2016年造價工程師考試考前衝刺模擬題

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　　案例分析題一

某開發商擬開發一幢商住樓，有如下三種可行設計方案：

方案A：結構方案為大柱網框架輕牆體系，採用預應力大跨度迭合樓板，牆體材料採用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔牆，窗戶採用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用係數93%，單方造價為1437.58元/m2;

方案B：結構方案同A牆體，採用內澆外砌、窗戶採用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用係數87%，單方造價1108元/m2。

方案C：結構方案採用磚混結構體系，採用多孔預應力板，牆體材料採用標準粘土磚，窗戶採用單玻璃空腹鋼窗，面積利用係數70.69%，單方造價1081.8元/m2。

方案功能得分及重要係數如表2.1。

表2.1 方案功能得分及重要係數表

1.試應用價值工程方法選擇最優設計方案。

2.為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優設計方案的'土建工程部分，以工程材料費為物件開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能專案，各功能專案評分值及其目前成本見表2.2。按限額設計要求目標成本額應控制為12170萬元。

表2.2 基礎資料表

案例分析題二

某擬建化工建設專案財務評價資料如下：

1.專案計算期為10年，其中建設期2年，生產運營期8年。第3年投產，第4年開始達到100%設計生產能力。

2.專案建設投資估算1億元(不含貸款利息)。其中預計1000萬元為無形資產;300萬元為其他資產;其餘投資形成固定資產(其中貸款5000萬元)。

3.固定資產在運營期內按直線法折舊，殘值(殘值率為10%)在專案計算期末一次性收回。固定資產投資方向調節稅稅率為0。

4.流動資金為1000萬元(其中30%用於不隨產量多少變化的固定成本支出，該部分資金採用貸款方式投入，其餘流動資金利用自有資金投入)，在專案計算期末收回。

5.無形資產在運營期內，均勻攤入成本。

6.其他資產在生產運營期的前3年內，均勻攤入成本。

7.專案的設計生產能力為年產量1.5萬噸某產品，預計每噸銷售價為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計取，所得稅稅率為33%。

8.專案的資金投入、收益、成本等基礎資料，見表1.3。

表1.3某化工建設專案資金投入、收益及成本資料表單位：萬元

9.還款方式：建設投資貸款在專案生產運營期內按等額本息償還法償還，貸款年利率為6%，按年計息;流動資金貸款本金在專案計算期末一次償還，貸款年利率為3%，按年付息。

10.經營成本中的20%為不隨產量多少變化的固定成本支出。

【問題】

1.計算建設期貸款利息，編制借款還本付息表。

2.計算每年固定資產折舊費，無形資產、其他資產攤銷費。

3.編制總成本費用估算表。

4.編制專案利潤與利潤分配表(引數三損益表更名為利潤與利潤分配表)(盈餘公積金提取比例為10%)。

5.計算第6年的產量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點，分析專案盈利能力和抗風險能力。