依據人氣選址，必須考慮以下因素：
1 人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例；
2 車流量：汽車、摩托車往來流量（對於投資行業而言，這點是至關重要的）；
3 交通：目前及未來可能增減的運輸工具；
4 馬路寬窄與停車問題；
5 區域特徵：競爭店、互補店、金融機構及文教、休閒設施等;
6 人口勘查：該區人口數量、消費習慣等；
7 商圈勘查：主要及次要商圈範圍、租金、價位。
總之，根據人氣選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民小區。
依據地段選址，店鋪的地段一般有三類:第一類是成熟的中央商務區；第二類是成形的商圈，多鄰近大型的`住宅區或就業中心區，能吸引大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區；第三類是住宅小區內部。
依據經營需要選址，一要根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。二要選取自發形成某類市場的地段。三要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前發揮營銷智慧的空間。四要有“借光”意識。即把店鋪開在著名店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。