現如今，男女老少都可能需要用到協議書，簽訂簽訂協議書是最有效的法律依據之一。那麼什麼樣的協議書才是有效的呢？以下是小編為大家整理的標準簡易租房協議書，歡迎閱讀與收藏。
標準簡易租房協議書1
出租方<甲方>： XX 聯絡電話：
承租方<乙方>： XX 聯絡電話：
茲有甲方房屋一套，地址： 自願租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：
一.租期暫定 年。即從 20 年 月 日至20 年 月 日止。先付後住。
二.租期內房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。
三.租期內。租期內<水。電>等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠，甲方有權終止合同後收回房子。
四.甲、乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。
五.乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。
六.租房押金： 元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
七.其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。不得違約，否則要賠付對方違約金為一個月租金。
八.租期內如發生爭議。甲、乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。
九.房租費和押金以收據為準。
備註：室內有電視櫃及茶几各一套(分別有幾處損壞);木質餐桌一張;太陽能(正常)、熱水器( )、換熱器( );油煙機、煤氣灶;網通寬頻一年使用費肆佰捌拾元整由甲方負責交納。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
標準簡易租房協議書2
出租方<甲方>： 聯絡電話：
承租方<乙方>： 聯絡電話：
茲有甲方房屋一套，地址： 自願租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：
一、 租期暫定 年。即從 至 止。先付後住。
二、 租期內房租為每月人民幣 元整。租金按年度結算，由乙方於協議簽訂之日交付給甲方。甲方於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給乙方。
三、 租期內物業、水電、取暖等一切費用由乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠，甲方有權終止合同後收回房子並扣押金。
四、 乙方如轉租房屋必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。如乙方私自轉租，則需賠償甲方雙倍租金。
五、 乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜，需經得甲方同意。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失，費用從抵押金中扣除。
六、 租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
七、 乙方應於本合同生效之日向甲方支付兩個月的租金作為押金。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
八、 其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。不得違約，否則要賠付對方一個月租金作為違約金。
九、 租期內如發生爭議。甲、乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十、 房租費和押金以收據為準。
水錶底數： 噸。
電錶底數： 度。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
附錄1：乙方居住期間的.義務
1、 愛護房間的各項設施，未經允許不得將任何設施移出房間外；
2、 保持房間乾淨、整潔；
3、 不得將房間轉借、轉租他人使用、居住，不在房間留宿他人；
4、 不得在房間內從事商業活動及其他與學習無關的活動；
5、 房間內的各項設施除合理損耗外，人為損壞的要照價賠償；
6、 不在房間內飼養任何動物或寵物；
7、 未經允許不得在房間內自行安裝任何設施和裝置；
附錄2 ： 房間設施一覽表
南屋：雙人床一個（部分損壞，尚可使用）、組合沙發一套（ 件）、電視機一臺、電視櫃一個、窗簾及架一套。
北屋：單人床一個、壁櫥一個（裡面物品不得使用）、電腦桌一個、座椅一個、窗簾及架一套。
客廳：面積1.5*2平方米穿衣鏡一個、半自動洗衣機一個、鞋櫃一個。 廁所：淋浴器及浴霸一套、坐便一個、洗漱鏡一個。
廚房：微波爐一個、煤氣炤一個、吸油煙機一個、碗櫥一個。
附錄3：其他補充