【簡要案情】
A公司與潘某簽訂《施工專案合同條款》，約定A公司負責爭取簽訂建設工程施工合同，潘某負責具體實施，建設完畢後，潘某按照工程價款比例支付A公司管理費。後潘某以A公司的名義承包工程兩處，工程完結並經竣工驗收後，發包方向A公司支付了工程款，但A公司以潘某尚欠管理費為由，拒絕向潘某支付工程款，為此成訴。
【裁判要旨】
1、我國《建築法》對建築施工企業的從業資格作了嚴格的限定，禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程;2、無建築施工資質的施工人變相作為具有資質施工企業的內部承包人方式進行施工的，系借用建築資質的一種表現形式;3、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義簽訂的建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格的，實際施工人可以請求支付工程價款。
【案情法律分析】
■何謂建築資質
建築資質是建築施工企業從事建築施工活動的法定資格。根據《建築業企業資質管理規定》的規定，建築業企業分為施工總承包、專業承包和勞務承包三個序列。
(1)取得施工總承包資質的企業，可以承接施工總承包工程，對承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。
(2)取得專業承包資質的企業，可以承接施工總承包企業分包的專業工程和建設單位依法發包的專業工程。專業承包企業可以對所承接的專業工程全部自行施工，也可以將勞務作業依法分包給具有相應資質的勞務分包企業。
(3)取得勞務分包資質的企業，可以承接施工總承包企業或者專業承包企業分包的勞務作業。
■無建築資質者借用他人資質簽訂合同的效力
借用他人建築資質或者低資質者借用他人高資質簽訂承包合同的現象大量存在，就其合同效力而言，可以從以下兩個方面解讀。
首先，從建築行業的法律規定來說，我國《建築法》已經通過強制性規範的形式將借用他人建築資質承攬工程的行為明確規定為法律禁止從事的行為。例如第13條規定：“從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的註冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的範圍內從事建築活動”。第26條規定：“承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務範圍內承攬工程。禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務範圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程”。
其次，從《合同法》及司法解釋的角度來說，《合同法》第52條規定，有下列情形之一，合同無效：“......(五)違反法律、行政法規的強制性規定。”而借用他人建築資質簽訂建築施工合同的行為顯然屬於《建築法》第26條的強制性規定情形，因此，應當認定該種合同系無效合同。同時，最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定：“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定合同無效：(一)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築企業名義的;(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。”因此，無論是根據《合同法》還是根據司法解釋的規定，借用他人建築資質而簽訂的建設工程施工合同均是無效的。
■如何區分借用資質與內部承包
內部承包與借用資質是兩個比較容易混淆的概念。所謂內部承包，是指建築企業為了增強企業活力，建立內部競爭機制，在公司內部組建專案部從事工程施工的行為。而借用資質，另稱“掛靠”，即無相應資質的單位和個人，以各種形式借用有資質的建築企業的名義承攬工程的行為。由於兩者在外在形式上存在類似或相同之處，例如都採取下設施工隊或專案部的方式，內部承包人或掛靠人都要交納一定的管理費等。然而兩者在法律效力上卻不可同日而語，借用資質為法律所不允許，而內部承包並不為法律所禁止，因此對於二者的區分往往成為當事人訴爭的焦點問題。
對於如何區分借用資質與內部承包，一些地方法院，例如杭州市中級人民法院民一庭《關於審理建設工程及房屋相關糾紛案件若干實務問題的解答》對此問題的解讀，可以為我們提供借鑑思路。
(1)二者發生於不同的合同主體之間。借用資質是實際施工主體借用有資質的建築企業的名義承攬工程，而內部承包是承包單位下設分支機構或職工與承包單位簽訂的承包合同，或者承包單位與發包人簽訂建設工程承包合同後，再將工程交由下設分支機構或者職工具體施工。
(2)二者的`內部關係不同。借用資質關係中，實際施工主體與被掛靠企業不存在隸屬或管理關係，構成獨立主體間的承包合同關係，而內部承包關係屬內部承包經營方式，承包部門所需資金、材料、技術一般要由承包單位提供，二者存在管理與被管理的關係。
(3)二者對外合同權利義務不同。在內部承包關係中，內部承包人應對工程施工過程及質量進行管理，對外承擔施工合同的權利義務，當事人一方以內部承包合同中的承包方無施工資質為由主張該承包合同無效的，不予支援。而在借用資質關係中，如果掛靠單位無相應資質，則應認定該承包合同無效。
■建設工程施工合同無效，但建設工程驗收合格的，承包人是否有權要求支付工程款
對於合同無效的法律後果，我國《合同法》第52條進行了明確規定，即“合同無效或者被撤消後，因合同取得的財產應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。”在建設工程施工合同中，建設工程是承包人將勞務及建築材料物化到建設工程的過程，建設工程施工合同無效，發包人取得的財產在形式上是承包人建設的工程，如要恢復原狀，不僅會造成極端浪費，而且勞務的付出具體量化難度較大，因此無法適用恢復原狀的返還原則，只能折價補償。同時，如果建築工程已經合格，從建設工程合同的目的來說，無效施工承包合同與有效施工合同已經沒有實質區別。為此，《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條規定：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支援”。而對於經竣工驗收不合格的，該司法解釋第3條也規定的了處理方式：“建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援;(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支援。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任”。