現在越來越多的人使用公積金貸款買房子了，你們知道汕頭公積金貸款額度怎麼計算嗎？以下是小編為大家整理汕頭公積金貸款額度計算相關內容，文章希望大家喜歡！
一、申請住房公積金貸款的條件：
申請人必須連續逐月繳存住房公積金12個月（含）以上，具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。一手房首付比例暫定為30%，二手房首付比例暫定為40%。
二、貸款年限：
申請人最長貸款年限為30年，貸款年限不得超過所購房產的土地剩餘使用年限（其中二手房房齡控制在25年（含）以內）。申請人當前的年齡與申請人貸款期限之和不超過其法定退休年齡，如果有共同借款人，貸款年限必須一致，貸款年限以到退休年齡短的確定。（以貸款受理日期為準，精確到申請人出生月份）
三、最高貸款額度
夫妻雙方可貸額度可合併計算，合併後總的可貸額度不能超過各人繳存時間檔次最高貸款額度之和；對非配偶關係的.，分別計算可貸額度；兩人或兩人以上繳存職工同時申請貸款的，同一筆貸款最高貸款額度合計不超過七十萬元。
四、可貸額度計算
同時按公式、繳存時間及月還款額與月收入比不得超過50%三個方式計算，三者取最低者。
（一）最高個人貸款額度=公積金賬戶當前餘額+當前月繳存額×當前至法定退休年齡總月數×繳存調節係數
“公積金賬戶當前餘額”以職工貸款前一年內賬戶最高餘額計算（當前餘額及月繳存額均可在公積金中心微信公眾號查詢）。
“繳存調節係數”由住房公積金管理中心依據國家政策、存量資金等因素調整確定，並及時公佈。目前我市住房公積金貸款繳存調節係數暫定為1.0；“公轉商”貸款繳存調節係數暫定為1.3。
（二）繳存時間：1年（含）——2年，最高貸款額10萬元；
繳存時間：2年（含）——3年，最高貸款額15萬元；
繳存時間：3年（含）——4年，最高貸款額25萬元；
繳存時間：4年（含）——5年，最高貸款額35萬元；
繳存時間：5年（含）以上，最高貸款額40萬元。
繳存時間：繳存時間按最近5年實際繳存的月數計算（不含開戶前的補繳），以計算後的實際繳存合計月數適用相應的繳存時間標準的最高貸款額度計算（最近5年實際繳存的月數可在公積金中心微信公眾號查詢）。
異地繳存職工需由繳存地中心或繳存銀行出具繳存明細；轉業軍人在部隊繳存的住房公積金由原所在部隊出具繳存證明。
（三）月還款額與月收入比不得超過50%
申請住房公積金（組合）貸款的每月償還貸款本息及其他月負債之和（如車貸、房貸、消費貸、擔保等）不能超過個人月平均收入（家庭月平均收入）的50%。
個人月收入是以申請人的公積金繳存額來推算，即：月工資基數=月繳存額/（個人+單位繳存比例）+單位月繳存額。配偶如沒有繳存住房公積金，可以提供“工資”的銀行流水，作為組合貸款的補充依據。