論文關鍵詞：智慧建築 建築智慧化系統 建築裝置監控系統
論文摘要：文章論述了智慧建築的含義、以及發展狀況；建築裝置監控系統的功能、設計要點及系統檢測。指出建築裝置監控系統是建築智慧化系統中的一個主要系統。
一、智慧建築的含義和發展
隨著資訊技術的飛速發展，建築技術也日新月異，智慧建築的概念也日趨成熟，早期一般被成為智慧大廈。在國內 “3A大廈”、“5A大廈”等廣告詞隨處可見，所謂的“3A大廈”是指建築物具有樓宇自動化（BA）、通訊自動化（CA）和辦公自動化（OA）系統功能者。而“5A大廈”則是將樓宇自動化（BA）中的火災報警及自動滅火系統獨立出來，形成消防自動化（FA）；將安保系統獨立出來稱之為安保自動化（SA），從而形成“5A”。其中，“BA系統”也就是我們平常所稱的樓控系統，即建築裝置監控系統的簡稱。
直到2000年中國國家標準《智慧建築設計標準》(GB／T50314-2000)的問世，其中對什麼是“智慧建築”才有了明確的定義：“它是以建築為平臺，兼備建築裝置、辦公自動化及通訊網路系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建築環境。”由此可見，提供安全、高效、舒適、便利的建築環境的建築才能稱之為智慧建築。但此定義還忽視了一點，“節能環保”。到2006年建設部重新組織編制組對GB/T50314-2000進行了修訂。此次修訂在內容上進行了技術提升和補充完善，並按照各類建築物的功能予以分類，還在“智慧建築”的術語解釋上加上了有關“節能、環保”的概念。在新的GB/T50314-2006上“智慧建築”被定義為以建築物為平臺，兼備資訊設施系統、資訊化應用系統、建築裝置管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建築環境。
智慧建築是一個綜合的系統化工程，建築、結構、水、採暖與通風、電氣等專業構成有機整體。猶如人的身體，只有各個器官協調作業，才能表現為健康狀態。智慧建築的“智慧”，也就是要建築像人一樣，能“知冷知熱”，自動調節空氣、水、陽光照射等，創造既節能、健康、舒適又安全的環境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合症”的發生。因此我們可以看出有幾個“A”就是智慧化建築的'概念是錯誤的。
建築智慧化系統(Building intelligent system)是智慧建築中應用的電資訊系統。對建築智慧化系統國內還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統，它是以從建築設計中有別與傳統的電氣設計和照明設計而引申出來的。傳統的電氣設計和照明設計稱為“強電”設計，而把屬於建築物智慧化系統設計的內容稱為“弱電”設計。
建築智慧化系統內容豐富、種類繁多，每個智慧建築要把所有系統都包羅進去是不太可能的，因此設計時應根據建築物的使用功能、建設總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建築物功能相適應的建築智慧化系統中各子系統的設計標準，應側重各子系統的有機結合，注重智慧化系統整合，強調綜合性、統一性和各子系統的關聯性，利用計算機網路技術，使傳統的智慧化子系統互聯、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。
但是，智慧建築設計標準並不是僅僅涉及一個弱電專業，要由各專業相互配合，如建築專業在做設計方案時，就應當考慮太陽光的利用與人工照明的關係以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建築外形，連結構的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，有可能就應了那句“金玉其外，敗絮其中”的話，就不可能做成智慧建築。因此智慧建築是多學科、多技術系統的綜合體。
二、建築裝置監控系統
《智慧建築設計標準》GB/T50314-2006裡所說的建築裝置管理系統（BMS）也就是在《智慧建築工程質量驗收規範》GB50339-2003裡被稱為建築裝置監控系統（BAS）和公共安全系統(PSS)等綜合管理的系統。
雖然，從現實來看，建築裝置監控系統已經被廣泛的應用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建築當中，可是，在我國目前的國民經濟發展中，住宅（小區）的建設佔有相當大的比重。住宅（小區）智慧化的發展有著廣闊的市場前景。與在公共建築裡不同的是，應依據住宅（小區）自身的特點與建築裝置監控系統的功能、技術結合起來，發揮該系統的作用。除小區內的公共部分與其他公共建築裡的建築裝置監控系統一樣，在住宅內部，家庭控制器(Home controller)是智慧化系統的一個主要產品。它可以實現對住宅內表計（水錶、電錶、燃氣表、直飲水錶、熱水、供熱等計量儀表和裝置）的資料採集和遠傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。
（一）建築裝置監控系統的功能
按照《智慧建築工程質量驗收規範》GB50339-2003裡6.1.2所闡述的：建築裝置監控系統用於對建築物內各類機電裝置進行監測、控制及自動化管理，達到安全、可靠、節能和集中管理的目的。
我們把它總結歸一下，即：
實現自動監視與自動調節以適應室內環境的變化；各類機電裝置的啟、停和執行進行連鎖操作，以確保機組的安全執行；各類機電裝置的故障自動監測，以保證裝置的安全和及時維修；實現優化控制以實現節能降耗；實現過程控制自動化以節約裝置管理人員。