許多人都在為怎麼寫一份簡單實用的租房合同而煩惱，下面本站小編跟大家分享幾篇租房合同協議書，以供參考!
北京租房合同協議書簡單實用版一
甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號碼：________________
乙方姓名(承租方)：__________________
身份證號碼：________________
經雙方協商甲方將位於______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),
以後應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋
內設施傢俱、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。
6、備註：______________________________________________________________
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：
電話： 電話：
年 月 日
北京租房合同協議書簡單實用版二
轉租人________________(以下簡稱甲方)，承租人_______________(以下簡稱乙方)，當事人就房屋一部轉租達成以下協議：
第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號(門牌)市區路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。
第二條 轉租期限
______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。
第三條 租金
1.每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納。
2.保證金人民幣____元，於轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供居住之用。
2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.乙方於轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的.必要，乙方取得甲方的同意後得自行裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還轉租房屋時並應負責回覆原狀。
第五條 危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。
2.乙方於終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。
第七條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條 出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。
本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。
轉租人(甲方)： ______________
承租人(乙方)： ______________
連帶保證人： __________________
___________年_______月_______日