摘要：結合某智慧型辦公大樓工程的監理實踐，介紹根據現行相關的國家規範，對其綜合佈線系統及各種自動化電氣裝置進行監理驗收的過程，探討智慧建築在裝置選用和安裝上的特點及其監理要點，供同行參考。
關鍵詞：智慧建築設計規範驗收規範監理
隨著科技發展進步的日新月異，資訊資訊已大量充斥到社會的各個領域，電子化和無紙化辦公等的推廣，使得智慧建築的數量近年不斷增多，其智慧化水平也日益提高，成為今後建築業發展的一種新趨勢。筆者結合參與某地方稅務局監理工作的實踐經驗，著重就智慧建築工程電氣裝置部分的監理內容及其要點進行探討。
1開工準備階段的監理
1.1深入瞭解業主的各種需求，並據此制定詳細的實施計劃，提出能滿足其需求的智慧建築標準，使智慧系統具有可靠性、開放性和先進性。
根據該工程業主屬稅務系統的特點，按照《智慧建築設計規範》和“金稅”工程要求建立建築平臺。
（1）通訊網路系統（CNS）：主幹採用光纖與電信部門直接相連，交換裝置為CISCO產品，頻寬10M，語音採用匯線通方式，電話使用者線對數暫定為680個。大樓內部資料主幹採用光纖，語音採用五類大對數電纜，各資料點、語音點均採用與光纖產品同一廠家生產的五類雙絞線敷設，確保資料點、語音點可互換，併為以後的需求打下基礎。
（2）綜合佈線系統（GCS）：水平佈線子系統採用五類雙絞線做層間資料路由，在交接間用CISCOcatalyst3500SERIESXL交換機進行本層資料交換。在主幹佈線系統用六芯多膜光纖，層間資料通過機房光端裝置進行交換，確保資料資訊裝置的可靠執行。設計鏈路支援D級標準，資料點共2578個。
（3）辦公自動化系統（OAS）：因稅務部門有其專用的辦公軟體，故只考慮考勤和消費方面，解決方案為“一卡通”，實施時稅務人員持非接觸感應卡進行消費和考勤，通過資料格式轉化成表格文件再儲存到可共享的資料庫中，使稅務辦公軟體直接讀取獲取資料資訊，從而保證了業主月末的結算髮薪工作。在多媒體應用方面，主會議室採用網際網路技術將其影音和會議現場情況通過轉換成資料資訊，實現遠端會議或多會議室共享視訊、音訊訊號，保障辦公會議需要，提高裝置的利用率，節省投資。
（4）建築裝置自動化系統：按當地電力部門的要求，該工程在投入使用後需設專人對電力系統24h值班。考慮該實際情況，取消對高、低壓變電裝置的監控，但保留對室內照明和環境照明的監控；至於安防、車庫管理，按業主要求暫不整合到系統中，只預留介面；空調、給排水則按《智慧建築設計規範》的標準進行設計，所有裝置控制程式整合在一臺電腦中，進行集中監視和控制。
1.2徵求業主對施工圖紙的意見。
智慧施工圖雖然經過大量調研才繪製，但因智慧建築具有其獨特性，如綜合佈線的線纜不可駁接，最大長度受到限制等，因此要充分考慮業主裝修的要求和具體需求，儘量避免資料點、語音點的返工和增加，從而保證工期和質量。
1.3認真負責地對待圖紙會審。
智慧建築設計複雜，相關專業多，互相影響密切，如在空調未製冷的情況下，智慧監控系統就需主動判斷可能出現的問題如主機啟動與否、電力供應和給排水情況是否正常等，並將所有判斷結果輸出，供管理人員參考。又如在設計所選用的變頻泵控制櫃中無預留執行狀態的`引數輸出，我們在圖紙會審中發現後及時進行了更改，避免了可能造成的經濟或工期損失。因此，圖紙會審應認真細緻，不僅要檢查各專業圖紙有否存在錯漏或重複，還要對各專業所設計的裝置型號、引數等進行對比複核，確認其準確無誤和安全，才能確保工程的按時按質完成。
1.4嚴格審查施工組織設計，確保施工正常。
智慧建築具有很高的科技含量，其裝置、部件大多為大規模的積體電路晶片，故其產品選用前必須進行必要的安裝前測試。安裝施工時由兩人負責，一裝一檢，確保接線無誤，通訊正常。本工程施工工藝要求高，如綜合佈線施工中選用的光纖電纜產品有長達15年的質量保證，為確保業主利益，還必須強化施工質量控制體系，做到責任到崗到人，每工序均有技術交底，並督促總包單位指派專人對分包單位完成工段進行專檢。
1.5根據施工組織設計和施工圖編制監理細則。
按照現行有關的國家規範，如《智慧建築設計規範》、《建築與建築群綜合佈線系統工程設計規範》、《建築與建築群綜合佈線系統工程驗收規範》、《建築電氣工程施工驗收規範》，並參照廠家提供的產品安裝技術要求、測試工具產品效能等，制定智慧建築綜合佈線及電氣裝置的監理工作內容和要求。監理細則分為主控專案和一般專案，以文字、圖表進行描述，確實做到有專案就有檢測手段、合格的標準和依據。如採用FLUKEDSP100測試五類雙絞線的敷設，包括其長度、打線、近端串擾是否符合五類標準，採用FLUKEDSP4100測試光功率損耗和光纖安裝情況等。
2施工階段的監理
2.1綜合佈線系統（GCS）
（1）材料的驗收
監理人員首先應瞭解物料的存取情況，督促施工方及時對主材進行報驗。我們按《建築與建築群綜合佈線系統工程驗收規範》對所進五類雙絞線進行抽查，每批次隨機抽驗3箱，並在任意段按100m的倍數進行抽驗，降低了因抽驗可能造成的線纜損耗。對於端接元件，採用本工程的裝置如RJ45PS100E-262模組鏈路測試，測試儀器為FLUKEDSP100。主幹光纖的驗收主要核對廠家證明材料，以及光纜型式、規格是否符合設計的規定和合同要求。光纜開盤後應先檢查光纜外表有無損傷，其端頭封裝是否良好，並對端頭用放大鏡觀察是否有損傷或破裂。
（2）施工中的監理
綜合佈線施工嚴格按廠家技術要求進行監理，採用的監理手段主要有對線纜敷設情況進行巡查，
如線槽截斷處及兩線槽拼接處應平滑和無毛刺，金屬橋架及線槽節與節間應接觸良好，安裝牢固，纜線的布放應自然平直，不得產生扭絞、打圈接頭等現象，不應有外力造成的擠壓和損傷等；纜線兩端標明編號的標籤應書寫正確和清晰端正，且選用不易損壞的材料；對主要施工工藝如模組打接、光纖打磨等實行旁站；工段完成後隱蔽前應進行隱蔽驗收，使用FLUKEDSP100自動測試鏈路情況和編號記錄，銅纜鏈路測試見圖1。光纖傳輸系統的敷設質量關係到光衰減，要求敷設光纜的彎曲半徑大於38.1mm，此外STII聯結器（陶瓷）的連線也非常重要，打磨後
的連線測試需用光學儀器進行檢查，使用儀器為FLUKEDSP4100，光纖測試見圖2。
2.2建築裝置系統（BAS）
本工程建築裝置的控制器選用瑞士產SAIA產品，它是在傳統控制器基礎上，結合現代計算機技術、電子製造技術、網路通訊技術和自動控制技術開發的先進的樓宇控制產品。它是基於現代控制論中分散式控制理論而設計的集散型系統，具有集中操作、管理和分散控制功能的綜合監控系統。
該產品具有廣泛的通訊能力，其支援的標準通訊包括點對點通訊，PROFIBUSDP，PROFIBUSFMS，LONWORKS，乙太網TCP/IP，遠端通訊等，甚至支援MP-BUS，M-BUS，EZR-BUS，GENI-BUS等非標準通訊。
本工程中選用的SAIADDCPLUS系列產品中的每個型別都是由處理器模組和其他功能模組組成，各類PCD處理器在模組結構上具有相同的資料結構和指令集，唯一的差別是使用者儲存器的大小、輸入輸出點數和CPU的處理速度有所不同。通過中央通訊匯流排S-BUS將各分站的資訊傳至中央工作站，通訊速度為9600~38400bps。SAIADDCPLUS提供的現場控制器是全智慧型設計，能完成順序控制、DDC控制、PID調節、能量管理程式等功能，無需藉助中央工作站的幫助。
控制方式為集散控制系統即通過現場處理機構、執行機構完成現場實時控制，系統可在任何地方加插現場控制器及操作終端而不受影響。實現對照明、空調、給排水的控制，在對安防和車庫部分留有介面，在需要的時候併入網路，即可實現辦公樓內任意點的分控功能。
本工程BAS的監理，採用先硬體後軟體的方法進行質量控制，對SAIADDCPLUS系列產品PCD處理器模組先用萬用數字表對開關量測試，然後用手提電腦通過介面轉換模擬訊號的輸入或接收訊號，檢測處理機構、執行機構能否正常工作。對程式部分的監理，本工程採用現場控制軟體實現實時控制，反饋資料資訊，以大慶華科（FOCECONTROL）為主控軟體，其編譯速度快，輸出介面好，人機對話易懂易用。對程式的測試採用人為發生錯誤或設定錯誤資訊，觀察BAS系統監控的實時性、準確性、可靠性和靈敏性，以保證將來使用的正常可靠。BAS完成監控內容除高、低壓配電裝置外，照明、空調、給排水按《智慧建築設計規範》要求進行測試驗收。
2.3智慧建築通訊系統
主要在語音裝置區對110DW2-300無腳配線架的語音管理進行監理，根據電信部門提供的電話編碼核對打線情況，確保電話的開通。在無線通訊方面，根據施工進度安排電信部門進場施工，對其施工線路架設進行指導，避免以其他管道作支架或掛在其上或破壞天花等。
2.4辦公自動化系統
因業主已有稅務系統專業軟體，故本工程主要完成事務處理級辦公自動化系統中的辦公考勤和在大樓內消費方面的軟體設計，通過“一卡通”的方案，利用計算機區域網進行資料交換，監理時對軟體進行資料錄入測試，按該系統的結構在各消費、考勤點逐一進行讀卡或多人在不同的消費點、考勤點進行同時讀卡，核對軟體是否能準確記錄消費和考勤資訊。
2.4工程驗收
按照國家相關規範要求進行驗收，其內容包括：①對已驗收的工段抽查其產品、佈線有否存在異常情況，並注意提醒施工方做好成品保護；②在整體驗收時，應確保單機已能正常穩定地執行，施工竣工資料是否齊備；③要求施工方編寫驗收程式步驟，做好試機時的安全、技術交底；④與裝置供應商如空調主機、水泵廠家等人員聯絡，要求聯合除錯時在除錯現場協助弱電工種進行裝置除錯，保證裝置安全。
2.5結語
本工程安裝裝置較先進，投資額較大，建築物智慧系統化程度高，因此業主對監理提出了相當嚴格的要求。經過一年多的系統執行，資料、通訊均暢通，實現稅務大區域的管理要求，BAS系統執行正常，裝置執行達到設計要求，起到節約能源和資金的效果，符合可靠性、先進性和開放性要求，受到業主及相關部門的好評，成為該地區建築群中的一個亮點。
參考文獻
1智慧建築設計規範
2建築與建築群綜合佈線系統工程設計規範
3建築與建築群綜合佈線系統工程驗收規範
4VAYASYSTIMAXSCSPowerSum和GigaSpeed佈線設計安裝指南