根據上月釋出的“3·30樓市新政”，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%，擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房，最低首付為30%。
不過，昨日就瞭解到，廣州公積金中心目前已經把新政上報市政府，待審批通過後就會馬上正式實施，這也意味著目前廣州公積金貸款暫時仍然執行原有政策。即對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;而對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
同時，廣州公積金貸款的額度也暫時未有變化，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
公積金貸款貼息政策將討論
不過，廣州市民還不必因為公積金額度未能提升而擔憂，因為廣州馬上將推出的公積金貸款貼息政策，就可以使市民在享受公積金貸款利率的同時，又能享受到商業貸款的高額度。廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日向本報記者透露，廣州近期將籌備召開全市的公積金管委會會議，屆時， 公積金貸款貼息政策就將上會討論，一旦獲得通過，就將正式實施。
早在今年的廣州兩會上，廣州住房公積金管理中心主任夏衛兵就曾經透露，廣州正在考慮以銀行貸款、公積金中心貼息的形式，解決公積金貸款資金缺口的問題。方案計劃由公積金中心和銀行合作，讓借款人去申請商業貸款，利息的差額由公積金中心來補貼給借款人，那麼對於借款人來說申請商業貸款的利率也相當於和公積金一樣了，借款人就不必苦苦追求公積金貸款。
業內人士分析，對於合作銀行來說，這個措施帶來了穩定的業務量，業績更有保障。此外，原本應貸給借款人的大筆款項所產生的存款利息，只要大於貼息總額，公積金中心的資金池也不存在虧損的隱憂。此外，公積金中心還可以根據額度的.鬆緊情況調解不同業務的比例。
國際物業顧問機構：廣州樓市剛需和改善性需求仍有較大增長空間
雖然在“3·30樓市新政”出臺以後，包括公積金政策在內的廣州樓市地方版新政還未出臺，不過對於廣州樓市的發展前景，不少國際物業顧問機構還是看好的。
第一太平戴維斯華南區市場研究部高階經理何凌就表示，預計第二季度隨著政策利好刺激，廣州住宅成交情況將出現回暖，但由於庫存高企，預期市場價格將保持平穩。儘管廣州住宅地產總體庫存高企，但中心六區新增供應有限，市場供不應求，房價或會繼續上升。
戴德樑行廣州公司總經理黎慶文也對廣州房地產的未來充滿信心。他認為，作為國內一線城市，廣州豐富的教育、醫療、社會文化資源將持續吸引外來就業人口。與全國大多數城市相比，廣州未來的剛需和改善性住房需求都還有較大的增長空間。