租房提取公積金條件放寬，提取或影響買房貸款？本站小編收集了一些相關的材料，供大家參考!
住建部、財政部、央行聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出佔家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金髮票，只需職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知
建金[2015]19號
各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、財政廳(局)，新疆生產建設兵團建設局、財務局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
為保障住房公積金繳存職工合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展，現就有關問題通知如下。
一、明確租房提取條件。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
二、規範租房提取額度。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。
三、簡化租房提取要件。職工租房提取應向住房公積金管理中心提出申請，並提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產的證明。因租房提取住房公積金需出具房產資訊查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。
四、提高提取稽核效率。各設區城市要加強住房公積金服務網點建設，方便職工辦理提取業務，要積極創造條件，抓緊開展網上提取諮詢和業務辦理。繳存職工提取申請資料齊全，稽核無誤後應即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委託，定期將提取資金劃轉至繳存職工指定賬戶。
五、防範騙提套取行為。各設區城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產權管理、公共租賃住房資訊共享機制，核查職工租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關資訊依法向社會公開並納入徵信系統;對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
各設區城市要按照本通知要求，結合當地實際情況，抓緊制定實施細則，並報省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳和人民銀行分支機構備案。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國財政部
中國人民銀行
2015年1月20日
要點
無需租金髮票和完稅證明
新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金髮票、完稅證明等。
分析
中原地產首席分析師張大偉認為，租房的放寬的確是對無力購房或者沒有必要購房群體的一次利好。減輕了部分租房者的壓力。但張大偉同時指出，公積金作為職工互助基金，更大的意義和影響應發揮在購房上。低收入人群更希望看到增加貸款額度，降低使用公積金貸款的難度。
根據租金水平提相應額度
新規規定，租住商品房的需提供本人及配偶名下無房產的證明，由各地公積金管委會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。
分析
張大偉指出，目前，一些城市公積金貸款，是根據繳存餘額評估貸款額度的。如果租房提取了公積金導致賬戶繳存餘額少，可能影響後續買房貸款的額度。在這些城市的租戶，要是有想要買房的打算，要提前做考慮。雖然提取公積金租金會解決部分租金壓力，但使得今後貸款買房過程中遇到麻煩。
□解讀
公積金付房租條件多利用率低
公積金提取用於租房的.規定多地早已有之，但真正落實的寥寥無幾。比如，2013年廣州統計所有公積金提取金額中，用於租房的僅1%。
讓公積金用於租房，看上去很美好，但實際遭遇的障礙很多。首先是手續繁雜、要辦理支付房租手續，申請人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發票之外，還涉及本單位以及稅務、房地產交易登記等多個部門。很多地方的登記又不提供電子記錄，需要申請人來回跑、遞交材料。
其次，提取公積金，就要提交租金髮票和稅金髮票，而各地對於房屋出租都要納稅，佔租金的4%-7%不等，這筆不小的開支讓很多出租人卻步，也讓大量出租屋成了“黑戶”。此外，各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴，要求租金必須超過家庭收入的一定比例，有的高達30%。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉介紹，住房公積金可用於廣大租房者，就可以進一步擴大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性。業內人士分析，這一政策對購房者影響不大。
“提取公積金支付房租的必須是無房人員。這一群體總體上收入不高，且不少是外來就業人口，提取公積金用於租房，是把錢用在了刀刃上。”北京市公積金管理中心有關負責人表示。
□監管
造假騙公積金將取消貸款資格
放寬條件不意味放鬆監管。根據新規定，對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，並將相關資訊依法向社會公開並納入徵信系統;對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
此外，為了提高提取稽核效率，新規定要求繳存職工提取申請資料齊全，稽核無誤後應即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。租房提取住房公積金需出具房產資訊查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。
□提示
租房提公積金或影響後期貸款
張大偉解釋，以北京為例，目前有國管和市管兩種公積金。以北京市管公積金為例，市管公積金無需按照繳存餘額從而評估貸款，因此，連續繳存公積金滿3個月，滿足無房條件的職工，可免繳稅費。“對他們而言，是好訊息。”
同時，國管公積金通常是需要按照繳存餘額評估貸款的，如果租戶將公積金提取了，繳存餘額少，對今後買房貸款不利。對不打算買房，長期租房的租戶來說，也是一個好訊息。
■連結
公積金政策去年頻調整
★2014年4月1日
北京公積金貸款政策調整，貸款公式中最低生活保障金，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。
★2014年6月20日
北京調整公積金年度的繳存上下限和繳存比例。其中，月繳存上限增加至4170元，繳存比例為12%。
★2014年6月30日
公積金二套房認定標準調整，僅限於現有人均住房建築面積低於31.31㎡(不含)，標準比之前提高了2㎡。
★2014年11月22日
受央行降息的影響，北京公積金中心調低公積金中心存款和貸款利率,其中，貸款利率下調0.25%。
★2014年12月31日
北京公積金政策調整，購買首套自住住房面積在90㎡(含)以下房產的最高貸款額度調整為120萬元。購買建築面積在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍為80萬元。