在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的商品銷售代理合同範本，希望能夠幫助到大家。
商品銷售代理合同1
委託人：
被委託人：
一、委託事項
委託人同意將 合同（發票）項下金額為（大寫）
（小寫：US$ ）的欠款委託被委託人以委託人的名義向下列債務人追討：
債務人名稱（英文）：
地址（英文）：
聯絡人： _____________電話 ： 傳真：
二、追償佣金、費用和追回款項的處理
（一）被委託人向委託人收取佣金，遵循“無效果，無報酬”的原則，即被委託人沒有追回欠款，不向委託人收取任何佣金；
（二）如追回欠款，國外律師或追帳公司收取佣金比例為 %；
（三）對被委託人賠付前先行追討產生的費用，由被委託人墊付；
（四）如被委託人賠付前從債務人處追回欠款，被委託人先按承保責任範圍內的應賠款額賠付委託人，然後按被委託人和委託人各自所佔實際損失的比例分攤佣金、追討費用和追回款收入；
（五）對被委託人賠付後產生的追討費用，由被委託人和委託人按各自所佔實際損失的比例分攤；如追回欠款，佣金和追回款也按被委託人和委託人各自所佔實際損失的比例分攤；
（六）對被委託人承保責任範圍內損失的未賠部分或承保責任範圍外的損失部分，追討費用由委託人支付；如追回欠款，佣金也由委託人支付。
三、委託人和被委託人的權利、義務
（一）委託人應向被委託人提供證明債權、債務關係的法律檔案，包括貿易合同、發票、提單、裝箱單、報關單、商品質量檢驗證書和買賣雙方往來的重要函電以及委託人對案情的說明。此外，委託人還需填寫英文《追討委託書》一份；
（二）自本委託書生效後，委託人不得私下與債務人聯絡，或與其達成任何還款協議；當債務人與委託人聯絡時，委託人應及時將情況告知被委託人；
（三）被委託人應及時將案件的進展情況通報委託人；
（四）在對債務人的追討中，如需採取法律措施如仲裁或訴訟時，被委託人應與委託人協商，共同採取相應的法律行動；
（五）自本協議書籤字後十五日起，委託人收到有關該債務項下的任何還款均為被委託人追回款；
（六）追回款應由債務人或被委託人的.律師直接匯入被委託人帳戶；被委託人在收到追回款一個月內，按本協議第二條的規定扣除追償費用和佣金後將餘額匯往委託人帳戶。如債務人將還款直接匯往委託人帳戶，委託人應立即通知被委託人並按本協議第二條的規定，在收到還款一個月內，將被委託人應得的追償收入、已墊付的費用以及國外律師或追帳公司應得的佣金匯往被委託人帳戶。
四、違約責任
委託人和被委託人，任何一方因未按約定履行本協議而給對方造成損失的，應承擔違約責任。
（一）如果委託人提供偽造的檔案，或隱瞞事實，或在被委託人接受委託後，委託人私下與債務人聯絡或簽署還款協議，由此影響被委託人查明案情或影響追償效果，其責任由委託人承擔；
（二）如果被委託人故意拖延追償，損害委託人利益，其責任由被委託人承擔。
五、生效時間
本委託書自雙方簽字之日起生效。委託人自本委託書生效之日起一年內不能提出撤案要求。
本協議一式兩份，委託人和被委託人各執一份。
委託人（蓋章）： 被委託人（蓋章）：
授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：
日期： 日期：
商品銷售代理合同2
編號：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號
甲方（委託方）：_________
營業執照註冊號：_________
地址：_________
聯絡電話：_________
乙方（受託方）：_________
營業執照註冊號：_________
資質等級及證號：_________
地址：_________
聯絡電話：_________
甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的專案進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：
第一條 委託代理主要事項（選項打√）
□全程代理
□市場調研
□營銷策劃
□代理銷售
第二條 委託代理專案的位置、面積
1、代理專案座落位置：_________；
2、代理專案總面積約為_________平方米。
第三條 銷售價格
1、銷售面積按套內建築面積計算；
2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售；
3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。
第四條 甲方權利與義務
1、提供有效的營業執照和開發資質證書影印件；
2、提供該專案的土地使用權證（影印件）、商品房銷售證書或預售許可證（影印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、專案材設及配置表等資料；
3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，專案在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；
4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用；
5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；
6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》範本；
7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效；
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；
9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章；
10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；
11、負責按時支付乙方佣金及策劃費；
12、約定承擔的其它費用：_________
第五條 乙方權利與義務
1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書影印件；
2、本合同簽署後_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_________天內展開銷售實際運作；
3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格及付款方式。特殊情況須經甲方書面同意；
4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；
5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣；
6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；
7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行；
8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；
9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；
10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；
11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；
12、約定承擔的其它費用：_________
第六條
本專案廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。
1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位；
2、支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結算方式
前期市場調查、專案定位調研和專案營銷策劃費為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文字_________日內一次性付清。若甲方對正式報告文字有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。
第八條 代理銷售佣金按以下項方式計算
1、佣金=底價佣金+溢價獎勵，其中：底價佣金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=（銷售價—底價）×銷售面積×_________%
2、佣金=（銷售價—底價）×銷售面積
3、佣金=銷售合同實際金額的_________%
4、其他方式_________
第九條 代理銷售佣金結算方式
1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算佣金；
2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。
第十條 甲方違約責任
1、若購房人購買的該專案房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；
2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_________%向乙方支付滯納金；若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任；
3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔；
4、開盤時間定為_________年_________月_________日，若因甲方原因導致該專案不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，並且乙方有權終止本合同。
第十一條 乙方違約責任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；
2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任；
3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權解除合同；
4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。
第十二條
本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。
第十三條
正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的_________%或銷售額少於_________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。
第十四條 退房處理方式
1、甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金；
2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條
若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。
第十六條
本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條
合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。
第十八條 其他約定：
第十九條
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打√）：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）
2、向人民法院提起訴訟（）
第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點：_________ 簽約地點：_________
註冊房地產經紀人：_________
委託代理人：_________
房地產經紀人協理：_________
_________年____月____日
簽約地點：_________