摘要：經濟的發展帶動了建築業的發展，這種發展表現在質量上、數量上、規模上和技術上。但發展的同時還存在一些問題，建築施工時可能會出現滲水、漏水和裂縫等現象，會影響到人們的生活。怎樣來盡力降低出現這些現象的概率呢?本文結合工作經驗，分析了工業與民用建築施工時防水防滲的主要技術，工業與民用建築的屋面、室內、外牆等多方面的防水防滲技術，並談到了工業與民用建築在施工中較容易出現的滲漏部位，進一步研究了它的應用性。
關鍵詞：工民建;防水防滲;技術應用;施工
一、工民建防水防滲施工技術概述
我們不管是工作還是生活，基本都是在建築物裡進行的，所以說，建築的質量對我們來說極其重要。但是不管怎樣要求質量，總是會出現許多問題，滲水與漏水的問題就最為常見的。一旦出現滲水漏水現象就會導致其他問題的發生，直接影響到房屋的使用效果，還會對管道造成損壞。此外，對於物業管理上的影響也較大，不容易維修。由此可見，提高防漏滲技術刻不容緩。對於工業與民用建築，提高防滲漏技術水平是一種使命，既為了建築業的良好發展，也提高了單位自身的經濟效益，如果從使用者的利益出發，保障人們的生命財產不受到損害。促使更好地做到防水防滲工作，我們國家也制定了一系列的檢驗標準，大多施工單位也做了很多的措施來防止漏水與滲水現象，在操控條件和建築工藝上做了非常嚴格的規定。為了更好地預防漏水滲水的問題，國家和施工單位絞盡腦汁，盡一切辦法和能力找到好的解決措施，期待能夠有更大程度的提升，工業與民用建築的防水防滲工程能夠得到很好的控制。
二、分析工業與民用建築中易出現的滲漏部位
近幾年來，隨著高科技的使用，滲水漏水現象在工民建中有了一些好的變化，明顯提高了防護措施，但大多的建築依然存在滲漏問題，給人們的生活帶來困擾和不便。總體上說，表現在下面幾個方面： 一是外牆面出現漏水滲水。工業和民用建築，外牆面發生漏水滲水不足為奇。外牆面處於門窗和外牆連線的地方，這裡經常會出現讓人頭疼的裂縫，並且人們為了美觀，比較喜歡對外牆面用材料進行裝飾，這樣非常容易導致滲水現象發生在外牆面。二是屋面出現漏水滲水。在工業和民用的建築當中，屋面漏水的現象是較為常見的，一般是出現在屋面的設施和現澆層中間的節點上。導致這一現象的原因主要可能是鋼筋發生了變形，混凝土有了冷縫，現澆面沒建設好而出現了漏漿等重要問題。三是地下室裡滲水漏水。地下室的滲漏水出現在工民建中已不是什麼稀奇之事，因為很多的管道和接縫都在地下室，如果其中有任何一個管道出了問題，發生滲漏水現象，整個地下室就漏水了。一般情況下，常出現在地下室漏水的地方是施工過程中留下的冷接縫與結構伸縮縫以及牆體上出現的蜂窩通道處。一旦出現不好維修。四是廁浴間的滲水漏水現象。廁浴間很容易引發滲漏水，要做好防護措施。由於很多水管都需要經過廁浴間，常在牆邊的位置出現滲漏水現象。除此之外，浴缸的底部也常常發生較嚴重的滲漏。所以要用高質量的效果好的防水材料，避免發生滲漏現象損壞地板和牆面，造成經濟損失，還要耽誤寶貴的時間進行維修。
三、工業與民用建築防水防滲施工技術的具體應用
要從各個層面展開和實施工民建中的防水防滲技術。一是在眾多的防水材料中選擇經濟實惠，效果好的防水材料，制定優秀的防水設計方案進行防水工作。二是加強監管的力度與嚴控施工質量，從利物利民的角度出發做好防水工作，出發點正確了，結果自然就好了，
3.1 選用標準的新型防水防滲材料
目前來看，科技不斷地更新換代，建築施工時防漏所採用的材料也是花樣百出，日新月異，大量新型高科技的材料擠滿了市場，像卷材的高分子化，有較強密封性的物料以及一些新型堵漏物料，應用盡有，都是防滲漏的好材料。如此之多的新型高科技材料，建築商要學會對物料的選擇，根據建築的需要來選擇合適的.物料。此外，在選擇物料時，一定要深知每種物料的屬性，知道他們的優缺點，取其優勢用在建築合適的位置。切記不要誤認為價位越高越好，或者為了節省成本挑便宜的買，這些態度都是不負責任的。物資部人員要根據建築的需要規格對物料進行規劃選擇，依據建築行業規範，保證防水防漏的物料能夠最大發揮其功效。
3.2 防水防滲方案的不同設計
各種不同的位置都會出現滲漏問題，出現的時間也不確定，所以在制定防滲漏方案時，要考慮全面制定各種不同的方案，確保出現任何問題都有辦法解決。一是設計外牆體的防滲漏計劃，要選保溫效果強又能節省能源的材料，以達到施工策劃時所規定的標準。當然，還可以在輕體連線處加一層電焊網，這樣可以達到更好的防水效果。必須要控制好寬度與厚度，不能因為溫度變化牆體出現裂縫。要正確處理好施工時留下的伸縮縫，全面做好防滲漏工作，讓居住者沒有漏水的擔憂。二是屋面的防滲漏設計，用結構找坡的方法設計防水。還可以在屋面內的牆底下用混凝土進行導牆，這樣使房屋的結構更加合理，也有利於防水防滲。選擇防漏材料時，要購買有相關部門頒發合格證或者質量檢測報告的商家的材料。保證施工材料符合規定。三是重抓地下室的防滲漏建設。它是整個防滲漏工作關鍵部分和主要部分，相對建築商來說，制定地下室的防滲漏方案，要充分全面考慮建築物的剛度以及強度，認真仔細研究後再進行防滲工作。四是廁浴間的防滲漏，在牆面上用防水砂漿抹灰，樓面與牆根的交接處用混凝土導牆，也可以直接刷上防水砂漿來防滲漏。
3.3 管理好工程，嚴格操作防水防滲技術，預防和維修工民建工程的滲漏水現象，我們要嚴把物料的質量，更應該加大管理力度，把處理和管制工作做好。建築物施工過程中，最關鍵的是各項的建築措施，但抓好管制也是重中之重。工民建的進行過程中，要特別注意經常出現漏水和滲水的地方，監管人員要有執行能力，嚴格監管。還有對物料的擇取和其他各類建築措施的監督，有力地保證防滲漏措施得到有效實施。與此同時，建築施工完成後，還要再次做好防滲漏的檢查工作。遇到質量問題及時採取措施進行修補，保證交工時整個建築是非常安全的。施工單位的工程質量就是非常有保障的，為施工單位贏得好的口碑，與此同時提高了施工單位的競爭力，何樂而不為。
四、結束語
工業與民用建築施工時常會出現滲水和漏水現象，需要施工單位認真分析，總結經驗，研究制定解決措施，並且不斷地提高施工人員的素質和技術水平，同時選用安全放心有質量保證的材料進行施工，大膽使用新技術和新型材料，爭取把滲水漏水的概率降至最低，保證施工的質量，讓廣大人民群眾滿意。