只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。接下來由小編為大家整理出瀋陽公積金貸款二手房最多可以貸多少，僅供參考，希望能夠幫助大家！
瀋陽公積金貸款二手房最多可以貸多少
1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的'最高限額為80萬元。
2、郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。
3、具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數*還貸係數*12個月*貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存餘額的15倍（公積金賬戶繳存餘額不足2萬元的，按2萬元計算）。
首次購買存量房（二手房）
1、貸款比例按核准價計算（成交價高於評估價的，按評估價作為核准價，不含房屋裝修及除房屋以外其他物品價款），房屋竣工使用年限為十年內的（含十年），貸款比例不高於核准價的70%，房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的60%。
2、個人住房公積金貸款額度實行資金流動性係數調節。資金流動性係數與公積金貸款資金使用率掛鉤，貸款資金使用率大於等於95%時，流動性調節係數為0.8；貸款資金使用率大於等於90%且小於95%時，流動性調節係數為0.9；貸款資金使用率小於90%時，流動性調節係數為1。貸款資金使用率和流動性調節係數由市住房公積金管理中心定期向社會公佈。
3、貸款的最低期限為1年，最高期限為二十五年減房屋竣工使用年限且不超過20年。房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷範圍的住房不再受理公積金貸款。對於男方年滿45週歲、女方年滿40週歲，連續繳存公積金3年（含3年）以上且首次申請公積金貸款等符合特定條件的職工，還貸年齡可延長至法定退休年齡後5年，即男65週歲，女60週歲。