第一你所開店地區的周邊總人口和人群的變化情況，過路客、邊際顧客等人口因素。
第二你所開店地區的人口成分構成，社群既有城市人，又有外地來的人，還有國外來的居民，哪一種人群居多，將會影響生意的好壞。
第三你所開店地區的人口密度，例如，商圈周圍要區分主要商圈、次要商圈、邊際商圈的人口。
第四你所開店地區的性別結構，男性女性比例不同，經營的品種自然也要不同。
第五你所開店地區的所在地成年人就業情況，就業率高低關係到購買力大小。
第六你所開店地區的年齡構成，店內裝潢風格與此大有關係。
第七你所開店地區的`戶數結構，雙職工獨生子女、三四代同堂、老夫老妻等，有針對性的產品要因人而異。
第八你所開店地區的婚姻狀況，仔細研究，投其所好，多做婚慶喜事生意。
第九你所開店地區的生育情況，要多為家長們考慮，經濟而又全面地算好孩子身上的賬。
第十你所開店地區的民族結構，不同的民族的生活習慣大補相同。你要分析他們那個人群多，打多次人需要的是什麼， 目標市場定位就會越準確。