在個人進行貸款時需要進行個人的相關調查，那麼個人的貸款調查報告應該怎麼寫呢?下面就和本站小編一起來看看吧。
個貸調查報告模板【一】
一、 借款申請人概況
借款申請人(姓名) ，性別 ，年齡 ，身份證號碼 ，戶籍所在地 ，財產共有人(含配偶)為(姓名) ，供養人口共 人。本次借款用途為 ，現已支付首期款 元，佔所購資產總價 元的 %，申請個人貸款金額為 元，期限 年，借款額度佔所購資產總價的 %。
二、 借款申請人還款保障狀況
1、根據借款申請人提供的資料，經本人實地調查核實後，其經濟收入(月) 元，加上配偶收入(月) 元，家庭月收入合計為 元，而借款申請人按月支付我行貸款本息為 元，佔月收入的 %，因此本人認為借款申請人經濟狀況較好，收入較穩定，第一還款來源充足。
2、借款申請人以 作為借款的(保證□ 抵押□ 質押□)擔保，第二還款來源充足，有關手續合法有效。
□保證人(姓名) ，評定得分為 分;
□抵押物為 ，評估價值為 元;
□質物為 ，質物價值 元;
3、借款申請人負債金額 ，佔家庭年收入的 %，處於(過度□適度□)負債狀況。
三、 借款人綜合分析
1、借款申請人向本行提交的購銷合同及其首期款收據，借款申請人及配偶身份證明、經濟收入證明、財產共有人出具的申明書，經律師協查，本人核實，均為真實、合法、有效。
2、本人經電話查詢、實地走訪，借款申請人基本情況如下：
1) 現居住房系：自有房□ 租住房□ 無房□
其現居住房詳細地址： ，已居住 年;
2) 現工作單位為： ，在現單位工作時間為 年;
3) 現有效聯絡方式：住宅電話 ;其它方式 ;
4) 學歷(職稱)為：博士(註冊資格)□ 碩士(高階職稱)□ 本科(中級職稱)□ 大專(初級職稱或有特殊技能)□ 中專以下□
5) 信用卡：有□(卡號 ) 無□;
6) 基本生活設施有：彩電□ 冰箱□ 空調□ 電話□ 鋼琴□ 電腦□ 音響□ 洗衣機□ 其他大件耐用消費品□
7) 身體
健康狀況：良好□ 一般□ 較差□
8) 不良嗜好：有□ 無□
9) 不良信用記錄：a、有(欠水費□ 欠電費□ 欠煤氣費□ 欠話費□ 惡意透支□ )b、無□
四、 其它需要說明的情況
五、 綜合意見
根據以上調查，經本人核實、評定，借款申請人綜合得分為 分，其第一和第二還款來源均有保障，符合個人貸款條件，貸款安全性、流動性和效益性良好。本人擬同意對借款申請人(姓名) 發放個人消費貸款(金額) 元，貸款成數為 成，貸款期限 年，(自 年 月 日至 年 月 日)，年利率 %。同時在貸款審批完畢後，本人將及時辦妥抵押登記及保險等相關手續，從而全面防範貸款風險。
調查人(簽字)：
年 月
個貸調查報告模板【二】
一、 借款人基本情況:
借款申請人田某某，現年64歲，家庭地址某某縣社群二組，身份證號碼：XXXXX。系某某縣發展改革局退休職工，月工資收入3900元。其妻張某哦，現年63歲，身份證號碼：XXXXX。借款申請人系我社長期存款客戶，經調查，該戶誠實守信，且在我社發生過一次信貸業務，能按合同約定還本付息，無不良記錄。通過個人徵信系統查詢，借款人目前在金融機構無負債記錄。
二、 貸款資金用途及其真實性：
隨著我縣旅遊業的迅速發展，給服務業發展帶來較好商機，使我縣的賓館行業越來越好。在這種形式下，借款申請人及妻子決定把房屋裝修成賓館，使之產生更好經濟效益。借款申請人於2012年3月10日與承包方封新化簽訂賓館裝修合同，預計需要50萬元，自籌資金只有10萬元，尚缺40萬元的裝修資金。特向我社申請人民幣肆拾萬元整(￥400000.00元)，貸款期限24個月。通過調查，借款人申請借款用途合法、屬實。
三、 借款人貸款專案的可行性：
田某某經營的賓館位於二組，地理位置較好，客源較多，專案可行。某某縣城作為我國傳統的歷史文化名城，是我省
東線旅遊的重要景區，近幾年旅遊業發展較快，旅遊業作為現代服務業中的.龍頭產業，帶動我縣賓館業的發展。從我縣目前發展情況來看，雖然有一流的風景供旅客遊玩，但是接待能力還相對較差。主要是我縣正處於開放發展階段，經濟水平還比較落後，財政收入一般，沒有富餘資金投入旅遊基礎設施建設，旅遊高峰期經常出現旅客住宿困難的問題。借款人投資裝修賓館，一方面可以再原來的經驗基礎上，大大提高我縣旅遊接待水平，提升我縣旅遊品位。另一方面可使自己在旅遊業發展過程中獲得更好經濟收入。因此借款人投資專案可行，市場前景廣闊。
根據我縣目前住宿業的市場情況、旅遊業發展情況，結合自身接待能力等方面預算。借款人裝修的賓館可裝修出住宿客房18間，全年旺、淡季平均按70%的入住率計算，每天可售出房間12間;每間按80元標準收取住宿費，每天可實現住宿費收入為12間x80元/間=960.00元，每年按360天計算，年實現營業收入960元/天x360天=34萬元。預計經營費用6萬元/年,(其中：水費2萬元左右、電費1萬元左右、人工工資2萬元左右、其他費用1萬元左右)。該專案投入正常經營使用，每年可實現經營收入34萬元左右(客房收入34萬元)，可實現盈利24萬元左右。綜合分析，借款人該筆貸款以賓館經營收入和工資收入作為還款資金來源，年經營收入可達27萬元左右，經濟收入可觀，第一還款來源較好，在貳年時間內完全有能力還清貸款本息，還貸能力較強。
四、 擔保抵押情況及評估情況：
借款申請人田某某提供的抵押物為，本人位於某某縣鎮國用(2004)第012號國有土地使用權及鎮房權證某某字第201029049-1號房屋所有權，土地使用權面積61.78㎡、建築面積355.66㎡。根據市場價格、所處地段、面積、增減值的可能性和相關政策分析。抵押物價值為：抵押品國有土地使用權價值=61.78㎡(佔地面積)x4000元/㎡(市場價)=247120.00元(評估價); 抵押品房屋所有權價值=355.66㎡(實際建築面積)x1000.00元/㎡(市場價)=355660.00元(評估價);抵押物評估價值為(247120.00元+355660.00)=602780.00元)。綜上所述，抵押物抵押額為：抵押品共計價值602780x抵押率(66.66%)=401813.00元。抵押物屬實、合法有效，地理位置較好，變現能力強。
五、信貸業務的風險分析及防範措施：
此項貸款用途屬實、投資專案市場前景較好，綜合分析，貸款風險及防範主要存在以下方面：市場風險(即第一還款來源風險)及防範：該專案投資環境較好，行業發展前景廣闊，市場風險較小。其主要風險存在於經營管理方面，借款人有從事該行業經營幾年，對各行業發展較為了解，具備一定的經營經驗，擁有一套科學的管理方法。經營風險不大。
因此，該賓館裝修建成投入正常經營情況下，要時常關注借款人經營情況，加大資金使用監管力度，是防範和化解第一還款來源風險的有效途徑。
綜合分析，該筆資金投向可靠。借款人貸款用途屬實，借款人第一還款來源較好，有較強還款能力。抵押物價值足額，變現能力強。市場風險和經營風險是影響該筆資金潛在風險的主要因素。其防範措施要加大資金使用的監管力度，要求借款人經營收入存入我社，做好按季結息及貸後檢查工作。
六、 本筆信貸業務給農村信用社帶來的綜合效益： 借款申請人向我社申請借款人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥400000.00元)，期限24個月，貸款利率執行5.2‰,貸款發放後至借款到期如期收回，應產生的利息收入為3萬元左右，利息收入可觀。
七、 調查結論及貸後管理措施：
經調查，該筆資金借款用途明確，抵押物價值足額、落實，經濟實力雄厚，具備極強的償還能力，風險較小，符合我社貸款條件。綜上所述，建議貸款支援，金額：人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥400000.00)元，期限24個月，貸款利率按9.96‰執行。
如果發放此筆貸款，我將跟蹤監管該筆貸款的使用及資金的回籠,要求借款人流動資金存入我社，起到“以貸引存”作用，同時以此加大監控力度，確保信貸資金的合理使用。確保信貸資金安全，按季進行貸後檢查，並做好按時收息、到期還清借款本息的工作。
信貸員簽字：__ ____
協查人簽字：___ ___