一、單選題
1、房地產估價本質上是評估房地產的( )。
A、價格
B、價值
C、有用性
D、有效需求
2、“使用價值很大的東西，往往具有極小的交換價值，甚或沒有;反之，交換矯直很大的東西，往往具有極小的使用價值，甚或沒有。”這說明了( )對價值的作用是很大的。
A、價格
B、有用性
C、稀缺性
D、有效需求
3、下列屬於房地產價格與一般物品價格不同之處的是( )。
A、都是價格用貨幣來表示
B、都有波動，受供求因素的影響
C、都是按質論價
D、都受區位因素的影響
4、房地產價格的實質是( )。
A、房地產區位的價格
B、房地產權益的價格
C、房地產實物的價格
D、房地產租金的折現值
5、房地產的需求量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經常起作用的因素不包括( )。
A、消費者的收入水平
B、消費者的預期
C、該種房地產的價格水平
D、相關物品的價格水平
6、當消費者收入增加時，會減少對( )的需求。
A、正常商品
B、炫耀性物品
C、高檔商品
D、低檔商品
7、在替代品之間，一種房地產的價格不變，另一種房地產的價格如果上漲，則該種房地產的需求就會( )。
A、增加
B、減少
C、不變
D、無法確定
8、房地產中的“買漲不買跌”說明的是房地( )的影響因素。
A、房地產的價格水平
B、消費者的偏好
C、相關物品的價格水平
D、消費者對未來的預期
9、在某種房地產的價格不變的情況下，當其開發成本下降，會使該種房地產的供給( )。
A、增加
B、減少
C、不變
D、無法確定
10、現實中，房地產市場上某種房地產在某一時間的潛在供給量為( )。
A、存量+新增竣工量-拆毀量
B、存量+新開發量+空置房量-滅失量
C、存量+新開發量+該類房地產與其他種類房地產之間轉換總量+滅失量
D、存量-滅失量-轉換為其他種類房地產量+其他種類房地產轉換為該種房地產量+新竣工量
11、房地產的供給曲線表示( )。
A、房地產的供給量與購買者能力的關係
B、房地產的出售量與購買者能力的關係
C、房地產的供給量與其價格之間的關係
D、房地產的購買量與其價格之間的關係
12、房地產的市場供給量與市場需求量相等時的價格，也就是房地產的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格，一般叫做( )。
A、房地產的供給價格
B、房地產的需求價格
C、房地產的'市場價格
D、房地產的均衡價格
13、受市場因素影響，房地產供給增加，房地產需求減少，並且供給增加的幅度大於需求減少的幅度，則房地產均衡價格和均衡數量的變化情況是( )。
A、均衡價格增加，均衡數量減少
B、均衡價格減少，均衡數量增加
C、均衡價格增加，均衡數量不變
D、均衡價格不變，均衡數量減少
14、決定某一房地產價格水平高低的供求狀況，主要是本地區房地產的供求狀況，這是因為( )。
A、地區間的政府管制
B、房地產的不可移動性
C、中國經濟地區差異明顯
D、不同地區人們的消費習慣不同
15、正常成交價格的形成條件不包括( )。
A、公開市場
B、眾多的買者和賣者
C、較短的期間完成交易
D、買者和賣者都具有完全資訊