合同編號：____________
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
該房屋座落於天津市________區_________________路_______________。
該房屋為：樓房______室_______廳_______衛，建築面積_____平方米，使用面積_______平方米，裝置包括：__________________________________________________，其他條件為___________________________________________，該房屋( 已 / 未 )設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第__________種：
1.甲方對房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：__________________________。
2.甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：______________________________________。
第三條 租賃用途
該房屋用途為：____________________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不得擅自另作別用。
第四條 租賃期限
1.房屋租賃期限從_________年___月___日起至________年___月___日止，共計___________年__________個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_____日向甲方(書面 / 口頭 )提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日( 書面 / 口頭 )通知對方。
第五條 租金及支付方式
乙方每季度應向甲方交納租金___________________，每期應於提前______天付清。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。)
第六條 保證金條款
合同簽訂之日，乙方向甲方交付_______________________作為押金，待合同期滿後，且乙方交清租賃期間應交的一切費用後，甲方應將押金無息退還乙方。押金不可抵租金。
第七條 其他費用
1.租賃期間，該房屋的管理費、公共維修金、水電費、水電共攤費、電話費、煤氣費、有線電視費、__________________________等費用由乙方承擔。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑證。
2.房屋租賃費以及本合同中未列明的其他費用由甲方承擔。
第八條 租賃房屋及附屬設施的保養、維修及裝修：
1.甲方義務
(1)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
(2)甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(3)對於乙方的裝修、裝飾和添置的新物甲方不承擔維修的義務。
2.乙方義務
(1)租賃期間，乙方應愛惜室內的一切裝置，如因故意或過失造成租用房屋及其附屬設施損壞，應負責恢復房屋原狀，並賠償由此造成的經濟損失。
(2)乙方需要裝修房屋時，須徵得甲方同意，但裝修時不可損害原有的建築結構。乙方在交還房屋時，可以搬走裝修物，但不可損害原有的建築結構，應儘量恢復房屋原狀。
(3)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條 轉租
1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方的同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
2.乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
3.接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十條 所有權變動
1. 在租賃期間，甲方如將租賃房屋的所有權轉移給第三方，不必徵求乙方同意，但應提前_________日告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。
2.所有權轉移後，租賃房屋所有權取得方即成為本合同的出租方，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務。
第十一條 租賃房屋退還及續租事項：
1.租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方。乙方搬出時，若有傢俱雜物留置不搬者，則甲方有權處理，乙方不得提出異議。
2.租賃期滿，如乙方需續租，應提前____個月與甲方協商，同等條件下，乙方有優先承租權。
第十二條 合同的解除
1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同
2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍內的。
(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)未按約定時間交付房屋達_________日的。
(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
(3)不承擔約定的'維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
(4)交付的房屋危及乙方安全或健康的。