1住房保障工作總結
一、XX年住房保障工作完成情況
XX年是我市住房保障五年規劃實施的第一年，也是住房保障工作取得較大發展的一年。按照市委、市政府部署，5月1日，我市出臺了廉租住房、經濟租賃房、經濟適用房和限價商品房四個住房保障管理辦法，制定了住房保障工作五年發展規劃和年度計劃。7月初，市委、市政府確定了新的20項民心工程，提出全年為12。9萬戶中低收入家庭提供住房保障。 XX年，新建保障性住房585萬平方米、9萬套，租房補貼4萬戶，全年累計為13萬戶中低收入家庭提供住房保障，比XX年提高了75%。
XX年我市的住房保障工作與往年相比，有三個特點：一是保障性住房建設規模為歷年之最。新建保障性住房585萬平方米、9萬套，比XX年增加了1倍。二是住房保障受益面大幅拓寬。廉租住房租房補貼由最低收入家庭擴大到低收入家庭，租房補貼家庭達4萬戶，其中新增2萬戶，是XX年的7倍；廉租住房實物配租由拆遷家庭擴大到非拆遷的孤老、大病、殘疾家庭；推出了限價商品住房制度，為廣大非拆遷中低收入家庭改善居住條件提供了新的方式。三是政策創新點多。按照政府引導、企業主體、市場運作的原則，組織建設了租賃型經濟適用住房，可售可租，引導群眾住房消費，增加租賃房源供應；鼓勵有空置房的家庭向低收入家庭出租房屋，根據出租期限長短給予補助；對申請家庭由租到住房給補貼提前至取得補貼資格即計算補貼；建立會審機制，對不符合申請條件，但確有特殊困難的家庭，經區縣房管、民政、街道等部門會審同意後可申領補貼；鼓勵有條件的家庭及時改善住房條件，放開了對經濟適用住房購買5年後方可上市銷售的規定，拉動居民購房消費；等等。
為確保各項工作落到實處，把好事辦好，主要從加強組織領導、細化完善政策、推動保障性住房建設、提升服務管理水平、開展廣泛宣傳、妥善處理維護穩定工作等幾方面開展了工作。
（一）加強組織領導
去年5月1日以來，我局會同市民政局召開了5次由市有關部門、區縣政府、區縣房管和民政部門、街道辦事處參加的全市性住房保障工作會、培訓會、推動會和現場交流會，統一思想認識，推動工作開展。延龍局長除參加上述會議外，在政策實施的關鍵環節，還多次主持召開了18個區局長會議，進行重點推動。
為落實住房保障工作責任目標，由市政府印發了《關於落實XX年住房保障和拆遷安置工作責任目標的實施意見》，將XX年住房保障工作目標逐項進行細化分解，把責任落實到區縣。明確建立考評機制，對各區縣的工作完成情況實施目標考核，並組成督查小組，對18個區縣的住房保障工作實施情況進行督查。
（二）細化完善政策
四項住房保障新政策實施後，不定期地組織開展專項調查活動，聽取意見和建議，確保政策制定貼近群眾需求。
一是廣開言路，分別組織召開了市人大代表、政協委員、街道辦事處基層工作人員以及享受住房保障和未享受住房保障的低收入住房困難家庭參加的座談會，廣泛聽取社會各界對住房保障工作的意見和建議，從困難群眾的實際需求出發，對住房保障政策進行了細化。如，在廉租住房租房補貼的住房面積認定上，對陽臺、壁櫥或者夥用的部分，都不計算住房面積；對老少三代或有異性大子女的家庭，住房面積標準提高30%掌握；原住房拆遷、出售超過1年的，可不計算現住房面積。在限價商品房申請人口認定上，增加了申請人未婚子女可以申購等等。
二是為解決低收入家庭市場租賃住房難的問題，開展市內六區存量空置房源調查和最低收入家庭租房意向調查，召開相關區縣街道辦事處和房地產經紀機構座談會，多方徵求支援低收入家庭租賃住房的意見和建議，為建立租賃房源資訊庫和建設租賃型經濟適用住房提供決策參考，使租賃房源供應貼近群眾需求。
按照住房保障規劃要求，提出了XX年住房保障工作安排，經21次市政府常務會審議通過，確定了XX年進一步擴大住房保障覆蓋面，提高保障標準，增加保障性住房供應的工作思路。 XX年能夠按期圓滿完成任務，得益於各區縣房管局的大力支援。各區縣房管局以高度的責任心和緊迫感，在時間緊、任務重的情況下，全體工作人員加班加點，狠抓實幹，18個區縣共受理申請廉租住房租房補貼家庭2萬戶，超額完成了新20項民心工程中提出的向1.7萬戶低收入住房困難家庭提供廉租住房租房補貼的工作目標。
各區縣結合各自的實際情況，採取了多項行之有效的措施：南開區房管局專門成立了住房保障領導小組，從本區各房管站抽調工作能力強的房管員，充實到街道辦事處，配合街道辦事處做好廉租住房租房補貼受理工作。在市內六區中，率先提前完成全年目標；河北區在完成年度廉租住房租房補貼任務的基礎上，加大廉租住房實物配租力度，對轄區內大病、重殘等特殊家庭，採取上門服務，符合一批配租一批，全年共為316戶雙困家庭配租了廉租住房，居市內六區之首；河東區XX年承擔住房保障責任目標為4080戶，區局領導帶頭深入社群、居委會、居民家庭，廣泛宣傳政策，主動協調民政、街道等部門，開展一站式服務，圓滿完成了任務；紅橋區、河西區、和平區結合本轄區實際情況，發揮房管、民政、殘聯、街道等部門的職能作用，充分利用會審機制，讓更多的低收入家庭受益；津南區將年度任務指標分解到各鎮，每個鎮都有一名副鎮長負責，責任到人，效果明顯，在環城四區中，第一個完成了任務；北辰區充分利用區內拆遷任務量大的特點，深入拆遷片，現場開展政策諮詢服務和租房補貼申請受理工作，使623戶家庭享受了租房補貼，比年度工作目標超額完成24%；寧河縣由主要領導親自上手，主動協調民政部門、鄉鎮政府，積極開展政策宣傳，深入基層挖掘潛力，超額60%完成年度目標；大港區、寶坻區結合轄區內大多數低收入家庭居住在城鄉結合部，住房條件較差，住房有效使用面積較小的特點，本著以人為本、實事求是的原則，採取入戶丈量住房面積的方法，使這類家庭享受了租房補貼。
我市的`住房保障工作雖然取得了較好的成績，但是與改善民計民生，擴大內需和促進經濟平穩較快增長的新要求相比還有差距。主要體現在：低收入家庭租房率還需提高，規範化管理水平尚待進一步提升，保障房源調控能力有待增強等方面，這些問題和制約因素是今後我們在推進住房保障工作中要重點研究解決的。
220xx.12揭陽市住房保障工作總結
20XX年，我市認真貫徹落實國務院和廣東省政府關於保障性安居工程建設的決策部署，採取有效措施，紮實推進保障性安居工程建設工作，確保完成年度任務。具體情況如下：
一、年度目標任務完成情況
20XX年，省下達我市住房保障目標任務：開工建設保障性住房、華僑農場改造住房共2963套（戶），其中新增公共租賃住房2310套、華僑農場危房改造653戶；基本建成1356套（戶）。截至12月底，全市9個保障性安居工程新開工專案已全部開工建設，已投入資金14164萬元，新開工2963套（戶），開工建築面積157028O，完成年度目標任務的100.0%；基本建成1512套（戶），建築總面積82223.6O，完成年度目標任務的111.5%。
（一）公共租賃住房建設專案落實情況
截至12月底，全市新開工公共租賃住房建設專案7個，已投入資金8642萬元。新開工2310套，開工建築面積117583O，完成年度目標任務的100。0%；基本建成706套，建築面積35833。6O，完成年度目標任務的128.4%。具體情況是：
1、揭陽市區：目標任務為新開工900套，基本建成200套。建設專案1個，已投入資金4901萬元。在市區義和東路以南、仙彭路以東60畝國有統徵土地上集中新建公租房900套，開工建築面積45000O；其中基本建成200套，建築面積10000O。
2、普寧市：目標任務為新開工150套。建設專案1個，已投入資金420萬元。在普寧大道（多年山村路段）南側普寧市中醫院新院址內新建公租房150套，開工建築面積9000O。
3、揭東區：目標任務為新開工830套，基本建成290套。建設專案2個，已投入資金20XX萬元。新開工830套，開工建築面積39332O；基本建成290套，建築面積13485O。即中德金屬生態城外來工公租房專案782套（已基本建成242套）和錫場電商村公租房專案48套（已基本建成）。
4、惠來縣：目標任務為新開工200套，基本建成60套。建設專案3個，已投入資金60萬元。新開工專案1個，在惠來縣西一管區蛇料（觀音泉關爺山前）新建公租房200套，開工建築面積12000O；基本建成專案2個，合計66套，建築面積4849O，分別是惠來二中公租房54套和惠來前詹中心國小公租房12套。
5、揭西縣：目標任務為新開工80套。建設專案1個，已投入資金63萬元。在棉湖鎮解放路居委東門外80號新建公租房80套，開工建築面積4751O。
6、普僑區：目標任務為新開工150套。建設專案1個，已投入資金1158萬元。在普僑區中心大道西側開工建設公租房150套，已基本建成，建築面積7500O。
（二）華僑農場危房改造專案落實情況
截至12月底，我市已投入華僑農場危房改造資金5523萬元，新開工653戶，開工建築面積39445O，完成年度目標任務的100%；基本建成806戶，建築面積46390O，完成年度目標任務的100%。
1、普僑區：目標任務為新開工200戶，基本建成400戶。已投入資金2356萬元，開工建設200戶，開工建築面積10000O；基本建成400戶，建築面積20000O。
2、大南山僑區：目標任務為新開工453戶，基本建成406戶。已投入資金3167萬元，開工建設453戶，開工建築面積29445O；基本建成406戶，建築面積26390O。
二、主要措施
（一）強化組織領導，健全工作機制。成立了由陳東市長任主任，市直有關部門、人大代表、政協委員、專家學者、群眾代表組成的揭陽市住房保障委員會，行使住房保障工作的決策和監督權，切實加強對全市住房保障管理工作的指導和協調。同時，調整充實市住房保障工作領導小組，有效強化對保障性住房建設工作的組織領導。
（二）強化政策配套，健全保障體系。在切實抓好《揭陽市公共租賃住房實施細則》、《揭陽市市區廉租住房保障管理辦法》和《揭陽市落實住房保障和穩定房價工作約談問責暫行辦法》落實基礎上，進一步制訂出臺了《揭陽市住房保障制度改革創新實施方案》，建立以公租房為主要保障方式的新型住房保障制度體系。各縣（市、區）也結合實際，制訂出臺實施細則和配套措施，全力推進工作落實。
（三）強化目標責任，推進資訊公開。根據省下達的20XX年度住房保障目標責任任務，制定年度工作實施方案，並與各縣（市、區）簽訂了《住房保障工作目標責任書》。督促推動各地及時把目標任務細化落實到具體專案、具體地塊，明確責任主體和實施時間，並按要求在揭陽市住房保障網、揭陽市房管網、各地政府網對住房保障年度建設計劃、建設進展，分配和退出情況等資訊進行公開公示，自覺接受社會監督。
（四）強化制度改革，創新工作方式。出臺實施了《揭陽市住房保障制度改革創新實施方案》，積極探索住房保障制度創新。一是建立以公租房為主要保障方式的新型住房保障制度，將全市現有廉租住房、直管公房和公共租賃住房等保障性住房合併管理，只租不售，並軌執行。二是擴大住房保障覆蓋範圍，在優先保障中低收入住房困難家庭的基礎上逐步覆蓋到新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員。
（五）強化督促檢查，促進工作落實。建立健全督查考核機制，由市政府督查室牽頭市直有關單位組成督查組對各縣（市、區）保障性住房建設情況開展專項督查，及時掌握進展情況，推動工作落實。20XX年1月份，市保障性安居工程成員單位組成聯合考核組，對各地住房保障目標任務完成情況進行考核。20XX年6月底，市住建局組織督查組赴各縣（市、區），對20XX年上半年住房保障工作情況進行專項督查，及時掌握工程進展情況。20XX年10月10日，我局會同市監察局對住房保障建設進度未達到省、市要求的惠來縣、揭西縣兩地政府負責人進行約談，推進專案建設進度，確保年度目標任務的順利完成。9月底，住建部毛忠文督察員對我市20XX年城鎮保障性安居工程建設進展情況進行巡查。11月中旬，住建部稽查辦王早生主任帶領巡查組蒞揭巡查，對我市積極推進保障性安居工程建設所取得的成績給予充分肯定。
三、存在問題
我市保障性安居工程建設雖然取得階段性成效，但也存在一些亟待解決的問題。一是分配管理機制仍待完善。個別縣區尚未制訂出臺公共租賃住房管理實施細則，公租房申請、稽核、輪候、准入、退出等相關制度有待進一步細化，建設、分配、管理等監管機制亟需完善。二是資訊公開工作有待加強。各地資訊公開意識尚待進一步提高，個別縣區尚未設定住房保障資訊公開專欄，存在資訊公開內容不完整、更新不及時等問題。
四、20XX年工作打算
我們將繼續在市委、市政府的正確領導下，在市直有關部門的支援幫助下，進一步創新工作方式，加大工作力度，全力以赴確保完成20XX年度建設任務。重點抓好以下幾方面工作：
（一）加強資金籌措，抓好任務落實。積極申報中央及省級專項資金，千方百計加大地方財政投入，在保證土地出讓金收益、住房公積金增值收益按規定比例投入公共租賃住房建設的基礎上，進一步明確地方財政投入資金額度，確保保障性安居工程建設資金按時足額到位。20XX年，全市計劃開工建設保障性住房、棚戶區改造住房共11286套（戶）。其中，公共租賃住房3303套、城市棚戶區改造7203戶、國有工礦棚戶區改造128戶、華僑農場危房改造652戶。認真制訂年度工作計劃，倒排工期，全力加快工程進度，確保20XX年新開工專案於10月底前全部開工建設。
（二）完善配套政策，抓好制度落實。抓緊指導各地儘快制訂出臺保障性住房具體實施辦法及相關配套制度，重點建立健全保障性住房申請、稽核、公示、輪候、配租、監督、退出等機制，切實強化制度落實。
（三）加強動態管理，抓好資訊公開。繼續抓好保障性住房建設專案動態管理，按照時間節點及時在廣東省住房保障動態監管平臺更新專案形象進度資訊。同時，要進一步落實資訊公開制度，嚴格按照《廣東省住房保障資訊公開指引》要求，加強各地政府入口網站建設，強化住房保障資訊公開工作，保障廣大群眾的知情權、參與權和監督權，確保分配工作做到公平、公開、公正，切實把保障性住房建設這項民生實事辦實辦好。
320XX年XXX住建局保障性住房工作總結
20XX年在縣委、縣政府的正確領導下，在市住建局的業務指導下，我們認真執行省、市住房保障制度，城鎮低收入家庭住房保障工作進展順利。現將我局20XX年的住房保障工作開展情況彙報如下：
一、工作落實情況：
（一）保障房建設及分配情況。我縣廉租住房（和雅小區）專案，位於XXX章華臺路西段北側，佔地11畝，總投資800萬元，總建築面積約1萬平方米。共有6棟樓，198套住房，套型面積約49。8平方米。目前廉租房已進入銷售階段。今年4月份以來，我們利用廣播電視等多種形式，在縣城區廣泛宣傳發動，真正達到家喻戶曉。通過宣傳發動，三個辦事處申報了560多戶，經居委會、辦事處、住建局層層把關稽核，多方位公開公示，共認定有320戶符合廉租住房入住保障條件。並且於20XX年11月21日在縣人民影劇院進行了公開搖號分房儀式，共有186戶保障物件分的保障房。對於搖號的整個過程邀請了縣領導，監察局人員現場監督，保障物件代表上臺全程參與，同時司法局公證處人員現場公證，確保公開、公正、公平，真正達到讓社會滿意，讓保障物件滿意，把實事做好，好事做實，將此項工作作為政府親民愛民、提升形象、維護公平、清正廉潔、消除腐敗的政治性工作來抓。
（二）保障房專案申報情況。我縣申報的20XX年廉租房專案，佔地16046。67平方米，建築面積5萬平方米，總投資6000萬元，套型面積均為50平方米，共1000套。專案相繼做了可研報告和初步設計，辦理了立項檔案、環境影響評估報告、建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建築工程規劃許可證以及施工許可證。有效保證專案能及時開工。另外為了貫徹落實中央保增長、保民生、保穩定的重大決策，我縣決定加大保障性住房建設力度，為此我縣正在積極申報20XX年保障性安居工程專案。
（三）廉租房補貼發放情況。我縣的廉租住房補貼工作從20XX年開始，並且逐年提高標準，擴大範圍，增加覆蓋面。20XX年底保障戶數2118戶，保障人數6410人，共發放資金約230。7萬元。
二、主要工作做法
（一）加強業務學習，提高從業人員的整體水平。每年，我們都通過參加業務知識學習和平時開展業務工作檢查等方式，及時傳達貫徹住房保障有關檔案精神，提高從事住房保障工作人員的政策理論水平和業務能力。
（二）規範稽核程式。對申請人的家庭收入和住房狀況，我們都嚴格按照規定，本著嚴肅負責的態度，按稽核程式予以認真稽核，對符合保障條件的申請人，則及時實施相應保障。
（三）嚴格執行公示制度。我縣在住房分配及住房補貼的申請及審批過程中，嚴格按照上級政策，對申報上來的城鎮低收入保障家庭向社會公示，並對外公佈了舉報、投訴電話，接受社會各界監督，同時，組織相關人員進行走訪調查，確保了住房保障工作公開、公平、公正進行，將政府的住房保障政策切實落實到城鎮低收入家庭。同時我局逐步建立健全了辦事公開、限時辦理、統計報表、檔案管理、責任追究等各項工作制度，並將辦事內容、辦事時限都進行了公開，方便了群眾辦事，提高了工作效率。
（四）建立了規範的財政資金管理制度。對於保障性住房財政資金，我們嚴格要求實行專戶管理，專款專用，保障物件“一戶一折”，未出現資金挪用現象。
（五）保障物件動態管理制度。加強廉租住房規範化管理，實行嚴格的動態管理，狠抓資料和檔案等基礎性工作，及時報送統計報表，建好“一戶一檔”，並根據變更情況進行調整。及時公開和更新住房保障工作資訊，實現廉租住房動態管理。加強住房保障電子資訊化建設，實現了資料的及時錄入、維護、更新及上報，滿足了管理、查詢、統計分析的需要。
三、存在問題
一、對保障物件的家庭收入狀況難以核實。
二、保障機構不健全。廉租住房工作是一項政策性、動態性、連續性很強的工作，包括廉租住房保障計劃的制定及實施，對低收入家庭的申請、受理、稽核、入戶調查、公示、複核、登記、年度稽核及退出等工作，這些工作需要政府管理部門制定統一政策，由具體實施機構承擔。但目前的部門、人員設定難以適應住房保障工作要求。
四、下一步工作計劃
（一）做好廉租房（和雅小區）入住及管理工作，確保入住物件滿意。
(二)做好保障住房的申報、審批、建設、管理、分配以及租賃補貼的發放工作，加強對城市最低收入家庭實行動態管理，並結合我縣實際，將逐步擴大保障範圍；
(三)不斷完善保障住房建設、管理等相關制度，在實踐中不斷探索廉租住房管理的新思路，積極鼓勵廉租住房入住家庭通過自身努力改善經濟狀況來解決住房問題，讓更多的家庭享受廉租住房。
XXX住房和城鄉建設局
二0xx年十二月十日