天津買房後怎麼提取公積金

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住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。以下是小編為大家整理天津買房後怎麼提取公積金相關內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

天津買房後怎麼提取公積金

天津買房後怎麼提取公積金

根據購房的付款方式不同,可以辦理不同的提取業務:

1、全款購房提取住房公積金;

2、公積金(組合)貸款購房提取公積金;

3、按揭貸款購房提取住房公積金。

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一、全款購房提取住房公積金

職工購買自有住房未使用貸款的,且職工和配偶未負有未結清的公積金貸款債務的.,可申請提取住房公積金。

職工使用自有資金進行購房的,需辦理完成全部購房手續,取得全款購房發票(收據)後可申請辦理。只能對購房金額進行一次性提取,可提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,且不超過購房的價款。

二、公積金(組合)貸款購房提取公積金

職工使用個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱“公積金貸款”)購房,償還公積金貸款本息的,職工本人及其配偶可以申請提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額,且合計不超過已償還的貸款本息。這種購房方式,是不能提取首付款的。

大部分職工在辦理公積金貸款的同時,都會在貸款銀行簽署"委託提取”協議。簽署委託提取協議後,借款人按月正常還款後,系統會自動提取借款人(配偶)公積金賬戶餘額存入貸款還款賬戶,借款人無需再自行辦理提取業務。

若職工未簽署“委託提取”協議,或使用自有資金進行了大額提前還款業務後,可申請辦理該提取業務。

三、按揭貸款購房提取住房公積金

職工使用商業銀行個人住房貸款購房的,職工及配偶可辦理兩種提取業務,分別為:

一是“購房一次性提取”即:可申請提取購房合同簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,且不超過購房的首付款。

二是“按月償還貸款提取”:償還商業銀行個人住房貸款本息後,可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額,且合計不超過已償還的貸款本息。

以上兩種業務都需要辦理完成全部購房手續後,取得全款購房發票(收據)後可申請辦理。建議可以待還完首月貸款後一併辦理兩種提取。