很多人都會把買房作為一種投資，畢竟房價一直在上漲，政府為了控制炒房行為，在很多城市都實施了限購政策，如果要購買二套房的話，首付會比第一套房高很多。那麼第二套房公積金貸款首付要交多少？以下小編為大家整理了第二套房公積金貸款首付要交多少的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、第二套房公積金貸款首付要交多少
1、使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
2、公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
3、公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
二、二套房是怎麼定義的'
1、二套房定義分兩部分：一是房管局定義，二是銀行定義。房管局意義上的房子是房產證有名字的房子，如果前兩套都沒有你的名字，即使以名字貸的款，房管局也認定沒有房子，買房的時候就是首套房。如果有一套有名字了，再買就是二套房。銀行意義上的二套房是以貸款為基礎的，如果貸過一次款，再次用貸款買房就是二套房。顯然已經符合銀行意義上的二套房。
2、二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
三、公積金二套房貸款額度
1、按住房公積金賬戶餘額計算。貸款購買第2套住房的，貸款額度不高於公積金賬戶餘額的10倍。
2、按照房屋本身價格計算。購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70%。
3、按貸款申請人的還貸能力計算。申請人本人貸款的，具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%—借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；如果是夫妻雙方共同貸款，計算公式為（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%—夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
4、按照貸款較高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款較高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。