商品房買賣合同(預售)
出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章 合同當事人
出賣人：_______
通訊地址：_________
郵政編碼：__________
營業執照註冊號：___________
企業資質證書號：____________
法定代表人：___________ 聯絡電話：_____________
委託代理人：___________ 聯絡電話：_____________
委託銷售經紀機構：_______________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
營業執照註冊號：________________
經紀機構備案證明號：_______________
法定代表人：___________ 聯絡電話：_______________
買受人：____________
【法定代表人】【負責人】：______________
【國籍】【戶籍所在地】：________________
證件型別：【居民身份證】【護照】【營業執照】【___】，證號：______________
出生日期：____年____月___日，性別：_____________
通訊地址：__________
郵政編碼：_______ 聯絡電話：__________
【委託代理人】【法定代理人】：____________
【國籍】【戶籍所在地】：_____________
證件型別：【居民身份證】【護照】【營業執照】【____】，證號：__________
出生日期：______年_____月______日，性別：_____________
通訊地址：____________
郵政編碼：____________，聯絡電話：____________
(買受人為多人時，可相應增加)
第二章 商品房基本狀況
第一條 專案建設依據
1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落於_____地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所佔用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為______年______月_____日。
2、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房專案核准名稱為___________，建設工程規劃許可證號為________，建築工程施工許可證號為__________。
第二條 預售依據
該商品房已由_________批准預售，預售許可證號為_______。
第三條 商品房基本情況
1、該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【______】。
2、該商品房所在建築物的主體結構為______，建築總層數為____層，其中地上____層，地下____層。
3. 該商品房為第一條規定專案中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。房屋竣工後，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房產測繪機構為_______，其預測建築面積共______平方米，其中套內建築面積______平方米，分攤共有建築面積_______平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規劃設計檔案為準。
第四條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押型別：_________，抵押人：_____________，
抵押權人：_________，抵押登記機構：_____________，
抵押登記日期：__________，債務履行期限：____________。
抵押型別：__________，抵押人：_____________，
抵押權人：__________，抵押登記機構：___________，
抵押登記日期：_________，債務履行期限：___________。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件三。
第五條 房屋權利狀況承諾
1、出賣人對該商品房享有合法權利;
2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
4、______________;
5、______________。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照_______%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章 商品房價款
第六條 計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：
1、按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米_____(幣種)______ 元，總價款為_____(幣種)____ 元(大寫_________元整)。
2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米________(幣種) _________元，總價款為_____(幣種) ______元(大寫_____元整)。
3、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)______ 元(大寫_______元整)。
4、按照______計算，該商品房總價款為______(幣種) ______元(大寫_________元整)。
第七條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款。