出租方（以下簡稱甲方）：
身份證：
聯絡電話：
承租方（以下簡稱乙方）:
身份證：
聯絡電話：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於上海市 區（縣） 。
該房屋為：樓房 室 廳 衛，建築面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（ □已 / □未）設定抵押。
第二條 交驗身份
（一）甲方應向乙方出示（□身份證 / □營業執照 /□房屋所有權證/ □轉租憑證）及 等真實有效的身份證明，並提供影印件備查。
（二）乙方應向甲方出示（□身份證 / □營業執照）及 等真實有效的身份證明，並提供影印件備查。
第三條 租賃期限
房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）
第四條 租金
租金標準： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計： 元（大寫： 元）。該房屋租金 （□年 / □月）不變，自第 （□年 / □月）起，雙方 可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
第五條 房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫： 元）。
（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：
（一）乙方承擔（□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □ ）等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。
（二）房屋租賃稅費以及本租房合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達 日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的`。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
第八條 違約責任
（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。
（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。