物業管理費用，通常以一年期以上的長租為主，而且租金往往還需提前預交多月，令資金成本更高。另外，傳統寫字樓提供的只是單純的辦公場地，客戶租賃後還需要投入較高的裝修，時間成本和人力成本都較高。
對一些創業人群和初駐穗的企業辦事處或機構來說，因人數不多、租期不長而且辦公成本有限，在未能找到合適寫字樓前，大多明知對公司運營不利也只好屈身在住宅、酒店等非辦公場所，或是在離商務核心區很遠的舊式寫字樓裡辦公。商務中心的出現，正好解決了這部分需求。
租金：只是傳統寫字樓兩成
因地段、配置、配套和管理服務水平不同，商務中心的型別多，其價格差別也很大。走中低端路線的商務公司通常二人間月租1500元-2000元，最便宜的小格子間每月六七百元也有得交易。而高階商務中心的租價不菲，通常單價會是同類寫字樓的3-10倍，月租金通常要四五百元/平方米以上，最高可達1500元/平方米。
記者在最近新試業的體育西路建和中心樓上天元國際商務中心見到，其一人間月租1200元-1800元/平方米，以每人佔用3平方米（實用）面積計算，折算下來單價400元-600元。
從單價看，中高階商務中心的租金標準通常是同類寫字樓的3-10倍，目前廣州甲級寫字樓如中信廣場、富力 (論壇 新聞)中心等專案的租金標準大約是150-250元/平方米。但商務中心是“全包價”，企業不用再另外交物管費、電費及前臺接待文祕等多種服務費用，再加上其面積超微，總價低，攤下來企業需付出的費用，其實只相當於租用傳統甲級寫字樓的二成左右。
優勢：辦公成本低後勤完善
聯合辦公是商務中心的最大優勢。在甲級寫字樓的高階商務中心中，通常主入口處都設有接待總檯，運營商為每家企業配備有專門的文祕接待員，提供一對一服務，為企業承擔起日常接聽電話、傳真、處理影印、收發郵件、引導來客等行政任務。
某商務中心高管趙先生表示，商務中心的服務就如酒店一樣細緻，要隨時隨地儘可能地滿足企業的各種要求。某商務中心，除一般的辦公室租賃、會議室租賃、商務文祕服務和虛擬辦公服務等商務類服務外，另外還與廣州各大五星級酒店、洗衣店、旅遊公司、快速公司、文具公司、會務公司、餐飲企業、廣告公司等企業結成聯盟，時刻滿足企業的各種需求。此外，還提供聯盟單位的價格優惠，為企業創造更多附加值。
另外，不少商務中心還與律師事務所和會計師事務所聯盟，為企業提供從工商登記、註冊、年審、專利申請到會計、法律諮詢等各類相關服務，甚至還與計算機公司和獵頭公司等合作提供IT服務和人力資源服務等，成為企業得力的“後勤部”。
新快詞典
商務中心：是英文Busi-ness Centre 的譯音，又稱快捷辦公室，在美國稱作高階辦公室，在世界其它一些地方又被稱作具備服務功能的辦公室或直接稱為商務中心。商務中心通常是將寫字樓整層或者大面積承租下來，分割成獨立、互不干擾的小辦公室來經營，經營者不但已配置齊桌椅、寬頻介面、電話等辦公用具，每個小辦公室還有獨立地址，可用作公司註冊。