在社會一步步向前發展的今天，我們都跟協議有著直接或間接的聯絡，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。那麼協議怎麼寫才能發揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的最新二手房買賣協議書範本（精選5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房買賣協議書1
賣方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證號碼：
買方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋位於__________市___________區_____________小區________棟______室的房產出售給乙方。登記房屋面積____________平方米，另送地下室________平方米，房屋結構為________________，戶型為____室___廳，房地產權證號為。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。如出現權屬或經濟糾紛，或同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人不同意等情況，由甲方負全部責任，並賠償乙方損失。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條：成交價格及付款方式
甲、乙雙方同意上述房產的成交總價格為：人民幣___________元(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：_____萬元整)作為購房定金。剩餘房款人民幣____________元整(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)於產權交割完畢後。
第三條：房屋的過戶與交付
簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線、通訊等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
甲方應當於乙方支付尾款後____________________日向乙方交付房屋。交付時，甲方確保本合同項下的房產水、電、排水、家用電器等設施完好、暢通可正常使用。
第四條：違約責任
本合同生效後，未經雙方協商一致達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。
本合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在10日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的10日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
甲方未按約定時間辦理房屋過戶，經乙方書面通知甲方10日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，並要求返還雙倍定金，退還已付款及同期銀行利息。
第五條：爭議解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，可向人民法院提起訴訟。
本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第六條：其他事項
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_______年____月____日
二手房買賣協議書2
賣方（簡稱甲方）：_______________
買方（簡稱乙方）：_______________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
第二條：土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續。
第三條：交易價格
1、上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第四條：付款方式
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條：交付期限
甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方，並且應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同約定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
（2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
（3）_________。
2、乙方如未按本合同約定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
（1）終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（2）乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
（3）_________。
第六條：爭議糾紛解決
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第七條：宣告及保證
1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。
2、甲方在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
4、乙方在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第八條：保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和檔案的'原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第九條：合同變更及轉讓
1、本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
2、除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十條：其他約定
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
4、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
出賣方（甲方）：_________________
購買方（乙方）：_________________
_____年______月______日
二手房買賣協議書3
賣方：____________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：____________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區____________擁有的房產，建築面積為_____平方米。
第二條：上述房產的交易價格為：總價(不含稅)：
第三條：付款時間與辦法：
第四條：甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：甲方協助乙方辦理過戶手續，一切交易稅費由購買方承擔。
第六條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
二手房買賣協議書4
賣方名稱：（以下簡稱甲方）身份證號：
買方名稱：（以下簡稱乙方）身份證號：
甲、乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：
一、房屋坐落於北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127.48平米。
二、甲方自願將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000.00元）售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過戶稅費。
三、甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，並保證上述房屋不存在產權糾紛。
四、房屋交付使用日期雙方協商解決。
五、本協議簽訂後至過戶前，甲、乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，並向乙方支付於相當房屋定金一倍數額的違約金。
六、本協議一式兩份，經雙方確認並簽章後生效。甲、乙雙方各一份，雙方協議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
二手房買賣協議書5
賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：
買方（以下簡稱乙方）：身份證號：
甲、乙雙方經友好協商，就四川南路國際新城三棟二單元904號房屋買賣達成如下協議：
一、甲方負責協助乙方辦理四川南路國際新城三棟二單元904號房買賣公證相關事宜，直到公證交易完成。
二、乙方在公證交易完成之日支付給甲房屋買賣服務佣金人民幣：叄仟元整（￥3000.00元）。
三、本協議簽訂後至公證之前，甲、乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方沒收其房屋買賣服務佣金叄仟元整；甲方反悔的，甲方應退還叄仟元整給乙方房屋買賣服務佣金，並向乙方支付於相當房屋服務佣金一倍數額的違約金。
四、本協議一式兩份，經雙方確認並簽章後生效。甲、乙雙方各一份，雙方協議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日