房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者放款。那麼，2017個人住房抵押貸款利率是多少呢?下面是小編整理的2017個人住房抵押貸款利率，歡迎大家查閱!
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。
自去年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
房產抵押消費貸首先要確定你的房子能不能抵押，這和產權狀況、房子年齡有關，然後選擇合適的銀行或者金融機構辦理。
辦理房產抵押消費貸可以先去銀行官網去查查。
拓展閱讀：個人住房抵押貸款申請條件是什麼?
1、對抵押房屋的要求
①房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;
②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
2、對借款人的要求
除有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
①有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;
②無違法行為和不良信用記錄;
③能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
④銀行規定的其他條件。
購房者在申辦住房抵押貸款之前需要對銀行的相關利率進行了解，對自己的貸款資格進行把握，只有滿足基本貸款條件，才能順利辦理貸款。另外，小編建議購房者在貸款之前對貸款總額進行計算或者諮詢，對個人還款能力進行評估，這樣不會耽誤買房，也不會影響以後還貸。