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摘 要
建築工程工程量清單是指建設工程的分部分項工程專案、措施專案、其他專案、規費專案和稅金專案的名稱和相應數量等的明細清單。
工程量清單計價模式是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施專案費、其他專案費、規費和稅金。
綜合單價是指完成一個規定計算單位的分部分項工程量清單專案或者措施清單專案所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定範圍內的風險費用。
招標控制價是指招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。國有資金投資的工程建設專案應實行工程量清單招標，並應編制招標控制價。
建築工程工程量清單、工程量清單計價、綜合單價、招標控制價
Abstract
Construction engineering quantity list refers to construction engineering project project project, other projects, measures, fees and taxes the project name and the corresponding quantity list.
Engineering quantity list valuation mode refers to the bidders completed by person of invite public bidding of quantities available for all costs, including the branch sub-item project fee, measures the project cost, fees and taxes, and other expenses.
Comprehensive unit price is to complete a set of calculating unit of sub-project BOQ project or the list of measures project required artificial cost, material cost, construction machinery use fees and management fees and profit, and within a certain range of risk cost.
Tender control price refers to the person of invite public bidding according to the national or provincial level, industry issued by the competent construction Department of the relevant valuation basis and methods according to the design drawings, calculations, the project of invite public bidding limit maximum project cost. The state-owned investment construction project should execute a project to measure detailed list invite public bidding, and shall prepare the tender control price. [ Key words] Bill quantity of construction projects, the engineering quantity list valuation, the comprehensive unit price, the tender control price.
1.前 言
我國建設工程造價的計價、定價是以國家頒發的相關造價規範，各省造價總站的相關檔案為計價(企業定額)基礎，採用量價分離的方法,得出工程造價的方法。 我國各高校培養德智體美全面發展，具備紮實的高等教育文化理論基礎，適應我國和地方區域經濟建設發展需要，具備管理學、 經濟學和土木工程技術的基本知識，掌握現代工程造價管理科學的理論、方法和手段，獲得造價工程師、諮詢(投資)工程師的基本訓練， 具有工程建設專案投資決策和全過程各階段工程造價管理能力，有實踐能力和創新精神的應用型高階工程造價管理人才。 工程造價的計價特徵：
1)單件性計價特徵。建設工程都是固定在一定地點的，其結構、造型必須適應工程所在地的氣候、地質、水文等自然客觀條件，在建設這些不同的實物形態的工程時，必須採取不同的工藝、裝置和建築材料，因而所消耗物化勞動和活勞動也必定是不同的，再加上不同地區的社會發展不同致使構成價格和費用的各種價值要素的差異，最終導致工程造價各不相同。任何兩個公路建設專案其工程造價不可能是完全相同的，因此，對建設工程就不能像對工業產品那樣，按品種、規格、質量成批量生產和訂價，只能是單件性計價;也就是說，只能根據各個建設工程專案的具體設計資料和當地的實際情況單獨計算工程造價。
2)多次性計價。多次性計價是逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。建設工程一般規模大，建設期長，技術複雜，受建設所在地的自然條件影響大，消耗的人力、物力和資金巨大，考慮建設過程中各種不確定因素的影響，為滿足公路基本建設過程不同階段投資控制的需要，相應地也要在不同階段多次性計價，以保證工程造價確定與控制的科學性。
對於工程造價在計價過程中的不確定性和不穩當性，所以對從事此專業工作的人也是一個考驗。必須時時刻刻保持自己的清醒與對市場波動的預見性以及對建築材料價格變化的掌握。這些都尤為重要。
2. 工程量清單的編制
2.1 建築工程工程量清單內容和編制特點：
內容：建築工程清單計價規範附錄A建築工程工程量清單專案包括：
A.1土石方工程
A.2樁與地基基礎工程 A.3砌築工程
A.4混凝土及鋼筋混凝土工程
A.5廠庫房大門、特種門、木結構工程 A.6金屬結構工程 A.7屋面及防水工程
A.8防腐、隔熱、保溫工程，共8章46節，187個清單專案。
其中：甘補清單專案11項、設定分項清單專案28項、未做定額指引清單專案29項，並同時增補一節“集中攪拌混凝土”。
特點：
1)清單的單價為綜合價，其人工費可根據地區調增，當然材料也可調差;
2)措施費分措施費一、二;
3)規費的費率計取一定要按檔案規定計取，特別是在投標報價時。
2.2 裝飾裝修工程工程量清單內容和編制特點：
內容:
樓地面工程，牆、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、塗料、裱糊工程，其他工程等。
特點：
裝飾裝修工程量清單的編制特點是材料多，專案特徵繁瑣，未計價材料種類多。所以要求工作人員能準確的去把握材料市場價格。以及對專案特徵的描述要準確，細緻，對裝飾工程的做法描述要明瞭。
2.3 電氣工程工程量清單內容和編制特點： 內容：
C.2.1變壓器安裝
C.2.2配電箱安裝
C.2.3母線安裝
C.2.4控制裝置及低壓電器安裝
C.2.5蓄電池安裝
C.2.6電機檢查接線及除錯
C.2.7滑觸線裝置安裝
C.2.8電纜安裝
C.2.9防雷及接地裝置
C.2.10 10KV以下架空配電線路
C.2.11電氣除錯實驗
C.2.12配管、配線
C.2.13照明器具安裝 以及其他相關問題
特點：
電氣工程清單計量過程中，對措施專案的一些規定值得注意： 1)腳手架搭拆費(10kv以下架空線路除外)：操作物高度離樓地面>5m的，按超過 部分定額人工費15%計算，其中人工工資25%。
2)高層建築增加費，簷口高度20m以上工業民用建築3)工程超高增加費(已考慮了超高因素的定額專案除外)： 操作物高度離樓地面>5m 的工程，按超高部分定額人工費的33%計算，工程超高增加費全部為定額人工費。
另外，在電氣工程計量中，進戶電纜界限的劃分，管線的預留長度，以及防雷接地系統的工程量計算較為複雜。
同樣，未計價材料眾多，價格的波動較大。
2.4 給排水、消防工程工程量清單內容和編制特點 內容：
消防工程：
C.7.1水滅火系統
C.7.2氣體滅火系統
C.7.3氣體滅火系統
C.7.4管道支架製作安裝
C.7.5火災自動報警系統
C.7.6消防除錯系統 給排水工程
C.8.1給排水,採暖管道
C.8.2管道支架的製作安裝
C.8.3管道附件
C.8.4衛生器具製作安裝
C.8.5供暖器具
C.8.6燃氣器具
C.8.7採暖工程系統調整
特點:
給排水工程的計算較為簡單,按計算規則來,一般不會出錯。無論是給水還是排水系統，都是一個系統一個系統計量完畢再進入下一個系統。 室內給水管道分別按不同管材，規格，連線方式列項，以施工圖所示管道中心線長度“m”計算,不扣除閥門管件(包括減壓器、疏水器、水錶、伸縮節等組成安裝)及各種井類所佔長度。
1)管道水平長度按平面圖的尺寸計算; 2)管道垂直高度按系統圖標高計算;
3)圖紙尺寸或標高不齊全時，可按圖示比例測量; 4)室內管道較短，不考慮管道水平長度坡度。 給排水管道界限劃分
1)室內給水管道與室外給水管道劃分 入口有閥門時以閥門為界
入口無閥門時以建築物外牆1.5m為界。 2)室內排水管道與室外排水管道劃分
室內排水管道與室外排水管道以出戶第一個排水檢查井為界(計入室外) 3. 招標控制價的編制
3.1 建築工程招標控制價編制特點：
建築工程是單位工程中量最大，項最多，最繁瑣，佔總造價最高的分部工程。其招標控制的編制相當重要。
1)、08《規範》;根據相關規範，進行招標控制價的編制。
2)、國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和計價辦法;
3)、建設工程設計檔案;根據設計檔案，更深入的瞭解工程專案特徵，準確的描述專案特徵，施工方法。
4)、與建設專案相關的標準、規範、技術資料;
5)、施工現場情況、工程特點及常規施工方案;對現場的施工條件進行調查，以便對於措施專案中的，冬雨季施工會影響總造價。
還有土方內別，以及土方運輸的方法與條件。 3.2 裝飾裝修工程招標控制價編制特點：
對於裝飾裝修工程招標控制價的編制，需要套定額的很多，但是在套定額過程中，往往出錯，很多清單項會套錯。而樓地面，牆面的專案特徵描述較繁瑣： 基層清理
1)砂漿製作，運輸 2)底層抹灰 3)抹面層 4)抹裝飾面5)勾分格縫
除此之外，1)塊料樓地面和地毯工程量有差異。不能等同之。
2)對於踢腳線，按設計圖示長度乘以其高度(本次畢業設計踢腳線高度為150mm) 3)對於欄杆，扶手，按設計尺寸以中心線長度計算，對於組價過程中，其欄板的計量計價，
4)以欄杆扶手的長度乘以欄板高度，以面積計算。
5)天棚吊頂計算組價需要區分上人不上人。
6)燈帶計算以面積計算，不是長度。
3.3 電氣工程招標控制價編制特點：
電氣工程分強電工程和弱電工程，編制招標控制價時應區分。
1)在組價過程中，對於配管，配線，裝置，電器的定額量，與清單工程量應區分清楚，
2)在配電箱的組價上，需要根據配電箱的型號和裡面配置選中相應成套配電箱組價。 3)選折電纜，電線時要根據專案特徵描述選擇適當定額，避免價差。
3.4 給排水消防工程招標控制價編制特點：
在編制給排水，消防工程招標控制價的過程中，應注意末計價材料的價格，產地，廠商，因為這直接決定了最後總造價的多少。合理的選中定額，選擇品牌，選擇廠商，是編制合理造價的前提。當然，一切原則，都是在施工圖紙，與業主單位的要求下，進行，產品的選擇。
4.工程量計算書的編制
4.1工程量計算書編寫的內容:
工程量計算書是在工程量計算統計的時候,用來記錄工程量計算的過程,以及量的大小的文字。是對自己組價的'一個材料支援，也是對量大小的一個量化。其主要內容包括：
1)序號2)專案編碼
3)專案名稱 4)專案部位5)計算式(計算的過程)
6)單位(m.㎡.m³) 7)計算結果
本次畢業設計，需要手寫入計算書的部分為：
1)土建部分：除2，3，4層板樑鋼筋外其他部分都計入計算書 2)裝飾工程
3)電氣工程：強電和弱電
4)給排水，消防工程
4.2工程量計算書編寫的特點
工程量計算書的主要特點就是最細部，最完全的反映工程量計算的整個過程。以構件為單元單位進行計算彙總。可以重複利用的資料要巧妙運用，各個資料都要儘可能的詳盡。 在編寫工程量計算書的時候，主要是根據施工的先後順序來進行的，這樣對於編寫計算書便於方便。但對於一些施工工藝相同的，可以進行統籌計算。不必按照施工順序進行編制。如：地下工程的混凝土量，模板量，鋼筋工程。往往是同樓上板樑柱的相應工程量進行計算的。
在編寫計算書的同時對清單工程量與定額工程量不一樣的應對相應的定額工程量進行計算。如：挖基礎土方工程量和回填土工程量，在算的時候就應該計算2種工程量，這樣才不會漏項，在編制招標控制價時候也方便工程量的錄入，以及價格的調整與專案特徵的描寫。
在編制計算書時，要把計算的部位標註清楚，標高不同，材料不同，規格不同，顏色不同，樓層不同，型號不同的都要分開計算，按照圖紙的標註分別計算，最後再來合併。這樣，方便我們檢查資料的錯誤，以及在編制招標控制價時對相近項的專案編碼編制和專案特徵的描寫。
5.工程造價指標分析表
5.1工程造價指標的作用：
工程造價指數一般應按各主要構成要素(建安工程造價、裝置工器具購置費、工程建設其他費用等)分別編制價格指數，然後經彙總得到工程造價指數。 建築安裝工程價格指標：
建安工程造價指數=人工費指數*基期人工費佔建安工程造價比例+∑(單項材料價格指數*基期該單項材料費佔建安工程造價比例)十∑(單項施工機械臺班指數*基期該單項機械費佔建安工程造價比例)十其他直接費、間接費綜合指數*基期其他直接費、間接費佔建安工程造價比例
其中，各項人工費、材料費、機械費指數的計算均按報告期人工、材料、機械的預算價格與基期人工、材料、機械的預算價格之比進行。 裝置、工器具價格指標： 一般可按下列公式計算：
裝置、工器具價格指數=∑[報告期裝置、工器具單價*報告期購置數量]/[基期裝置、工器具單價*報告期購置數量] 工程建設其他費用指數：
可以按照每萬元投資額中的其他費用支出定額計算，計算公式為 ：
工程建設其他費用指數 =報告期每萬元投資支出中其他費用/基期每萬元投資支出中其他費用。
最後經綜合得到單項工程造價指標：
其計算公式為
單項工程造價指數=建安工程造價指數*基期建安工程費佔總造價的比例+∑(單項裝置價格指數*基期該項裝置費佔總造價的比例)十工程建設其他費用指數* 基期工程建設其他費用佔總造價的比例 。 工程造價指標的用途：
1)分析價格變動趨勢及原因;
2)指導承發包雙方進行工程估價和結算; 3)預測工程造價變化對巨集觀經濟形勢的影響。
作用：
1)可以利用工程造價指數分析價格變動趨勢及其原因。
2)可以利用工程造價指數估計工程造價變化對巨集觀經濟的影響。
3)工程造價指數是工程承發包雙方進行工程估價和結算的重要依據。
5.2工程造價指標的編制與分析： 見附表1
6.總結與體會
大四下學期的畢業設計，對於應屆畢業生的我們來說是將理論知識和實踐相結合的重要途徑，以及進入社會參加工作前的必經階段。一直以來，我們作為學生，只是一味的獲取知識，真正實踐的機會是很少的。通過畢業實習的確可以提高我們很多。 通過這兩個月的畢業設計，提高了自己造價方面的知識並是自己對造價專業在現實工作的運作狀態有了很大的瞭解，對我們專業建立相應的感性認識。通過查閱工程例項的招標檔案、投標檔案、投標報價，熟悉如何按工程量清單計價模式編制工程量清單、招標控制價、投標報價檔案，如何編制施工組織設計即技術標，並掌握以上檔案編制的主要內容、標準格式或要求。通過查詢建築材料價格，對建築工程施工工程的計價計量有很大瞭解。通過調研瞭解當前當期的工程造價的政策法規。工程造價指數、工程造價經濟指標、工程造價與技術經濟相關檔案等資訊，使自己明白工程造價不是簡單的計價計量，還要緊跟政策，瞭解社會動態變更。總之，在此次畢業實習中，通過老師的指導與自己的努力，自己的確學到了很多。 致謝詞
在這次畢業設計的過程中,老師和同學都給予了我極大的幫助.使得我能夠順利的完成了這次課程設計.
首先我要感謝我的的指導老師王莉老師，在她的悉心教導和認真指點,使得我的理論知識能夠更好的與實際相結合，她所特有的嚴謹求實的教學風範,勇於探索的工作態度和不斷創新的治學理念,不知疲倦的敬業精神和精於求精的治學要求端正了我的學習態度,也教會了我做人的道理.其次我要感謝學院開設這樣一門課程，讓我能在畢業前更加全面地瞭解我們專業，為我們以後出去順利參加工作奠定基礎。此外，我還要感謝2008級的全體同學，大學四年的陪伴，學習的幫助還有勉勵，讓我走到了今天，且順利完成了畢業設計。 參考文獻
《建設工程工程量清單計價規範》.中華人民建設部. 《四川省建設工程工程量清單計價定額》 《工程造價計價與管理》.陶學明.《裝飾工程定額與預算》 《安裝工程定額與預算》 《工程合同管理》《混凝土結構施工圖平面整點表示規則和構造詳圖》 《西南地區建築標準設計通用圖》 《建築物抗震構造詳圖》《框架結構填充牆構造圖集》 《成都市工程造價資訊》 《四川工程造價資訊》