珠寶市場調查報告

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細節發現:周大福的同一個款式的貨品在不同地區價格不同。周大福的一款K金鑲5顆紅寶石吊墜,在南山海雅銷售價格是3100元,在其他地方入東門銷售價格為3600元。(注:吊墜款式,金重,寶石重均一致,紅寶石質量優劣無法評價得知,因此價格的差異還有待商榷)

珠寶市場調查報告

太陽廣場的金至尊、兆亮、TSL、皮爾卡丹等珠寶櫃,價格折扣一般都控制在8.8折左右,沒有相互的競價與大打折扣,更多競爭的是自己獨有的款式設計與良好服務。例如在兆亮,在假意看中一件鑽石戒指並會意非常有購買慾望之後,價格還是在8.8折後的4500元左右。與營業員只能談到送一些公司的贈品之外,價格基本不會變動,之後在她所說的電話申請,也只能是200左右的降價區間。太陽廣場在一到二層之間的樓梯間處也被一個珠寶品牌進駐(品牌名稱不詳),5節櫃檯的面積,銷售貨品大多為中低檔首飾,例如水晶吊墜等彩色寶石系列,也有為數不多的幾件鑽石飾品。如此的空間都被利用,可見其商場銷售業績的可觀。

天虹商場只有一家比較正規的珠寶品牌­—潤金店,位於2樓,佔有相對較大的面積。

太陽廣場也可以說是東門商圈的一大亮點。其地點位於東門步行街的中心地帶,周圍是各色的惹人眼球的店鋪、芬香撲鼻的小吃,伴之熙熙攘攘的人流,變構成了東門的特色景觀。位於如此的優勢位置,加之典雅的裝修,人性化的'商場設計(指太陽廣場的一層設有許多通向四面八方的門,可以另顧客隨意的穿行其間,為商場帶來足夠的人氣),使太陽廣場也人氣非凡。

如果想要研究商圈的顧客流動趨向,東門可謂首選之地。我在上個週末,xx月16日的時候再次拜訪這裡,主要是看尋一下上次來東門時沒有找到的海雅商場。海雅商場距茂業百貨將近100多米遠,中間相隔一個小型商場與兩條街道,步行到海雅商場需要經過一個人行天橋。茂業百貨的正門是公交大巴的停靠站,而海雅商場無。僅此以上,卻造成了人流量的巨大差異。茂業百貨門庭若市,海雅商場門可羅雀,毫不誇張。與茂業百貨相距不到100米的天虹商場地理位置相對要好於海雅商場,但是其人氣與茂業、太陽相比還是遜色許多。

第二部分,羅湖商業圈,日期:xx月11日 時間: 13:00—18:00

概況:羅湖的金光華百貨、永珍城與福田的西武百貨三家商場分別位於三個不同的區域,前兩者相對距離較近。三家商場所鎖定目標消費群應該為深圳的中產階級,從香港來深圳的消費者及中國大陸途徑深圳到香港的遊客,因此商場定位都比較高,其完全佔領了深圳中高階市場,創立了一種全新體驗式消費模式。

商場的簡單對比表:

位於1層,並佔1層面積的一半,六福、周生生、周大福、TSL、君安、三鑫等珠寶店

位於1層,佔1層一部分面積,但與茂業珠寶區面積相當,金至尊、兆亮、TSL等

位於在2層,只有一家珠寶店—潤金店

茂業百貨,1、2層面臨整修改進中;3層整修完畢,格調比以前精緻高雅,正使商場的檔次逐步提高。裝修中的茂業百貨並沒有失去自己的人氣優勢,利用整修期間,大打打折促銷的牌,使原本凌亂的裝修工作伴著誘惑的折扣,使綿長的人流繼續源源不斷。

太陽廣場,從裝飾格局高雅到客源流量的集中,繼續發揮著其地利人和的優勢。

天虹商場,裝修不遜的天虹商場,與前兩者相比之,人氣少了許多,除了1層的超市人流量可觀外,2-6層的顧客很少。同屬於東門商業圈的三家商場,在人氣上存在著天壤之別。

單方面原因分析:東門茂業百貨的優勢在於,東門站位於百貨門前,有至少13路公交大巴經過本站;而太陽廣場的優勢是位於中心地帶,加之豪雅的裝修;但是天虹商場則是相對偏離的位置,為其帶來諸多不便。當然決定一個商場的成敗優劣的因素遠不止這些,在此,只提到一些表面現象的淺顯分析。

珠寶銷售區略記:

茂業百貨的幾家珠寶店或櫃除六福、周生生、周大福、TSL等店外,像三鑫、君安等幾家鑽石飾品打3—5折的低折扣,其鑽石的顏色,淨度級別都很低,一般為低於J,SI或SI以下,鑽石重量一般在10或11分以下,且其為鑽石出具的證書並不具有一定的權威性。像三鑫的營業員在向我推薦3折出售的低級別鑽石戒指時,沒有與我提及鑽石的優劣評判標準。像周生生、周大福、TSL等店都在努力打造自己的品牌,沒有與其他的小的品牌形成混戰,從另一個側面保證了珠寶市場的相對穩定。其中周大福推出的三件套K金鑲心形鑽石款式比較獨特,心的形狀是用三個圓形鑽石的組合而成。

在此,針對於周大福珠寶在不同的地域所鋪貨品層次來比較,東門茂業店與羅湖金光華、南山海雅等沒有較大的區別,貨品檔次出入不大;

寶銷售區略記:

金光華廣場只有有周大福、金至尊、美國查理絢麗、君安、多翠幾家珠寶店,其中珠寶區有一個島的面積(約4節櫃檯)閒置。金光華的網路主頁所登記的珠寶店鋪中的潤金店、四千金店,在商場裡已經不存在了,隨之替代的可能是“多翠”這樣一個銷售翡翠為主的珠寶品牌。在金光華珠寶區附近休息的空隙間,見到君安珠寶有一筆成交(具體貨品不詳),顧客為兩名中年女士,從選款到購買沒有花費多少時間,有較強消費實力,購買珠寶產品比較從容。進駐金光華的珠寶品牌,從產品店面設計到產品擺設,沒有充分體現出與其品牌在其它的不同地域或中低檔商場中的不同,體現出目前珠寶品牌消費大眾化。

永珍城是華潤中心的購物娛樂中心,建築面積18.8萬平方米,是目前深圳最大、華南最好,中國最具示範效應變的超大型室內購物中心。它擁有六層商用樓面,近300個大小不一,功能不同的獨立店鋪,以及1000多個停車位,集零售、餐飲、娛樂、休閒、文化、康體等諸多功能為一身,包羅永珍、應有盡有,其中有12廳的嘉禾影城,東南亞最大的真冰溜冰場,REEL百貨等主力店。REEL百貨也是珠寶品牌的集中地,像Ferti Jewelry,BIJOLI, 明豐鑽飾等幾家珠寶專櫃,我們都做了相對仔細的瞭解。產品價格方面沒有太大差異,營業員的服務水平也是不用多言,款式設計倒是有些獨特,我們留下了BIJOLI的比較有風格的款式設計的宣傳冊以供參考。

西武百貨又可以成為深圳高檔消費商場的

代名詞,我們此次訪問的西武位於福田區中信城市廣場,主體營業面積一至三層共14000多平方米。比較有名氣的珠寶店為Cartier 卡地亞,施華洛斯奇水晶店,其他還有的就是一些珠寶飾品店。