有閒置房屋需要出租的時候，應該怎麼寫租房協議書呢?下面本站小編跟大家分享幾篇出租房屋合同範文，以供參考!
出租房屋合同範文一
第一條 甲方自願將坐落在 市 區 房屋建築面積 平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載於本合同附件。
第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況
設施情況：
1._________________________
2._________________________
3._________________________
裝飾、裝修情況：
1. 天棚：
2. 地面：
3. 牆面：
4._________________________
第三條 乙方對該房屋( )①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：
1._________________________
2._________________________
3._________________________
第四條 租賃期限為 年。自 起至 止。
第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內將該房交付乙方使用。
第六條 該房屋月租金每平方米建築面積為￥ 元，人民幣(大寫) 元。年租金總額￥ 元，人民幣(大寫) 元。
第七條 租金結算時間和方式：
第八條 上述租金不包括：
該部分費用由乙方按實際發生額支付。
第九條 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由 方負責;由於使用不當或裝修造成損壞的維修由 方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。
第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任：
1. 保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;
2. 如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方並保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。
3._________________________
第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任：
1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應徵得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，並可解除合同;
2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應徵得甲方書面同意，並辦理有關手續;對涉及到牆體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑑定單位鑑定、批准，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，並可解除合同;
3. 如將該房屋轉租，必須徵得甲方同意，並簽訂轉租合同;如未經甲方同意並簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，並解除合同;
4. 因使用不當或乙方的.其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;
5. 乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;
6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：
①_________________________
②_________________________
②_________________________
第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責任：
1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的 %支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;
2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金，合同繼續履行。
3.
第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第 款約定追究乙方的責任：
1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;
2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續履行。
3._________________________
第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1. 因不可抗力的原因須提前解除的;
2. 經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用的。
第十五條 在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。
第十六條 雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第 款約定方式解決：
1. 向 仲裁委員會申請仲裁;
2. 向人民法院起訴。
第十七條 本合同簽訂後30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。
第十八條 本合同自登記備案之日起生效。
第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商。
第二十條 本合同的附件有：
1._________________________
2._________________________
3._________________________
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，房屋租賃管理部門一份。
第二十二條 雙方承認的附加條款如下：
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯絡電話： 聯絡電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委託代理人： 委託代理人：
附件(略)
出租房屋合同範文二
一、房屋地址：xx單間。用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字後即行生效。
七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字：電________，水________，)
甲方簽字： 乙方簽字：