用商貸買房或能享公積金利率?本站小編收集了一些資料供大家參考!
據介紹,目前公積金貸款依然延續去年下半年限額的做法,按照存貸比風險警戒線85%的標準,今年廣州總的貸款額度為140億元,每個月的貸款額度約為12億元。
擬出臺的貸款新政、額度月月秒光令去年廣州公積金貸款陷入歷史最艱難的境地。每個月僅10億元左右貸款額度可以批出,不僅大量申請積壓,市民就連獲得額度分配通常也需要等到三四個月,以致不少一手樓盤直接拒絕公積金貸款,一度令有意向申請公積金貸款買房的市民十分苦惱。
廣州市公積金中心相關負責人表示,近兩年,公積金貸款的需求量確實十分旺盛。根據對2014年公積金繳存餘額結算以及存貸比85%的風險警戒線,今年公積金貸款總額度預計為140億元,每個月約12億元。“但是按照目前公積金貸款的.需求情況看,恐怕仍然遠遠不夠,基於這種貸款難的問題,廣州公積金中心擬推貼息商業貸款,令市民既能享受公積金貸款低息的福利,又不被額度所限制。
具體做法暫未確定
據介紹,所謂的公積金貼息,就是滿足公積金貸款條件的市民通過銀行申請商業貸款,然後由公積金中心補貼公積金和商業貸款兩者之間的利率差。“我們已經在去年完成了市場調研,也獲得了商業銀行的同意,目前相關草案正在擬定,下一步還將交由上級部門審批,獲得肯定後方能執行。”具體的做法還未有定論,有可能統一向銀行提交申請,該負責人指出。
按揭人士鄭大源表示,如果方案最終能夠執行,無疑是皆大歡喜的事情。對於市民而言,在利率不變的前提下,通過銀行申請貸款,放款時間將更快。對於銀行而言,等於收穫了更多客源,有一定的利益可圖。當然對於公積金中心而言,更是將資金利用達到了最大化。
他介紹,以50萬元一筆貸款,貸款時間為20年算,同樣用等額本息的方式,如果採取商業貸款,那麼利息總額為370133.81元,如果是公積金貸款,利息總額則為243081.36,實際上這筆貸款,公積金中心僅需要補貼利息差127052元即可,相當於每個月的支出僅為五六百元,大大減小了公積金的支出壓力。