CHINA CONSTRUCTION 4TH DIVISION N0.6 CO.
工程竣工報告
一、工程概況及實際完成情況
1、總體概況
本工程為興盛國際創業大廈研發樓A、B樓專案，位於北京市亦莊開發區45號街區，東臨同濟中路，西側、南側為興盛工業園廠房，北臨興盛街，設計北京正東國際建築工程設計有限公司，監理單位為北京中協成建設監理有限責任公司，施工總承包單位為中建四局第六建築工程有限公司，合同工期為540日曆天，質量要求為達到北京市質量驗收合格標準。
2、建築設計概況
興盛國際創業大廈研發樓A、B樓專案總建築面積31143.6平方米，地上九層~十層（區域性二層）（建築面積25905.1平方米），地下一層（建築面積5238.5平方米）；地下一層層高為5.7米，一、二層層高為4.5米，三層~十層層高為3.1米。其中地下一層用做車庫，一、二層為商業部分，三層~十層為研發辦公用。
本工程±0.00相當於絕對標高29.00米，總建築高度為43.3米。本工程建築防火等級為一級，保溫為貼上擠塑板外牆保溫，地下室防水為SBS改性瀝青防水卷材，防水等級為一級。屋面防水為SBS改性瀝青防水卷材，防水等級為二級。
本工程外牆採用插接栓鋼絲網擠塑聚苯板保溫，1-2層東面和北面的柱、門窗框為幹掛大理石，大面為幹掛鋁塑板；二層以上的南面、西面為瓷磚飾面。屋面為不上人屋面，防水保護層上2cm水泥砂漿，內裝修為粗裝用房。
3、結構設計概況
本工程基礎形式為樑筏基礎，主體為框剪結構，工程設防烈度為八度設防，剪力牆抗震等級為一級。本工程選用砂質粉土③層，粉質粘土中粉質粘土③1層作為持力層，地下車庫的地基土的承載力為120Kpa，地基採用天然地基，場地類別Ⅲ類。
本工程基礎墊層混凝土強度等級為C15，基礎底板為C40，S8抗滲，地下一層外牆為C50，S8抗滲；±0.00以下及一、二層牆、柱混凝土強度等級為C50（頂板和樑為C40），三~六層牆、柱、頂板和樑混凝土強度等級為C40，七層以上牆、柱、頂板和樑混凝土強度等級為C35。本工程鋼筋類別為HPB235級、HPB335級及HPB400級，鋼筋接頭形式為搭接綁紮和滾軋直螺紋連線。本工程各單元內牆採用MU2.5空心陶粒砌塊，M5混合砂漿砌築，分戶牆、外牆採用200厚空心陶粒砌塊砌築，戶內隔牆為100厚空心陶粒砌塊，室內管井用100厚蒸壓加氣塊砌築。
4、專業設計概況
（1）給排水工程 CHINA CONSTRUCTION 4TH DIVISION N0.6 CO.
給水系統: 生活給水系統按豎向分為高、低二區。低區為地下層至地上二層，低區生活給水由室外城市自來水管道直接供水。三層（含三層）至十層為高區，高區生活給水由設於地下一層水泵房內的全自動恆壓變頻調速裝置加壓後供給。每戶房建內設電訊號遠傳式給水錶及中水錶各一隻。
排水系統: 室內排水系統為汙水、廢水分流系統。每個衛生間、廚房分別設排水立管和專用透氣管。首層汙水單獨排出室外，地下一層排水經汙水池集中後由潛水汙水泵集中排出室外。
中水系統：本工程中水接自室外開發區中水處理站提供的高壓中水管道，供應本工程大便器沖水。系統按豎向分為高、低二區。低區為地下層至地上二層，低區經減壓閥減壓後供給。三層（含三層）至十層為高區，高區由室外幹線直接供給。
雨水系統：分為高層屋面排水和中間共享屋面排水兩部分，雨水經雨水斗和雨水立管排至室外散水，採用U-PVC排水管材。
採暖系統: 本工程熱源由市政熱網供給，經本樓熱交換站換為85/60℃熱水，供辦公及底商部分使用。本樓辦公採暖系統形式：辦公室外為下供下回雙管系統，共用立管設在管井內，辦公室內為下分式雙管並聯系統。每層共用立管接分集水器，分集水器各分支管至各辦公室，分支管道及室內管道均埋地敷設。散熱器採用鋼製散熱器掛裝，每組散熱器均設溫控閥。
消防栓系統：本樓消防系統分為消防栓系統和自動噴淋滅火系統；本工程從小區環狀給水管網引入兩條φ150給水管，引至辦公樓地下室消防水池。消防水泵房設在地下室內，有消火栓系統給水泵兩臺，一用一備，互為備用；自動噴水滅火系統給水泵兩臺，一用一備，互為備用。屋頂高位水箱設在A樓10層屋頂水箱間內，有消防水箱1個，存水18m3。一套自動噴水滅火系統增壓穩壓裝置。消火栓供水管道水平和豎向成環佈置。在此環狀管網上佈置消防立管；在立管和管網上適當位置安裝閥門。本工程的室內消火栓均為單口單閥消火栓（貼柱明裝），箱內設DN65㎜消火栓一個，長25m。DN65襯膠龍帶一條，?19㎜水槍一支，消防按鈕和指示燈各一個，消火栓栓口高出樓面1.10m。自動噴灑系統由水源，供水裝置（水泵），管道，報警閥組，水流指示器，灑水噴頭，末端裝置，穩壓裝置，水泵接合器組成，總幹管處按防火分割槽設水流指示器。本工程採用預作用自動噴水滅火系統。室外設定2套DN100mm地下式消防水泵結合器。
（2）電氣工程 CHINA CONSTRUCTION 4TH DIVISION N0.6 CO.
供配電系統：由低壓配電系統、照明系統組成。本工程配電室設在地下一層東北側；地下室照明配電箱電源分別引自低壓配電櫃（另裝設應急燈具）；樓梯間、前室照明引自雙電源配電箱（另裝設應急燈具）；各層出口指示燈、應急照明燈具由各自蓄電池供電，時間不少於90分鐘。
防雷接地系統：本工程防雷等級為二類。在屋頂採用φ10鍍鋅鋼筋沿屋頂女兒牆敷設避雷帶。屋面設不大於10×10的避雷網，突出屋面的金屬管道、金屬構件等與避雷裝置可靠連線。將三、六、九、十層每層混凝土樓板外沿兩根主鋼筋（大於φ16），繞建築物周圈焊接成均壓環，並將其與所有的`引下線焊接。利用柱內兩根主筋作為避雷引下線（本工程共16處），以建築物基礎底板鋼筋網與建築物的四周用40×4熱鍍鋅扁鋼作環形接地連線，環形接地埋地深度在1.0米以下，綜合接地電阻 R≤1歐姆，總等電位與環形接地連線，變配電室採用50×5鍍鋅扁鋼沿牆作重複接地，接地端子箱與總電位連線，採用BV25mm2銅芯線穿PVC32塑料管。
消防報警與控制系統：消防控制室設在B樓一層，內設消防區域報警器；地下室與相鄰的地下車庫分屬兩個防火分割槽。地下車庫、地下室及主樓每層按規範設定消火栓按鈕，在消火栓內設有消火栓啟動按鈕，火災時擊碎消火栓按鈕上的玻璃，發出啟動消防泵訊號，訊號送至一層消防區域報警器，另有硬線送至消防泵房，啟動消防泵；也可通過消防控制室啟動消防泵。地下車庫設定智慧型感煙探測器，燃氣表間設可燃氣體報警器。按消防分割槽設定手動報警器和報警電話插孔，地下車庫及樓梯部位設定聲光報警器。
電話及寬頻網路、有線電視等系統：系統進線、前端裝置設於本樓地下一層弱電交接間，然後沿SR500*100金屬線槽（為避免干擾，中間加遮蔽隔板，弱電各系統線纜分開敷設）沿弱電豎井引上，各辦公室內設本戶專用綜合弱電端子箱，暗裝於適當的牆面上。有線電視進線由小區電視前端中心引至本樓地下一層弱電交接間，然後沿SR300*100金屬線槽沿弱電豎井引上，各戶內綜合弱電箱內設分配器，訊號經分配後引至各電視出線口。本工程戶內設有一塊直飲水錶，位置在廚房間內，為便於物業管理，現預留水錶遠端計量系統管路。
（3）通風與空調工程
在變配電室、泵房等部位設有機械通風系統， 地下一層為車庫，按6次/H換氣設定機械排風和消防排煙系統，在防煙樓梯間和合用前室的地上部分採用外牆排煙方式自然排煙。在合用前室不具備自然排煙時，採用正壓送風方式。平時排風和火災時排煙分開設定，補風機共用。
（4）電梯工程
由地下一層配電室引雙路電源經強電豎井至電梯控制箱，配管及橋架由強電豎井至頂層，電纜為ZRYJV-3-25+2*16型，橋架為SR400*100。
5、現場實際完成情況
我公司已按合同約定及圖紙設計要求完成了興盛國際創業大廈研發樓A、B樓工程的所有土建、安裝、裝修等全部內容，其中主體結構、室內初裝修及外牆裝修於2009年10月15日施工完成，安裝工程已於2009年11月20日完成了所有的給排水與採暖、電氣、通風與空調、電梯、智慧建築等安裝施工。
二、工程實體質量情況
我公司工程部已組織質安部門、技術部門等相關人員對興盛國際創業大廈研發樓A、B樓工程進行驗收，工程實體符合設計及施工規範要求，實體質量滿足國家質量驗收規範標準，工程感觀質量評價為“好”，工程實體質量自評為“合格”。
三、施工資料完成情況
本工程的施工資料已按北京市建築工程資料管理規程分類整理，施工資料已準備3套，資料基本齊全、有效，符合要求。
四、主要建築裝置、系統除錯情況
興盛國際創業大廈研發樓A、B樓工程中的雨水系統、動力照明系統、防雷接地系統、通風空調系統、電梯系統等現已經完成。汙水泵、熱水迴圈泵已經安裝完成並進行了試執行，滿足設計及施工質量驗收規範要求；動力照明系統、防雷接地系統現已經全部完成，配電箱、櫃均已經安裝完成，並對各回路作了絕緣電阻測試並達到設計及施工質量驗收規範要求；本工程所有燈具已進行了除錯，滿足設計及施工質量驗收規範要求。通風空調系統已經完成並進行了試執行，滿足設計及施工質量驗收規範要求；電梯系統已經完成並進行了試執行，滿足設計及施工質量驗收規範要求。
五、安全和功能檢測、主要功能抽查情況
興盛國際創業大廈研發樓A、B樓工程安全和功能檢測、主要功能抽查專案已基本完成，均滿足建築物安全和使用功能。屋面進行了淋水試驗，建築物的垂直度、標高、全高進行了測量，幕牆及外窗的氣密性、水密性、耐風壓效能均進行了檢測，滿足設計及規範要求；給水工程進行了系統試壓；排水工程及雨水工程進行均按設計要求和規範規定進行了通水、灌（滿）水試驗；電氣工程的各回路作了絕緣電阻測試並達到設計及施工質量驗收規範要求；系統的綜合接地部分均做了接地電阻測試並符合設計及施工質量驗收規範要求。通風空調系統已經完成並進行了試執行，風量溫度已進行了測試，滿足設計及施工規範要求；電梯系統已經完成並進行了試執行，電梯安全裝置進行了檢測，滿足設計及施工質量驗收規範要求。
根據以上情況，經驗收合格，興盛國際創業大廈研發樓A、B樓工程實體及內業資料均具備竣工驗收條件！
監理單位：北京市中協成建設監理有限公司
總監理工程師： 日期：
建設單位：北京金地科創置業有限公司
專案負責人： 日期：