南京購買產權置換房交易登記流程

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產權置換是指居民之間以自身原有產權房進行置換的一種業務。一般是在中介的撮合下進行,並可由中介代辦置換手續。以下是小編為大家整理南京購買產權置換房交易登記流程相關內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

南京購買產權置換房交易登記流程

登記流程

1、攜帶相關材料前往就近的辦理大廳申請;

2、辦理大廳收到材料後受理;

3、工作人員進行權籍調查;

4、登記中心進行稽核;

5、登記進不動產登記簿;

6、核發證書。

辦理材料

1、不動產登記申請表(雙方)、原件。

2、申請人、代理人身份證明、原件、查驗後退還。

3、授權委託書(個人)、原件。

4、戶口簿、原件、查驗後退還。

5、婚姻狀況證明:結婚證,或者離婚證,或者相關生效法律文書,或者有權部門出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗後退還。

6、不動產權屬證書(提交以下之一):

(1)不動產轉移登記聯絡單(2016年6月27日後申請首次登記的);

(2)土地分攤一覽表或土地分割轉讓證(2016年6月28日前申請土地登記的)。

7、南京市房屋買賣契約(產權調換安置專用)(正本)、原件。

8、南京市產權置換房購買通知書、原件。

9、購房全款發票、影印件、提供原件核對。

10、有貸款抵押的提交:

(1)主債權合同;

(2)抵押合同;

(3)抵押權登記申請表;

(4)銀行授權委託書。

11、個人涉及房屋套次認定的`,提交其他預購商品房的購房合同,或者其他已購商品房現房、存量房的不動產權屬證書、影印件、提供原件核對。

12、享受拆遷稅收減免政策的提交:

(1)拆遷協議;

(2)拆遷存款證實書(拆遷專項存摺)影印件、提供原件核對,並加蓋“稅收抵扣章”。

13、其他相關材料。