經濟適用房是否可以進行買賣?2017北京經濟適用房買賣政策是什麼?下面是小編整理的2017北京經濟適用房買賣政策，歡迎大家查閱!
2017北京經濟適用房買賣政策
要問經濟適用房能買賣嗎?根據國家規定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每個城市的要求也不相同。對於廣大的80後年輕一代來說，成家立業已經成為 人生的一件大事，他們往往資金不是很充裕，現在房價又呈現上升趨勢，難以承受商品房的高價格，因此選擇了經濟適用房。
要明確一點，經濟 適用住房和商品房一樣，都會頒發《中華人民共和國房屋所有權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附註一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用住房 在取得房屋所有權證後五年內不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障 中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面 積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房。
經濟適用房買賣政策——銷售物件
主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。
經適房買賣政策——購買程式
凡購買經濟適用房，須由職工所在單位(無固定職業者有戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房專案建設單位進行稽核，符合條件後方可購買。
經濟適用房買賣政策——銷售價格
經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構 成：徵地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區基礎設施建設費;以上4項之和為基數的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。
北京經濟適用房管理辦法
北京經濟適用房管理辦法是怎麼樣的?對於廣大的80後年輕一代來說，成家立業已經成為人生的一件大事，他們往往資金不是很充裕，現在房價又呈現上升趨勢，難以承受商品房的高價格，因此選擇了經濟適用房，那麼現在來幫大家解答一下。
第一條 為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規範經濟適用住房建設和管理，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)精神，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應物件和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。
本市行政區域內經濟適用住房的建設和管理活動適用本辦法。
第三條 經濟適用住房建設和管理工作堅持政府主導，並遵循以下原則：以區為主、全市統籌;自願申請、逐級稽核;公開透明、公平公正;嚴格交易、動態監管。
第四條 市政府建立本市住房保障管理工作的協調機制。市建委負責全市經濟適用住房的管理工作。市發展改革、國土資源、規劃、財政、稅務、民政、交通等有關部門和相關金融機構按照職責分工做好相關工作。各區縣政府房屋行政主管部門負責本區縣經濟適用住房管理工作。
第五條 申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件：
(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18週歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確 定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次。