租房合同範本明確房東需要提供給房產證、(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案,租房人應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。其次明確租賃期限、用途。另需要明確租金的金額、支付形式。房東明確房屋的面積、地理位置、裝修情況和屋內設施。合同網為你提供山西太原市房屋租賃合同,歡迎閱讀!
山西太原市房屋租賃合同1
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份,甲。乙各執一份,簽字後即行生效。
七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字:電________,水________,)
甲方簽字: 乙方簽字:
聯絡方式: 聯絡方式:
山西太原市房屋租賃合同2
出租方: (甲方) 承租方: (乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的責任權力、義務關係、經雙方協商一致,簽定本合同。
第一條 甲方同意將學府街高科技園區長治路開通巷11號五層東大
廳,建築面積為:80M2
,出租給乙方使用。
建築物概況:
1、結構:六層框架結構 2、層高:3.6米
3、承載負荷:750公斤/平方米 4、外牆:水泥高磁噴塗料 5、層面:上人層頂
6、樓、地面:水磨石樓、地面 7、外門:鋁合金門 8、外窗:採板窗
9、水電暖:交付使用時安裝齊備,功能齊全。
第二條 租賃期限
租賃共 伍 年,出租方從2006年11月1日開始出租,至2011年10月31日收回。
承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋: 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的。 3、承租方拖欠租金累計達壹個月的。
4、因本條第1、2項原因收回房屋,終止合同的租金不予退還;因第三項原因收回房屋的`承租方應相應賠償給出租方造成的損失。
租賃合同期滿終止時,如承租人確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期,但延長租賃期不得超過半個月。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所造成的損失,及因此影響房屋再次出租或自用造成的損失由承租方全部負責賠償。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,參照本地域出租標準,承租方享有優先權。租金每年根據市場酌情變動。
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第三條 租金和租金的繳納方式
租金的標準為每平方米每月 元,年租金 元,根據市場情況,每年核定一次,上下浮動不超過10%—15%。
租金繳納方式:合同簽訂後,每年乙方提前兩個月將付清全年租金。
第四條 房屋的裝璜及裝飾
因工作需要,承租方需對所租房屋進行裝璜、裝飾應在不破壞房屋結構的情況下,將裝璜及裝飾方案向出租方提供,經出租方同意後方可進行,並應承諾租方期滿後按出租方要求恢復原狀,其費用由承租方承擔。
第五條 房屋的修繕
房屋的修繕是出租人的義務,出租方每年對房屋進行檢查維修一次。因房屋建築質量出現問題,出租方應進行修繕;因承租方造成的損壞應由承租方承擔修繕費用,維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻礙施工。
第六條 出租方與承租方的變更
1、 如果出租方將房產所有權轉給第三方時,此合同對新的房產所
有者繼續有效。
2、 如果出租方需提前收回房產,應提前三個月書面通知承租方,
並與承租方協商同意後方可執行。
3、 如果承租方因某種原因退房時,須提前三個月書面通知出租方,
並與出租方協商同意後方可執行。
第七條 違約處理
1、 承租方逾期交付租金的,除應如數補交外,應支付違約金按租金
總額的每日萬分之五計算,日期從應付租金之日起計算,如逾期一個月不支付,甲方將停止供水、供電,並有權以任何方式清理乙方出廠,一切經濟損失由乙方自行承擔。
2、 如果有一方違約,未按合同第六條執行,應追究違約責任。
第八條 其他有關費用交納
1、 承租方每月初按期限交納有關水、電、暖及大樓物業管理費。其
中水、電費按開發區規定的收費標準執行,取暖費按太原市收費標準執行,並可直接向區物管中心交納。 物業管理費為每平米0.25元/月。
2、 對於承租方有水、電、暖等維修情況
1) 集中供熱管道由開發區統一維修,根據開發區有關供熱管理條
例,承租方沒有需向物管中心交納1.68元/M2的維修費用。如有變化,按開發區有關供熱管理條例執行。
2) 正常水、電維修,由出租方負責維修,並承擔費用,要做到小修
不過夜,大修不超過兩天。由承租方原因造成的,由承租方負責維修,並承擔費用。
第九條 負責條件
房屋如因不可抗拒的原因導致毀損並給承租方造成損失的,雙方互不承擔責任。如因出租方房屋本身問題,造成的承租方財產損失,由出租方承擔責任。
第十條
承租方應遵守出租方為整體利益做出的有關安全、衛生等各方面有關規定,並愛護公建財產,維護公共利益,如對市內及公建部分設施造成損害的,要承擔責任並進行賠償。
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決;協商不通時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第十二條 補充
本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙發共同協商,作出補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式肆份,出租方、承租方各執兩份。
甲方(出租方): 法人代表: 經辦人: 乙方(承租人): 法人代表: 經辦人:
年 月 日