隨著時間的推移,能夠利用到合同的場合越來越多,合同協調著人與人,人與事之間的關係。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的福州二手房購房合同範本,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼:
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為 平方米。(詳見土地房屋權證第 號)
第二條上述房產的'交易價格為:單價:人民幣 元/平方米,總價:人民幣 元整(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方,剩餘房款人民幣 元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方,剩餘房款人民幣 元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將 等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由 方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由 方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是 共 人,委託代理人 即甲方代表人。
2.乙方是 ,代表人是 。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關 公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、 公證處各一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日