上海市住房公積金2016年年度報告已於近日公佈，有哪些亮點值得我們注意呢?今天我們就一起來了解一下吧!
上海市住房公積金2016年年度報告
》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關於健全住房公積金資訊披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經審計，並由第54次住房公積金管委會會議審議通過，現將上海市住房公積金2016年年度報告公佈如下：
一、機構概況
(一)住房公積金管理委員會：上海市住房公積金管理委員會(以下簡稱“管委會”)現有委員20名。2016年，召開5次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況，並對其他重要事項進行決策，主要包括《關於上海市住房公積金2015年計劃執行情況以及2016年計劃安排的報告》、《關於上海市住房公積金個人貸款受託機構管理辦法(試行)起草說明的報告》、《上海市住房公積金髮展“十二五”規劃執行情況和“十三五”規劃編制思路的報告》、《關於開展2016年度全市住房公積金繳存情況執法檢查的報告》、《關於2016年度上海市調整住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限的通知》、《上海市降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理辦法》、《關於調整本市住房個人貸款部分管理措施的報告》等，通報了《住房公積金個人住房貼息貸款進展情況》、《上海市住房公積金今年1-9月執行情況及年底前住房公積金流動性情況的報告》等。
(二)住房公積金管理中心：上海市公積金管理中心(以下簡稱“中心”)為直屬市政府不以營利為目的的獨立的事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設13個處室，16個管理部。從業人員282人，其中，在編211人，非在編71人。
二、業務執行情況
(一)繳存：2016年，實繳單位31.39萬家，新開戶單位5.20萬家，淨增單位4.39萬家;實繳職工764.74萬人，新開戶職工93.33萬人，淨增職工50.37萬人;當年繳存額1018.58億元，同比增長15.62%。
截至2016年底，繳存總額7115.14億元，繳存餘額3181.79億元，同比分別增長16.71%、12.73%。
受委託辦理住房公積金繳存業務的銀行1家。
(二)提取：2016年，當年提取額659.37億元，同比增長29.17%;佔當年繳存額的比率64.73%，比上年同期增加6.78個百分點。
截至2016年底，提取總額3933.35億元，同比增長20.14%。
(三)貸款
1.個人住房貸款：本市購買首套住房家庭最高貸款額度為100萬元(個人最高額度為50萬元)，繳交補充公積金的為120萬元(個人為60萬元);本市購買第二套改善型住房家庭最高貸款額度為80萬元(個人最高額度為40萬元)，繳交補充公積金的為100萬元(個人為50萬元)。
2016年，發放個人住房貸款18.30萬筆，金額1184.59億元，同比降低8.29%、0.69%。
2016年，回收個人住房貸款384.88億元。當年因資產證券化轉出個人住房貸款額312.02億元。
截至2016年底，累計發放個人住房貸款233.81萬筆，金額6472.82億元，貸款餘額3257.77億元，同比分別增長8.50%、22.40%、17.61%。個人住房貸款率為102.39%，比上年同期增加4.25個百分點。
受委託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行19家，比上年增加1家。
2.住房公積金支援保障性住房建設專案貸款：2016年，發放支援保障性住房建設專案貸款2.86億元，無應收貸款本金，實收貸款本金4.19億元。
截至2016年底，累計發放專案貸款95.47億元，專案貸款餘額5.98億元。
(四)購買國債：2016年未購買國債，至年底國債餘額為零。
(五)融資：2016年，當年臨時呼叫個人貸款風險準備金217億元，當年歸還57億元。
截至2016年底，融資總額217億元，融資餘額160億元。
(六)資產證券化：2016年，發行兩期個人住房貸款資產支援證券，涉及11.19萬筆貸款。截至初始起算日(2016年1月1日零時)，全部未償貸款本金餘額為320.97億元。
截至2016年底，累計發行三期個人住房貸款資產支援證券的貸款筆數為11.89萬筆，未償貸款本金餘額為305.71億元。
(七)住房公積金貼息貸款：2016年，發放住房公積金貼息貸款36937筆，金額250.71億元。當年貼息額0.55億元。
(八)資金儲存：截至2016年底，住房公積金存款額61.60億元。其中，1年以上定期2.24億元，其他(協議、協定、通知存款等)59.36億元。
(九)其他：截至2016年底，資金運用率102.58%，比上年同期增加4.18個百分點。
三、主要財務資料
(一)業務收入：2016年，業務收入108.41億元，同比降低5.66%。其中，存款利息收入10.21億元，委託貸款利息收入96.45億元，其他收入1.75億元。業務收入減少的主要原因：一是為滿足個貸資金使用需求，結餘資金定期存款提前兌付使得存款利息收入減少;二是因為試點公租房專案貸款大都已結清使得專案貸款利息收入大幅減少。
(二)業務支出：2016年，業務支出68.38億元，同比增長108.16%。其中，住房公積金利息支出51.96億元，歸集手續費用支出2.13億元，委託貸款手續費支出4.00億元，其他支出10.29億元(主要包括個貸資產證券化業務支出8.96億元，住房公積金貼息貸款支出0.55億元)。業務支出增加的主要原因是根據國家三部委檔案精神，職工住房公積金賬戶存款利率，由活期和三個月存款基準利率統一調整為按一年期定期存款基準利率執行，使得住房公積金利息支出增加。
(三)增值收益：2016年，增值收益40.03億元，同比降低51.22%。其中，增值收益率1.33%，比上年同期減少1.77個百分點。增值收益減少的主要原因：一是因央行多次下調住房公積金貸款利率使得個貸利息收入減少;二是由於央行調高住房公積金職工賬戶存款利率，使得存貸利差大幅收窄;三是擴大市場化配置資金，開展資產證券化和住房公積金貼息貸款業務產生的融資成本。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金31.25億元，提取管理費用1.35億元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金7.43億元。
2016年，上交財政管理費用1.35億元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金0萬元。
截至2016年底，貸款風險準備金餘額260.87億元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金160.05億元。
(五)管理費用支出：2016年，管理費用支出1.14億元，同比增長22.54%。其中，人員經費0.55億元，公用經費0.17億元，專項經費0.42億元。
四、資產風險狀況
(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款0.44億元。個人住房貸款逾期率0.134‰。
當年未使用個人貸款風險準備金核銷逾期貸款，個人貸款風險準備金餘額為260.63億元(包括因2016年貸款需求增長較快借用的160億個人貸款風險準備金)。個人貸款風險準備金餘額與個人貸款餘額的比率為8%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金餘額的比率為0.17%。
(二)住房公積金支援保障性住房建設專案貸款：截至2016年底，無專案貸款逾期情況。
當年未使用專案貸款風險準備金核銷逾期貸款，專案貸款風險準備金餘額為0.24億元，專案貸款風險準備金餘額與專案貸款餘額的比率為4%，專案貸款逾期額與專案貸款風險準備金餘額的比率為0%。
(三)歷史遺留風險資產：截至2016年底，無歷史遺留風險資產。
五、社會經濟效益
(一)繳存業務：2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為16.30%、7.05%和15.62%。
繳存單位中，國家機關和事業單位佔2.93%，國有企業佔2.48%，城鎮集體企業佔1.38%，外商投資企業佔7.77%，城鎮私營企業及其他城鎮企業佔83.75%，民辦非企業單位和社會團體佔0.61%，其他佔1.08%。
繳存職工中，國家機關和事業單位佔9.40%，國有企業佔14.06%，城鎮集體企業佔2.24%，外商投資企業佔18.07%，城鎮私營企業及其他城鎮企業佔53.42%，民辦非企業單位和社會團體佔0.81%，其他佔2.00%。
繳存職工中，低收入群體佔57.44%，中等收入群體佔33.65%，高收入群體佔8.91%。
(二)提取業務：2016年，提取住房公積金2010.53萬筆，金額659.37億元。