三方租房合同範本下載
甲方(出租方)：
證件型別及編號：
乙方(承租方)：
證件型別及編號：
丙方(居間方)：
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，通過丙方提供資訊就出租及承租房屋的有關事宜達成如下合意：
一、租賃標的基本情況
1.1房屋位置__房屋套型__，建築面積__平方米，結構__，樓層__層，該房屋□已/□未設定抵押。
1.2該房屋□產權證號/□購房合同備案號__丘(地)__號
1.3該房屋用途為：__。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
1.4配套設施詳見附件一《房屋附屬設施、裝置清單》。
二、租期
2.1租賃期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2租期屆滿，甲方有權收回出租房屋及由甲方所配置的傢俱、電器，乙方應如期完好交還。
2.3乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。
三、租金及支付方式
3.1租金標準：人民幣__元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計人民幣：__元(大寫：__佰__拾
萬__仟__佰__拾__元整)。租金包含附件一《房屋附屬設施、裝置清單》內所有設施、裝置在租賃期內之使用權。
3.2租金支付時間：按□__個月/□季/□半年/□年支付，本合同簽訂的同時，乙方應支付首次租金人民幣__元
(大寫：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整)及本合同約定房屋租賃保證金，之後的租金乙方應每次提前__天支付甲方。其他約定
3.3租金支付方式：乙方以□現金/□銀行轉賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉賬形式支付租金，甲方指定的銀行收款賬戶為：開戶銀行________賬號______戶名
3.4甲方收取租金及房屋租賃保證金後，應向乙方開具收款憑證。
四、房屋租賃保證金
4.1乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣：__元(大寫：__佰拾__萬__仟__佰__拾__元整)。
4.2租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金在抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約金、賠償金後，剩餘部分甲方無息返還乙方。
五、其它費用
租賃期間，使用該房屋所發生的費用，包括但不限於水、電、通訊、裝置、物業管理費用由乙方承擔。
六、房屋的交付及返還
6.1交付：甲方應於__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方，並簽署附件二《物業交割單》，自《物業交割單》簽字或蓋章後視為交付完成。
6.2返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在附件二《物業交割單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
6.3乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方無需支付費用/□歸甲方所有但甲方折價補償。
6.4返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
七、房屋使用要求和維修責任
7.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
7.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
7.4除本合同附件(一)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定應向有關部門辦理審批的，則還由□甲方/□甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝置及其維修責任於甲、乙雙方另行書面約定。
八、轉租及所有權變動
8.1除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
8.2租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前__日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
九、合同的解除
9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
9.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
9.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
9.2.2因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
9.3.1未按約定時間交付該房屋達__日的。
9.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
9.3.3不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
9.3.4交付的房屋危及乙方安全。
9.3.5其他：
9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
9.4.1不支付或者不按照約定支付租金達__日的和/或欠繳各項費用達人民幣__元的。
9.4.2擅自改變該房屋用途的和/或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的和/或擅自將該房屋轉租給第三人的。
9.4.3利用該房屋從事違法活動的。
9.4.4其他：