在物權法視角下，權利人基於對物的所有權而享有收益權，收益權是所有權在經濟上的實現形式。那麼大家知道融資租賃與收益有哪些聯絡呢?
(一) 租賃物收益權
融資租賃交易的載體是租賃物，對於物而言，其承載了權利人佔有、使用、收益、處分的四大權能;而在融資租賃交易中，由於隔離了與租賃物所有權有關的一切風險和收益，租賃物的收益權歸於承租人所有，故而出租人無權基於對租賃物的所有權對租賃物主張收益權。租賃資產交易特指融資租賃公司(出租人)作為權利主體的交易，因此，專案收益權與租賃物收益權是不同的概念。
(二) 出租人應收賬款
應收賬款即商主體基於交易、服務而應當收取相對人的款項。在融資租賃交易中，出租人應收賬款應指向融資租賃合同(“合同”包括但不限於《融資租賃合同》及其附件和附錄、甚至有的情況下含《諮詢服務合同》等，下同)項下所有的應收款項，包括但不限於正常履約和違約狀態下承租人和/或擔保人等其他債務人(如有)應支付給出租人的所有款項，具體應包括以下兩部分：
1.正常履約時承租人應付諮詢顧問費用、租金、留購價款或者承租人提前還款時應付約定損失賠償金及合同約定的其他應付款項，以及餘值擔保方的應付餘值回購價款;
2.因承租人違約而產生的逾期利息、違約金、損害賠償金、維權費用等，以及擔保方在承租人違約時支付的相關款項。
(三)出租人債權
出租人債權是出租人基於融資租賃合同的約定而對承租人、擔保人、供貨人等享有的要求給付特定行為的權利，主要包括三類給付行為：其一，要求給付貨幣;其二，發生約定情形時要求給付租賃物;其三，要求給付一定的其他行為，如配合出租人檢查租賃物、保守商業祕密等。
出租人債權中要求給付貨幣的權利，最終表現形式即要求義務人支付應收賬款。因此，出租人債權的範疇寬於出租人應收賬款。
(四)租賃權益
權益是特定主體在特定領域所享有的法益，而法益是指受法律所保護的利益。因此，出租人租賃權益是指出租人在融資租賃交易中的所受到法律保護的一切利益，包括但不限於債權和物權、司法救濟權益等等。需要特別指出的是，“益”特指好處，而不包括一切權利負擔，基於交易而產生的隨附義務、違約救濟的成本支出等等，均不在租賃權益之內。
相比較出租人債權，出租人的租賃權益範疇更大，最主要的體現在於物權，即出租人所享有的租賃物所有權，以及基於所有權而享有的其他權利，如標識所有人的權利、檢查租賃物的權利等等。
(五) 專案收益權
根據前述分析可知，從權利的標的範圍來看，租賃權益>出租人債權>出租人應收賬款，“專案收益權”與該三者是什麼關係?筆者以為，在融資租賃交易專案中，收益權的標的應當指向合同帶來的貨幣收益。具體可以從以下角度予以理解：
1、專案收益權的實現形式是貨幣收益，而不包括債務人的其他非貨幣形式的給付;非收益性的應收貨幣，如保證金，由於正常履約狀態下需返還，因此並非貨幣收益;
2、專案收益權的期限應當從交易開始日起算(即第一份交易相關合同簽訂之日)到交易結束之日終止(即交易各方按約定履行了交易合同項下的`權利義務，或根據違約救濟程式將交易所涉糾紛解決並執行完畢之日);
3、專案收益權的義務人是合同項下具有支付貨幣義務的承租人和擔保人(如有)。
因此，融資租賃專案收益權特指融資租賃交易合同項下出租人對承租人或第三方享有的要求依約定給付貨幣並不予返還的權利，該權利所指向的貨幣包括但不限於諮詢顧問費、手續費、租金(含或有租金)、留購價款、回購價款、逾期利息、違約金、約定損失賠償金等應付款項，但不包括保證金。當然，對於交易雙方來說，收益權的範圍是可以約定的。
綜上分析，筆者以為，融資租賃專案收益權的標的範圍不超過應收賬款的標的範圍。因此，在租賃權益、出租人債權、出租人應收賬款、專案收益權幾個概念中，專案收益權所對應的出租人權益，是最為狹隘的。這符合融資租賃公司資產交易的業務實踐，因為概括轉讓合同項下權利義務往往不具有完美的實操性，受讓人大多隻是資金提供者，對於融資租賃交易合同項下的管理義務，仍需由原融資租賃公司負擔。