摘要：結合管道工程監理工作實踐，分室外工程和室內安裝歸納總結了較常遇到的問題及處理辦法。
關鍵詞：建築給排水管道工程施工監理
筆者系全國註冊監理工程師，從事多年高層建築給排水、空調、消防、燃氣等管道工程監理，曾負責監理建築面積8.7萬m2深圳盛庭苑酒店(五星級)、4.1萬m2深圳新世紀酒店(四星級)、4.5萬m2長泰花園(獲國家1997年度“魯班獎“)、3.8萬m2荔湖花苑及7.7萬m2長怡花園等高層住宅專案。現將監理實踐中遇到的問題及處理辦法整理出來，與同行探討。
1室外工程
1.1管坡、材質檢查
目前發展商考慮提前招商、售樓需要，如長泰花園及長怡花園均要求將小區環境(含水景、游泳池、園林綠化等)、首層(含大堂、會所、租售中心等)裝飾提前完成。這就要求提前進行室外管網施工，因部分管道在地下室頂板防水保護層上，埋深較小，監理中尤其要注意排水管坡度和材質審查。室外綠化一般設盲溝排水，隱蔽前需嚴格檢查盲溝及接管坡度。
1.2化糞池
除需進行給排水與市政介面報建外，深圳在汙水處理廠服務範圍且市政雨汙排水分流制區域內，經申報可取消小區化糞池，如長怡花園即經報批取消了化糞池。
1.3水錶
在南方地區，水錶可考慮在適當地方採用地上式安裝，以便於抄表和檢修。如盛庭苑酒店及附近建築原水錶均裝於地下式水錶井內，因地下水位較高、閥門滲水等原因，多次檢修均無法抄表，後改為地上式安裝。
1.4游泳池
發展商考慮商業價值，小區佈置緊湊，但購房客戶對小區環境及活動設施要求越來越高。如長怡花園專案，因小區建築覆蓋率高，周圍景觀較差，特委託世界著名怡景師完成小區環境設計。在滿足消防通道要求的前提下，按住戶要求配置了游泳池、噴水池及隔擋鄰近配套建築的噴水牆等。為此，游泳池採用法國“戴思樂“(JEANDESJOYAUX)成套裝置，水處理裝置懸掛於池壁運作，取消了水處理機房，較好解決了場地緊張的問題。
1.5雨水立管外接
規範未禁止雨水管落水至地面散流，但少量住戶將陽臺改裝為廚房或將洗衣機排水接至陽臺地漏，造成生活廢水從雨水管排出。如長安花園住戶入夥後雨水落水管外排生活廢水造成地面汙染，只得將落水管接入室外排水井。而為了避免開鑿地下室頂板及側壁，將多根雨水管沿地下室頂板坡至室外排水井，又影響行人及消防通道。不得已又區域性填高地面，將管道埋地形成通道，造成了費用的提高。長泰花園及長怡花園各自設計單位原設計採用雨水管落水散流，為此監理人員及時要求修改將雨水接入室外雨水井，避免造成額外修改。
1.6竣工資料
室外管網施工中因場地等原因往往修改較多，一旦隱蔽後查詢又極為困難，因此竣工圖必須嚴格據修改變更情況繪製。如長泰花園及長怡花園專案基礎工程均採用無止水圍幕區域性降水人工挖孔灌注樁，較其他基坑方案節省了大量投資，但因周圍建築物密集，地下管網複雜，基礎施工中產生地面不均勻沉降導致多處給排水管道斷裂漏水。因盛庭苑酒店及鍋爐房室外管網竣工圖已按變更情況標示，基礎施工中採取了相應措施，管道破壞較小，破壞後也可及時找到漏點修補。但菜市場因竣工資料不詳，管道漏水後多處開挖卻難以找到漏點，檢修工期、費用難以控制且給居民生活造成不便。兩者對比及國家實行的建築質量終身制都說明竣工資料的.重要性。
2室內安裝
2.1暗裝給水支管
給水支管目前大多采用牆、板內暗裝，無論採用牆、板面開槽還是鋼筋籠內暗裝，均為以後管道腐蝕漏水後檢修帶來很大困難，因此管道耐腐蝕性就顯得更為重要。銅管相對成本較高，過去一般採用鍍鋅鋼管，但暗裝鍍鋅鋼管必須嚴格刷漆防腐。如長安花園暗裝鍍鋅鋼管外表面未破損處均未刷漆防腐，開槽施工部分已在兩年內大量漏水，檢修中發現管道已普遍腐爛，鋼筋籠內暗裝管道也發現漏水。長泰花園鍍鋅鋼管外刷兩道瀝青漆後暗裝，至今未見滲漏。目前全國部分地區推廣使用塑料或鋁塑複合給水管，該管材耐腐蝕效能較好，但耐物理衝擊性能較差，如長怡花園塑料管暗裝後因砼振搗及跑模露筋後敲鑿整改造成塑料管破壞，檢修非常困難。所有暗裝支管須嚴格按施工圖或衛生間、廚房樣板房施工，以防燃氣、空調管等穿牆鑿洞破壞暗裝管。
2.2管道甩口
現發展商考慮中高檔住宅住戶多講究室內裝飾個性，往往推出戶內廚房、衛生間基本不裝修的“毛坯房“。廚房、衛生間防水層上管道甩口較多，這些外露敞口、地漏口均需用木塞、麻絲封緊，以防土建交叉施工中大量砂漿碎石和垃圾雜物落入管內。目前衛生潔具型號、規格較多，坐式大便器下排式管口一旦確定，選擇餘地相對較小。為儘量減少管口修改影響樓下住戶併產生樓板防水隱患，經綜合各款式坐便器下排式管口定位尺寸後考慮照顧大部分常用款式坐便器，長泰花園及長怡花園坐便器下排水管口中心均採用距牆面305mm，住戶普遍反映較好，而長安花園等專案採用其他尺寸，改管較普遍。現高層住宅各屋面大多為上人屋面，通氣等立管宜靠牆(含女兒牆)設定，伸出屋面隔熱層上2m，通氣管口設耐腐網罩。
2.3外牆走管
南方地區沿外牆給水支管、雨汙排水管、燃氣管、空調冷凝水管等布管較多。考慮外牆面整潔美觀，借鑑國外做法，長怡花園沿外牆給水支管、排水管(燃氣管全市統一標誌，不允許塗色)均用塗料刷成與外牆面整段相同顏色。同時為避免空調冷凝水滴落汙染外牆面、地面及侵擾行人，長怡花園設專用空調冷凝水排水立管，立管暗裝於外牆內，牆外留管口接插空調機冷凝水管，空調排水管於轉換層接雨水管外排。施工中須保證空調排水管口與空調室外機架、穿牆洞、室內空調插座位置協調一致。
2.4材料選用
2000年6月1日起淘汰砂模鑄造的排水鑄鐵管，推廣應用PVC塑料排水管和符合規範的機制排水鑄鐵管。室內給水管已於1999年7月1日正式淘汰鍍鋅鋼管，採用塑料給水管、鋁塑複合管、鋼塑複合管、塗塑管或銅管。塑料管及銅管選用時尤其要注意英制、公制管管徑、壁厚的區別。若排水立管採用塑料管，系統在底層(轉換層)排水橫管應用排水鑄鐵管，塑料/鑄鐵管在豎向轉換。尤其在轉換層，排水橫管較長，檢查口應嚴格按規範要求設定，每個順水三通前都應設定檢查口。現減壓閥、緩閉式止回閥使用較普遍，但傳統國產材料質量難以保證。如盛庭苑酒店原採用緩閉式止回閥，檢驗合格資料齊全，但關閥時產生巨響，實為不合格產品。公共衛生間大便器宜採用蹲式大便器，可採用腳踩式延時自閉沖洗閥，以避免交叉接觸傳播病菌。
2.5水池、水箱
叵輪水池及各區水箱接管安裝中應防止短流、消除死水。如長豐苑屋頂水箱體積不大無法設定導流裝置，原設計進水浮球閥與消防、生活出水管位於同側導致短流，在主體預驗收中提出了整改意見，避免了水箱死水影響住宅用水水質。各材料均要考慮防腐：人孔可採用玻璃鋼材料，爬梯及吸水喇叭口支架採用不鏽鋼材料，水泵吸水管可採用給水塑料管，並檢查通氣管設定。通氣管可用帶呼吸閥的專用通氣管。現物業管理公司反映水池、水箱內管道易腐蝕，據調查分析多與水池、水箱內材料使用不當有關。