1.賣點與專案定位的不同在於( )。
答案( )
A.賣點具有個性化
B.賣點必須得到客戶認同
C.賣點能夠展示考試大論壇
D.賣點能夠吸引人
2.房地產營銷現狀分析內容敘述有誤的一項是( )。
答案( )
A.應闡明影響未來房地產市場的重要的巨集觀環境趨勢
B.應提供目標市場的資料
C.人文地理是分析的主要內容之一
D.分析目標客戶群的特徵和購買行為，並按一定的因素進行市場細分
3.房地產代理業務流程包括( )個環節。
答案( )
A.10
B.11
C.12
D.13
4.研究房地產地產市場環境主要採用( )。
答案( )
A.市場分析方法
B.市場細分方法
C.建築策劃方法
分析方法
5.房地產專案定位的核心內容是( )。
答案( )
A.對產品提出一種主題推廣概念,使產品在潛在消費者思想感情中產生共鳴
B.通過對產品和形象的設計,對產品賦予不同的價值,最終達成銷售
C.通過對市場.消費者的分析，擬訂建築設計任務書
D.產品定位.客戶定位和形象定位考試大
6.某房地產開發商新建“××廣場”，廣告宣傳是“陽光的.運動的”。這屬於房地產專案定位中的( )。
答案( )
A.產品定位
B.客戶定位
C.形象定位
D.市場定位
7.房地產市場調研側重消費者的( )的研究分析。
答案( )
A.消費習慣
B.消費偏好
C.生活模式.行為模式
D.消費觀念
8.消費者的生活方式屬於市場細分因素中的( )。
答案( )
A.地理因素
B.人口因素
C.心理因素
D.行為因素
9.下列關於定金的說法錯誤的是( )。
答案( )
A.支付定金是保證合同履行的必要條件
B.收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金
C.定金合同自簽訂之日起生效
D.定金的數額不得超過主合同標額20%
10.狹義的房地產服務業是《城市房地產管理法》中所稱的房地產中介，不包括( )。
答案( )
A.房地產經紀業
B.房地產估價業
C.房地產培訓業
D.房地產諮詢業
11.不列關於均價的說法正確的是( )。
答案( )
A.均價的制定和房地產價格本身的成本沒有任何關係
B.一般來說整體均價是在分棟.分期均價的基礎上建立起來的
C.均價制定要求考慮房地產本身的成本及市場供求關係
D.在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應少於8個
12.開展廣告攻勢的先決條件是( )。
答案( )
A.專案區位
B.樓盤檔次
C.產品定位
D.資金實力
13.下列不屬於銷售階段常用的.市場調查方法是( )。
答案( )
A.實地調查法
B.座談會
C.成交客戶問卷調查
D.二手資料調查
14.具有“靈活.展露重複性強.成本低.競爭少.但不能選擇受眾.創造力受到侷限”特點的廣告媒體是( )。
答案( )
A.報紙
B.電視
C.雜誌
D.戶外廣告
15.房屋交易的實質是房屋產權的交易，因此成交的前提條件是( )。
答案( )
A.擁有房屋
B.有土地使用證
C.有房地產權證
D.產權清晰
16.以下有關房屋理財的說法不正確的是( )。
答案( )
A.房屋理財操作複雜
B.房屋理財通過租金差價獲取利潤
C.房屋理財增加了經營者和業主的風險
D.房屋理財涉及銀行業務
17.相對而言，經紀機構與委託人之間有較長期穩定的合作關係的是( )。
答案( )
A.居間
B.代理
C.行紀
D.租賃
18.在市場推廣的強銷期是以突出( )為主。
答案( )
A.物業主題
B.市場主題
C.廣告主題
D.功能主題
19.市場細分的要求不包括( )。
答案( )
A.個別性
B.可測量性
C.易受影響性
D.一致性
20.對房地產細分市場進行需求預測時，專案預測的主要內容不包括( )。
答案( )
A.銷售速度與價格
B.工程建設進度
C.資金回籠速度
D.專案銷售與 租賃比例
【參考答案】
1：C| 2：C| 3：D| 4：A| 5：D| 6：C| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：A| 12：D| 13：D| 14：D| 15：D| 16：C| 17：B| 1 8：B| 19：A| 20：B|