尊敬的委託人、受益人：
受託人__________國際信託投資有限責任公司承諾管理信託財產將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務，但受託人在管理、運用或處分信託財產過程中，可能面臨風險。__________國際信託投資有限責任公司鄭重申明：根據《中華人民共和國信託法》、《信託投資公司管理辦法》及《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》的有關規定，依據信託合同管理信託財產所產生的風險，由信託財產承擔，即由委託人交付的資金以及由受託人對該資金運用後形成的財產承擔；受託人違背信託合同、處理信託事務不當使信託財產受損失，由受託人賠償。
在簽署本業務有關信託檔案前，委託人和受益人應當仔細閱讀本申明書及其他信託檔案，謹慎作出是否簽署信託檔案的決策。委託人和受益人簽署了本申明書表明委託人和受益人已仔細閱讀本申明書及其他信託檔案，委託人和受益人已瞭解本信託可能產生的風險和造成的損失。
申明人即受託人：__________國際信託投資有限責任公司
_____年_____月_____日
本人／本機構作為委託人、同時代表受益人簽署本申明書表示已詳閱本申明書及相關信託檔案。
委託人：____________________________
（自然人） 簽字：___________________
（法人） 名稱及公章：_______________
法定代表人或授權委託人簽字：________
（其他組織）名稱及公章：____________
負責人簽字：________________________
日期：______________________________
委託人
名稱：______________________________
法定代表人/負責人：_________________
自然人身份證號碼：__________________
住所：______________________________
聯絡地址：__________________________
郵政編碼：__________________________
聯絡人：____________________________
聯絡電話：__________________________
傳真：______________________________
受託人
名稱：______國際信託投資有限責任公司
法定代表人：________________________
住所：______________________________
組織形式：__________________________
註冊資本：__________________________
聯絡電話：__________________________
傳真：______________________________
受益人
名稱：______________________________
法定代表人/負責人：_________________
自然人身份證號碼：__________________
住所：______________________________
聯絡地址：__________________________
郵政編碼：__________________________
聯絡人：____________________________
聯絡電話：__________________________
傳真：______________________________
委託人與受託人本著平等自願、誠實信用、真實合法的原則，根據《中華人民共和國信託法》、《信託投資公司管理辦法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規和規章，簽訂《__________專案集合資金信託合同》，以資信守。
第一條 釋義
在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語具有以下含義：
1．1 本合同：指《__________專案集合資金信託合同》及對該合同的任何修訂和補充。
1．2 本信託：根據本合同設立的__________專案集合資金信託。
1．3 __________專案：指由____________________房地產開發有限公司開發的__________專案。
1．4 信託計劃：指由受託人制定的《__________專案集合資金信託計劃》。
1．5 信託資金：指委託人按照本合同第五條的規定向受託人交付的資金。
1．6 信託檔案：指本合同、信託計劃書和信託財產管理、運用風險申明書。
1．7 工作日：指中華人民共和國規定的金融機構正常營業日。
第二條 信託目的
對信託財產進行專業化的管理和運用，謀求信託財產的長期穩定增值。
第三條 信託型別
本信託型別為確定用途的集合資金貸款信託。
第四條 受益人
本信託是自益信託，受益人與委託人為同一人。
第五條 信託資金及其交付
5．1 本集合資金信託的規模為人民幣____________萬元整
（小寫：￥__________元）。
5．2 本合同項下的信託資金為人民幣_________________元整
（小寫：￥____________元）。
5．3 委託人在招商銀行開立下述賬戶，並指定該賬戶為委託人交付信託資金、受託人分配信託收益與返還信託財產的賬戶。自然人開立儲蓄賬戶或“一卡通”賬戶，法人開立對公賬戶。該賬戶在本信託財產最終分配完成之前不得取消。
開戶行：___________________________________
開戶人：___________________________________
賬號：___________________________________
5．4 委託人須將信託資金劃撥至受託人指定的下述信託賬戶，信託資金到賬後委託人與受託人簽訂合同。
開戶行：___________________________________
開戶人： __________國際信託投資公司信託業務部
賬號：___________________________________
5．5 信託資金在委託人交付資金之日起至信託成立日期間的利息，按中國人民銀行同期活期存款利率計算，由受託人在信託成立之日起一年後的第一次信託收益分配時支付。
第六條 信託成立
信託計劃的推介期自___________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。____________元的信託資金募集完成，信託即告成立。信託成立日最遲為_________年_____月_____日。
第七條 信託期限
信託期限為二年，自信託成立之日起計算。
第八條 信託財產的管理和運用
8．1 受託人以信託財產的長期穩定增值為目的，以誠實、信用、謹慎、有效管理為原則，以受益人的最大利益為宗旨，對該信託財產進行管理運用。
8．2 鑑於本信託的集合性質，委託人全權委託受託人對信託財產進行運用管理。
8．3 本信託項下的財產可以按照公平市場價格與受託人管理的其他信託財產或受託人的固有財產進行交易。
8．4 管理運用方式：
本信託財產用於向____________________房地產開發有限公司__________專案發放貸款。
8．4．1 貸款期限
貸款期限為二年，具體起止時間以受託人與____________________房地產開發有限公司簽訂的貸款合同的規定為準。
8．4．2 貸款利率
貸款利率為中國人民銀行規定的同期貸款利率，每年根據中國人民銀行的規定進行調整。目前，同期貸款年利率為5．49%。
8．4．3 貸款本金償還
貸款本金按受託人與____________________房地產開發有限公司簽訂的貸款合同的規定，於貸款到期日一次償還。
8．4．4 貸款利息支付
貸款期限內，____________________房地產開發有限公司於每季度第_____個月的第_____日支付貸款利息。
8．4．5 貸款擔保
貸款由__________信託房地產開發有限公司進行保證擔保。
8．4．6 貸款特別條款
如果受託人發現借款人與借款專案可能發生影響信託資金安全的重大問題時，受託人有權要求借款人提前償還貸款。
8．4．7 貸款利息收入在年度信託收益分配前的運作原則
受託人將在遵循安全性和流動性原則的基礎上，通過存放銀行、同業拆放、國債投資、新股配售等方式，獲取貸款利息再投資的穩定收益。
第九條 信託費用
9．1 信託費用的種類
9．1．1 信託報酬；
9．1．2 銀行手續費、服務費、證券交易手續費、審計費用和律師費用等；
9．1．3 檔案或賬冊製作、印刷費用；
9．1．4 資訊披露費用；
9．1．5 按照國家有關規定可以列入的其他費用。
9．2 信託報酬計提方法、計提標準和支付方式
9．2．1 受託人經營信託業務，依據約定收取信託報酬。
9．2．2 受託人每年按受託管理的信託資金的_____%從信託財產中預提信託報酬，信託終止時按照本條第二款規定的計算方法進行一次性調整。
9．2．3 信託報酬計算方法
9．2．3．1 若信託資金的年平均收益率為_____%以下（包括本數），受託人的年信託報酬＝信託資金X_____%；
9．2．3．2 若信託資金的年平均收益率為_____%（不包括本數）至_____%（包括本數）之間，受託人的年信託報酬＝信託資金×（信託資金的年平均收益率-_____%）× _____%；