只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。下面是小編分享的廈門公積金貸款計算方法，希望能夠幫助到大家。
住房公積金貸款額度如何計算?
住房公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶餘額〕×流動性調節係數。
流動調節係數：貸款使用率<60%時，係數為1.2;60%≤貸款使用率<85%時，係數為1;85%≤貸款使用率<90%時，係數為0.8;貸款使用率≥90%時，係數為0.6
最高可貸額度為單職工50萬元，雙職工100萬元，整筆住房公積金貸款保低額度為20萬元
廈門公積金部分政策調整
變化一
提取住房公積金購建大修自住住房
住房所在地必須為本人或配偶的戶籍地或工作地
新政執行時間：7月1日起
原政策規定，職工可申請提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息，該自住住房所在地可以在本市，也可以在異地，無限制。此次政策調整後，該自住住房所在地須為本人或配偶的戶籍地或工作地。
上述政策調整是根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、公安部《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金﹝2018﹞46號)檔案的要求，結合目前我市住房公積金流動性緊張的情況，為防止提取住房公積金用於炒房投機，打擊套取行為而採取的措施。據瞭解，今年以來，在本次廈門調整政策前，全國許多城市如北京、廣州、杭州、合肥、西安等城市早已陸續收緊了異地購房提取政策。
變化二
職工與單位終止勞動關係後離開廈門
住房公積金賬戶需“封存”滿半年方可提取或異地轉移
新政執行時間：即日起
新政規定：職工與單位終止勞動關係到異地工作，開立住房公積金賬戶且穩定繳存半年以上的，應辦理異地轉移接續;非廈門戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年後可提取。
“這一政策調整，也是按照建金﹝2018﹞46號檔案的要求，將從源頭上減少套取投機行為，保障剛需職工的利益。”市住房公積金中心特別強調，對於真正離開廈門的職工，在落實政策實際操作中將把便民放在首位，避免職工來回奔波。
中心已開辦網上提取和異地轉移接續業務，職工確已離開廈門的，可在異地辦理住房公積金轉移接續或提取，無須再回廈門辦理：例如，市住房公積金中心已開通手機APP、個人網上辦事大廳、支付寶等渠道全程網上辦理離廈提取業務，外地戶籍職工離廈後確實未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可在異地使用手機或網上申請提取，住房公積金將直接轉入其個人儲蓄卡。此外，職工如在異地繼續繳交，需辦理住房公積金異地轉移接續的'，可在異地中心直接申請。
需要提醒的是，原規定“外地戶籍職工離廈提取住房公積金後，兩年內不得以同一理由再次申請提取。外地繳存的住房公積金轉入本市未滿一年的，轉入資金不得按本提取事項申請提取”及“本市戶籍職工連續失業滿兩年未重新就業的，可提取住房公積金”這兩項政策將繼續保留。