2017西安個人住房組合貸款需要什麼條件?要準備什麼材料?下面是小編整理的2017西安個人住房組合貸款辦理，歡迎冬季愛查閱!
2017西安個人住房組合貸款辦理
貸款須連續繳存6個月
組合貸款是指正常繳存職工購買自住普通住房時，公積金貸款不足部分由銀行商業性個人住房貸款補足而形成的一種個人住房貸款品種。
借款人的貸款由公積金貸款和商業貸款兩部分組成。
連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的具有完全民事行為能力的職工可以申請組合貸款。
申請需具備六條件
申請條件包括：
具有有效身份證件;
具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
公積金貸款和商業貸款的借款人應為同一人，申請組合貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;
具有符合法律規定的購買住房合同或協議;
已支付不低於規定比例的首期購房款;
法律、法規、規章規定的其他條件。
辦理需要這些資料
所需資料包括：
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
借款人及其配偶的收入證明;
借款人及其配偶的個人徵信報告;
購房首付款證明;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議;
辦理異地貸款要求提供的其他材料。
辦理流程六環節
貸款申請：借款人向公積金中心或受委託銀行提出組合貸款申請，由公積金中心對借款人住房公積金貸款資格進行審查。
貸前調查：受委託銀行應對借款人貸款用途、貸款資料、抵押物狀況、還款能力等進行調查。對不符合貸款條件的，應及時將資料退還給借款人。
面談和麵籤：對符合組合貸款條件的，由受委託銀行經辦人員指導借款人填寫組合貸款相關資料，並簽訂《西安個人住房(組合貸款)借款合同》和《抵押合同》。
貸款審批：組合貸款資料齊全後，分別按照公積金貸款和商業貸款各自的審批流程進行貸款審批。
抵押登記：組合貸款審批結束後，抵押權人憑相關資料到房產交易管理部門辦理房產抵押登記手續。
貸款發放：抵押權人出具《辦結通知書》，受委託銀行收到組合貸款資料後，向公積金中心提交公積金貸款放款申請，公積金中心向受委託銀行劃撥公積金貸款資金，受委託銀行將組合貸款資金(公積金貸款資金商業貸款資金)按照借款合同約定的時間、金額和賬戶同時發放。
12家銀行可辦組合貸款
組合貸款受委託銀行有12家，包括建設銀行陝西省分行、中國銀行陝西省分行、農業銀行陝西省分行、工商銀行陝西省分行、浦發銀行西安分行、光大銀行西安分行、華夏銀行西安分行、興業銀行西安分行、中信銀行西安分行、北京銀行西安分行、西安銀行、長安銀行。