開店選址好，等於成功了60%。如何做足選址前的市場調查？您可能會說，我沒錢請專業機構。但武漢市江岸區勞動局創業診斷專家王輝光說，自己的眼睛也能看，既要看人氣，也要看財氣。
一看樓盤價格。高檔樓盤的業主消費水平也高，老城區也可看二手房價格。
二看晚上亮燈數。亮燈少說明入住率不高，人氣不旺。
三看空調。裝空調的房間多不多，甚至可看看空調的種類、牌子。
四看垃圾箱。例如高檔香菸盒多，說明社群收入高的`男性多。
五看菜場。看有沒有賣甲魚、基圍蝦、螃蟹等高檔生鮮的攤位，估算一下居民手中拎的菜值多少錢，還可看討價還價的人多不多。
六看人口結構。如年齡、男女比例等，容易賺錢的群體依次是：小孩、年輕女人、老人和男人。
七看現有店鋪。如果大多數店鋪經營不好，說明該社群人氣不旺。如果整體經營狀況不錯，可以“拾遺補闕”、與現有專案互補，形成錯位競爭。
王輝光說，店鋪選在社群哪個位置也有講究。可選社群出口、入口、廣場等人流量大的地段，還可沿社群居民出行路線選址。
專案診斷
萬女士：小孩放學比父母下班早，我想在社群裡開一家中國小生“學習吧”，兼賣文具、教輔等，以辦會員卡的形式，讓學生有個做作業、玩樂的地方。
王輝光：這個專案很有前景。在週末、寒暑假時，如何看管孩子是很多年輕父母的難題。需注意三點：孩子安全放在第一位；可以聘請一些退休教師，指導學生做作業、開展課外閱讀等，把託管和輔導結合起來；收費比社會培優機構低。
沈先生：現在很多家庭養寵物，在社群裡開一個寵物醫院行嗎？
王輝光：不看好。開寵物醫院需具備專業知識，如果只是賣一些寵物用品，市場面較窄。寵物中最多的是狗，近兩年兩會上不少代表提議限制城市社群居民養狗，一旦政策有變，投資很可能失敗。