策劃書即對某個未來的活動或者事件進行策劃，並展現給讀者的文字；策劃書寫作。以下是“商業策劃書模板”，希望給大家帶來幫助！
【篇一：城鎮化建設專案策劃】
專案名稱：懷柔廟城人才公租房專案
功能定位：改善園區企業員工的居住、生活條件、促進本地區域經濟健康協調發展、提高人民物質文化生活和福利水平。
發展目標：爭取建設“景觀利用最大化，觀景住宅最多化”和“小區整體內外環境景觀的均好性”。同時，建設部分屋頂綠化及牆體綠化更好的改善居住環境。
建設規模：專案總建築面積58500㎡，其中住宅建築面積51225㎡，配套商業設施面積（含規劃千人指標面積）7275㎡，專案容積率2、8，總建築密度27%。居住戶數569戶，居住人數1593人，綠地率30%。
業態規劃：本規劃以居住組團為基本單位，根據該狹長用地地塊，規劃主幹道連通南北主要出入口，次幹道為小區入戶路。中心景觀把小區與周圍的自然環境有機地結合為一體，互相滲透，互相融合。
投資規模：總投資28628、40萬元。其中：土地費用4755、00萬元，工程費用19594、48萬元，工程建設其它費用702、62萬元，建設期貸款利息3576、30萬元。
效益預測：經計算，專案計算期內年均實現淨利潤875、02萬元，年均實現所得稅297、90萬元。
【篇二：文化創意專案策劃】
專案名稱：煙臺文化產業城建設專案
功能定位：第一單項工程：奇石根藝美術博物館第二單項工程：畫家村第三單項工程：藝術家園
發展目標：煙臺文化產業城專案發展定位是形成以市場為導向，重點建成古文化保護、傳承、發揚，藝術創作，創業孵化，文化旅遊，資訊交流，教育培訓，展覽展示等功能，為遊客呈現一個集藝術性、觀賞性、體驗性為一體的文化休閒特色的旅遊景點。
建設規模：專案一期規劃總佔地面積200畝（約133333平方米），總建築面積135000平方米
業態規劃：一期建設週期24個月，專案建成後將成為全球規模最大、珍品最多的奇石根藝美術博物館，畫家村、藝術家園可容納400多位藝術家落戶。二期投資約50億人民幣，佔地約1800畝。二期工程主要任務是，吸納世界各國的奇石、根藝、盆景協會參展，建成能夠容納來自全球100個國家不同國別風格的奇石、根藝、盆景展館，總展館面積達到50000平方米。最終建設成為世界一流的、國際頂級的.奇石根藝盆景博覽中心。
投資規模：總投資80000萬元，其中主體工程36760萬元，裝置及裝飾工程7215萬元，藏品（奇石根藝）19000萬元，其他費用12658萬元（含土地費用10000萬元），預備費用3782萬元，建設期貸款利息585萬元。
效益預測：經計算達產年份的營業收入為30280萬元，營業稅金為1341萬元，達產年份利潤總額為20635萬元，所得稅率按25%計算。達產年份所得稅為5159萬元。
【篇三：城市綜合體專案策劃】
專案名稱：新發地國際水產專案
功能定位：專案主要經營國際國內品牌海鮮、高檔淡水產品、特種水產、冰鮮、海味乾貨及其它特色農副產品，建成運營後，將成為華北地區海鮮與淡水產品的中轉集散中心。
發展目標：交易中心主要經營國際國內品牌海鮮、高檔淡水產品、特種水產、冰鮮、海味乾貨及其它特色農副產品。目標打造集國際交流、展覽展示、餐飲消費、觀光旅遊為一體，成為華北面積最大、檔次最高、功能最先進、輻射範圍最廣的水產品交易中心。
建設規模：總建築面積約20萬平方米。一期規劃佔地面積34480平方米，規劃建築面積約10萬平方米；二期規劃建設海鮮餐飲、製冰、冷庫以及商務辦公樓，規劃建築面積約8、5萬平方米。交易中心全部建成後，可形成商鋪3000間，容納水產經銷商3000餘戶。
業態規劃：專案規劃建設八大特色交易區，分別為鮮活區、冷凍區、交易大廳、特色水產區、海味乾果區、國際品牌餐具區、淡水魚交易區、水車交易區；將為消費者及商戶提供豐富的海鮮產品及周到的服務
投資規模：該專案建設期需要專案資金5億元，企業自籌3億元，融資約2億元。
效益預測：專案的主要盈利模式為：投資建設水產品批發市場，搭建水產品綜合交易平臺，收取市場攤位租金、交易佣金、公寓及商務酒店租金、配套服務費等專案建成後預計正常年份可實現銷售收入23016萬元，實現利稅總額12818萬元，實現淨利潤9614萬元。