一、單選題
1.俗稱的"按揭"指的是( )。
A.公積金貸款
B.住房抵押貸款
C.住房儲蓄貸款
D.擔保貸款
答案：B
解析：“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
2.由銀行與售房者單獨簽訂的合同是( )。
A.<<商品房買合同>>
B.<<住房銷售合同>>
C.<<住房抵押貸款>>
D.<<借款合同>>
答案：C
3.與房地產交易相關，但不是房地產經紀人必須掌握的操作是( )。
A.廣告發布
B.銀行按揭
C.產權登記
D.貸款評估
答案：A
4.承租人在其所租的店鋪內賣盜版CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則( )。
A.可單方面中止合同
B.須與承租人協商中止合同
C.可加收租金
D.須經工商管理部門同意中止合同
答案：A
5.不是目前我國個人住房貸款主要形式的為( )。
A.公積金貸款
B.住房抵押貸款
C.住房儲蓄貸款
D.單位住房津貼貸款
答案：D
6.代租代管的出租空置風險由( )承擔。
A.經紀人
B.業主
C.保險公司
D.銀行
答案：B
7.( )是房屋再轉租行為獲得合法性的正確做法。
A.簽訂轉租合同，到房屋租賃管理部門登記備案’
B.到房屋租賃管理部門辦理<<房屋租賃許可證>>，簽訂轉租合同，登記備案
C.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
D.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門修改<<房屋租賃許可證>>-
答案：B
8.租賃期間，承租人自行遷出，由第三人佔用致使出租房屋常駐到損壞的，( )承擔賠償責任。
A.承租人
B.出租人
C.第三人
D.A和C連帶
答案：D
9.鄧先生在承租一店鋪期間，由於營業需要，欲改變房屋的格局。在徵得業主書面同意，經有關管理部門批准後開始施工，由於施工方法錯誤，導致房屋倒塌，業主( )。
A.應向有關管理部門追討損失
B.應向鄧先生追討損失
C.應向承建者追討損失
D.自己承擔損失
答案：C
10.房地產價格主要是由( )決定。
A.土地價格
B.建築物造價
C.市場供求關係
D.經濟增長速度
答案：C