公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。衢州公積金的貸款政策有哪些,關於貸款的條件又是什麼呢？一起來了解一下吧！
衢州公積金貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留證件;
2、具有按規定繳存住房公積金的憑證;
3、自有資金達到所購建住房總價款的30%以上。
4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
5、簽訂了購買住房的合同;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
衢州公積金貸款材料
購買商品房：
1、借款人和配偶的身份證原件及2份影印件(身份證需影印正反面);
2、借款人和配偶的戶口本原件及2份影印件(含戶主頁)，戶口在衢州地區以外的還需提供暫住證的原件及2份影印件;
3、婚姻證明原件及2份影印件(單身未婚證明需戶口所在地的婚姻登記處證明);
4、經備案登記的購房合同原件2份;
5、首期付款發票和銀行交款單原件及影印件各2份;
6、借款人及其配偶收入證明原件各2份;
7、預告登記證明原件及影印件2份;
8、工作地、戶口所在地、購房地房產證明;
9、公積金在衢州其他縣(市)、區繳納的還需提供公積金繳存中心的公積金繳存證明。
衢州公積金貸款流程
1、填寫《個人住房公積金貸款申請、審批表》連同夫妻雙身份證、戶口本、結婚證(未婚的單身證明)影印件，首期付款發票影印件和經濟收入證明。
2、上述申報資料一式二份，由借款人交本中心審查。自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準予貸款的.決定，並通知借款申請人。
3、借款申請審查同意後，借款人到指定銀行按規定辦理房屋抵押有關手續，並與銀行簽訂借款合同。
貸款額度及利率
貸款額度：
1、當存貸比連續二個月低於70%(含)時，一手房執行職工單方最高40萬元，雙方最高80萬貸款額度;二手房按照職工單方最高25萬元，雙方最高50萬元貸款額度執行。
2、當存貸比連續處於70%—85%(含)之間時，保持現行貸款額度執行，即一手房執行單方最高25萬，雙方最高50萬元貸款額度;二手房按單方20萬元，雙方按35萬額度執行。
3、當存貸比連續二個月高於85%時，調低貸款額度，一手房執行職工單方20萬，雙方40萬的標準，二手房職工單方15萬元,雙方30萬元標準執行。
貸款利率：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
貸款期限：
貸款期限最長不得超過20年，其中貸款額10萬元以下的，一般不超過10年;貸款額10萬元以上20萬元以下的，一般不超過15年;貸款額在20萬元以上25萬元以下的，不超過20年。
購買二手房的，其住房竣工至貸款申請期年限(即“房齡”)與申請貸款年限之和不得超過40年。同時，借款人最終還貸期不得超過法定退休年齡。
貸款時間
等額本息還款方式
每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。