出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，就乙方承租甲方三樓高階寫字樓 23 號房的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，經雙方協商後同意簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在廣州市花都區新華街 公寓的高階寫字樓 樓 號房, 建築面積為 平方米，以下簡稱“該房產”出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
(1)、雙方約定該房產的租賃期限為 ，自 2014 年 8 月 1日起到2015 年 7 月 31 日止。
(2)、租約期滿後，乙方如需續租該房產，雙方另行簽訂租賃協議，甲方在同等條件下優先承租給乙方。
第三條 房屋租賃使用管理
1、租金標準
(1)、租賃期間，該房產年租金標準為人民幣 零 拾 貳 萬 零 仟 伍 佰
陸 拾 零 元(小寫：￥ 20560元)，摺合月租金標準為人民幣 零 萬 壹 仟 柒 佰 壹 拾 叄 元(小寫：￥ 1713元)。
(2)、押金為貳個月租金共計 零 萬 叄 仟 肆 佰 貳 拾 柒 元，(小寫：￥ 3427 元)。租約期滿後，乙方如無違反本合同相關條款，退還押金給乙方。如果在租賃期間中斷合約，押金不於退還。
(3)、乙方從交付使用開始免費物業管理費到2014年12月31日止,從2015年1月1日開始按月向甲方支付物業管理費 零 仟 叄 佰 肆 拾 叄 元，(小寫：￥ 343元),水電費另計(各租戶以獨立電錶計算)。
2、租金支付
(1)、付租方式：每 月 提前5天交付下 月 租金及物業管理費，每 月 為一期，並以現金(可轉帳或支票)方式支付，先交租後使用。逾期五天不交租者，甲方每天收月租金的2%作為滯納金，乙方超過十天未交租金作違約處理，並必須在當天離場，押金不予退還給乙方。
第四條 房屋交驗
乙方按照在本租賃合同附件《高階寫字樓交樓標準》內容進行接收。
第五條 租用期間的房屋使用管理
1、乙方保證承租該房產作為商業用途使用，遵守中華人民共和國法律法規和地方政府的各項政策，不違法經營。
2、租賃期內，該房產應交的管理費、水電費、及乙方經營中與第三方所發生的經營費用均由乙方承擔。
3、乙方應合理使用其所承租的該房產及其附屬設施。如因使用不當造成該房產及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。
4、如需改變該房產的內部結構、裝修或設定對該房產結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後，由甲方施工。
第六條 房屋戶內裝修、裝置、配置的維護與交接
1、甲方出租給乙方的該房產，配有裝置和配置(具體清單見合同附件《高階寫字樓交樓標準》)，租賃期內，乙方必須以合理維護措施，維護室內裝修、裝置的完好(自然折舊除外)。
2、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時按照本合同附件《高階寫字樓交樓標準》內容將全部無損壞裝置、配置以外觀清潔、效能良好狀況下將該房產交還給甲方。對已經損壞的.裝置、配置應負更新與維修責任。
第七條 雙方權利及義務
1. 甲方應於 2014 年 11 月 1 日向乙方交付該房產，並使該房產處於空置、可使用狀態。
2. 甲方應保障公共區域的清潔、衛生。