創業決不能死在凌晨五點

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從合肥學院的房產營銷畢業生,到經營過十幾萬方的房產銷售代理公司老總,王維用了十年。這十年當中,王維用四年遊走於多家房產營銷公司,之後的六年創辦了自己的營銷公司。

創業決不能死在凌晨五點

王維認為,創業最重要的是堅持到底,不能輕言放棄,同時也要看到整個行業的大趨勢。

開業一年半沒賺到錢

2003年,王維從合肥學院房地產營銷專業畢業後,選擇了到二手房中介公司。除了專業對口之外,王維認為自己的優勢在於銷售,“只有銷售才能完整地體現一個人的能力。”會做的話,一套二手房,銷售人員是可以做到五千到八千塊錢。

在合肥幾家房地產代理公司做過營銷,一個月六千元左右的收入在當時已經算很高了,但王維仍覺得還是要出來創業。

2007年底,王維找到一個夥伴,對方負責找專案,但對方脾氣火爆,在談判過程中,竟然把開發商打了一頓。王維只能另外找了幾個夥伴,開辦合肥恆觀營銷顧問有限公司。原始的股本是找開發商朋友借來的三萬塊錢。

但開始的時候非常艱難,整天賺不到錢,“一年半都沒賺到錢”,很長的`一段時間,公司手裡只有一個專案。

王維始終感到棘手,由於賺不到錢,四個合作伙伴不久都退股。但房產開發商卻在鼓勵他,“一定要走下去”。

可沒想到的是,就在合作伙伴離開的第二個月,公司的業績就開始向好。

人正氣才會有凝聚力

“做了五六年,市場和以前不一樣了。這個行業再往下走,也不會太好。”王維認為,

從2000年開始,樓市開始興起。開發商主要精力在政府協調、樓盤開發和資金籌措,但開發商並不太懂銷售,房產營銷作為整個產業分工細化的一環分離出來,開發商將整體的營銷外包給廣告商,做整體廣告、文案,只要雙方達成協議,對整體銷售價格做提成。

“從以前的5%到現在0.8%提成,這個市場會好嗎?”王維對整個行業深感憂慮。

“作為創業者,決不能死在凌晨五點。一定要撐下去。但在具體工作中,最重要的是做人,我不做關係,不喝酒,不去玩,靠口碑和業績做人。像三國當中,曹操得天時,孫權得地利,而劉備這兩項都不具備,所以成事要靠人,所以我覺得口碑很重要,人正氣才會有凝聚力,才能真正地領導團隊。”王維說。