存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對於存量房的理解和我們所經營運作的範圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。
存量房屋買賣合同範本
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
中介方(丙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《______市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。
當事人情況
甲方：【本人/法定代表人世間】姓名________，國籍________，【身份證/護照/營業執照】號___________________________，地址________________________________________ ，郵政編碼________________ ，聯絡電話________________。【委託代理人/ ________】姓名________，國籍________ ，郵政編碼________ ，聯絡電話________ ________________。
乙方：【本人/法定代表人】姓名________，國籍________，【身份證/護照/營業執照】號________________，地址________________________________，
郵政編碼________________，聯絡電話________________ 。【委託代理人/________】姓名________ ，國籍________，郵政編碼________，聯絡電話________________________。
丙方：【法定代表人/負責人】姓名________________ ，聯絡電話________________ ，註冊地址________________________________，郵政編碼________，營業執照註冊號________________，機構資質等級________________，資質證書號________________。經辦人姓名________________，身份證號________________，經紀資格證號________________，聯絡電話________________。
房地產狀況
房產情況：房屋【所有權/共有權】戶名________________，權證號________________，共計 套，房屋地址________________________________，設計總層數________層，本房屋所在層為________ 層，設計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________】，建築面積為________平方米，房屋裝修情況:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
其他設施:________________________________________________________________________________________________________________________________________。
附屬用房有【自行車庫/汽車庫/________】【使用面積/建築面積】________平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說的情況:
________________________________________________________
土地情況：國有土地使用權戶名________，權證號________，其他情況________________________________________________________________________________________________________________________。
中介服務內容
第一條 丙方為甲方提供以下【居間/諮詢/代辦手續/________】房地產中介服務：
賣方居間
代辦交易過戶手續
第二條 丙方為乙方提供以下【居間/諮詢/代辦手續/________】房地產中介服務：
買方居間
代辦交易過戶手續
費用及支付
第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣________________________元。
其中房屋價款________________________元，房屋裝修、設施等價款________________________元(詳見備註欄清單)。
乙方的支付物件、支付方式和時限約這如下：
1.銀行按揭：
________________________________________________________
________________________________________________________
2.一次性付款：
________________________________________________________
________________________________________________________
3.分期付款：
________________________________________________________
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第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、 法規和政府行政主管部門的規定。
丙方中介服務收費的專案、收費標準，及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：
甲方承擔中介服務費________________________元，由乙方承擔在簽約日付清。
乙方承擔中介服務費________________________元，由甲方承擔在簽約日付清。
收費標準其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6%計收,超出部分按0.9%計收,兩者相加;非住宅實行市場調節價，由當事人與中介機構共同協商確定。
第五條 甲/乙方應當繳納稅、費的專案、標準(如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補)，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：
1、預收稅費________________元由甲方承擔，於________年____月____日內付清，多退少補。
其中：買賣管理費____________元;評估費____________元;營業稅________元。
2、預收稅費____________元由乙方承擔，於____年____月____日內付清，多退少補。
其中：契稅________元;印花稅________元; 買賣管理費________元;
土地轉計費________元;評估費________元;房產證工本費________元。
第六條丙方代辦有關手續的.收費專案(含代繳稅費)、收費標準，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：