合同的簽訂過程中應注意什麼

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合同的簽訂過程中應注意什麼?下面我們一起去了解一下,補充一些合同法規的相關法律知識吧!

合同的簽訂過程中應注意什麼

  合同的簽訂過程中應注意什麼

1、採用固定價格合同,一定要在專用條款中約定合同價款包括的風險費用和承擔風險的範圍。風險範圍以外的合同價款調整方法,應當在專用條款中約定。比如明確合同價款包括的具本內容,未包括的內容發生時如何計取。

應當注意,固定總價適合於:

(1)招標時的設計深造已達到施工圖設計要求,工程設計圖紙完整齊全,專案範圍及工程計算依據確切,合同履行過程中不會出現較大的設計變更,承包方依據的'報價工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異;

(2)規模較小,技術不太複雜的中小型工程,承包方一般在報價時可以合理地預見到實施過程中可能遇到的各種風險;

(3)合同工期較短,一般為工期在一年之內的工程。因此,我們在簽訂總價包死合同時,一定要結合承包範圍,經過系統測算後才能簽訂合同。

2、採用可調價格合同,應當在專用條款內約定合同價款的調整方法。可調價,是指合同總價或者單價,在合同實施期內根據合同約定的辦法調整,即在合同的實施過程中可以按照約定,隨資源價格等因素的變化而調整的價格。工期在一年以上的工程專案較適用於採用這種合同計價方式。

目前我們多采用可調價格方式簽定施工合同,發包方承擔了通貨膨脹的風險。應當注意可調價格合同中價格調整的範圍,並在專用條款中約定:

(1)國家法律、法規和政策變化影響合同價款;

(2)工程造價管理部門公佈的價格調整;

(3)一週內非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(4)雙方約定的其他調整或增減。

3、合同語言要嚴謹,在專用條款中明確雙方的權力、義務、各自應承擔的責任,為施工期間向業主索賠提供依據。